Полная версия Тех. поддержка Горячее Лучшее Новое Сообщества
Войти
Ностальгия Тесты Солянка Авто Демотиваторы Фото Открытки Анекдоты Видео Гифки Антифишки Девушки Кино Футбол Истории Солянка для майдана Ад'ок Еда Кубики Военное Книги Спорт Наука Игры Путешествия Лица проекта Юмор Селфи для фишек Факты FAQ Животные Закрыли доступ? Предложения проекту Реклама на фишках

ФЗ-391от 29.12.2015 года или как нищих сделать еще более нищими. (2 фото)

ЕленаХолина
25 января 2016 14:12
Это пост не о том, какое плохое у нас государство, скорее призыв к действию и помощи! Закон принятый политиканами, но от нас зависит, приживется он или будет отменен(что уже неоднократно случалось).
Я профессиональный риэлтор, на доходы не жалуюсь, в своей работе, стараюсь максимально уберечь людей от лишних денежных издержках и переплат, поэтому новый ФЗ-391 от 29.12.2015 года, а именно ст. 4 считаю варварским.

Это пост не о том, какое плохое у нас государство, скорее призыв к действию и помощи! Закон принятый политиканами, но от нас зависит, приживется он или будет отменен(что уже неоднократно случалось).
Я профессиональный риэлтор, на доходы не жалуюсь, в своей работе, стараюсь максимально уберечь людей от лишних денежных издержках и переплат, поэтому новый ФЗ-391 от 29.12.2015 года, а именно ст. 4 считаю варварским.
Не буду вас нагружать лишней информацией (кому интересно, тот почитает сам), расскажу вкратце. С 29.12.2015 вступил в силу закон об обязательном удостоверении сделок с недвижимостью в следующих случаях: продажа долей недвижимости и продажа недвижимости с участием несовершеннолетних собственников. Вроде бы государство позаботилось о людях, но присмотревшись становится понятно, не позаботилось, а надругалось.
Для наглядности приведу два простых примера:

1) Продается комната в общежитии, собственность долевая, количество сособственников-21.
Было раньше:
отправляем заказные письма-уведомления соседей о предстоящей продаже своей доли в праве на квартиру, ожидаем один месяц, сдаем документы на долю, чеки и реестры об отправке уведомлений, платим 2000 гос. пошлину за регистрацию перехода права и примерно 1000 за заказные письма 21 сособственникам. Готово.
Итого наш расход- 3000 рубликов.
Стало:
сейчас: мы обязаны письма-уведомления отправлять через нотариуса, а это 1500 за письмо (может у кого и дешевле, но мне нотариус озвучил именно эту сумму), а это 31500руб. плюс гос. пошлина у нотариуса-3000руб, плюс услуги по заверению договора купли-продажи минимально 5000руб., ждем месяц, платим гос. пошлину 2000руб, сдаем документы на регистрацию перехода права.
Итого наш расход: 41500руб.
А ведь есть квартиры где и по 30 комнат и по 40.
И кто теперь у меня купит эту комнату? Выделить ее практически невозможно, ибо собрать всех соседей, – на грани фантастики!
Оговорюсь сразу, что регистрационная палата по нашему городу, регистрирует сделку только в случае должного оформления и предоставления всех необходимых документов. И если что то не так, регистратор, мягко говоря, кишки на кулак намотает и душу вынет, но косячную сделку не зарегистрирует.

2) Продается квартира, в которой собственником является несовершеннолетний гражданин!

Было:
Находим квартиру в которой купим/подарим ребенку долю, не худшую и не меньшую по метражу, чем была. Идем в органы опеки, сдаем документы, подтверждающие наши благие намеренья, ждем от 2 недель до 1,5 мес., получаем приказ - разрешение на продажу квартиры, сдаем документы в рег палату. Готово.

Стало:
Находим квартиру в которой купим/подарим ребенку долю, не худшую и не меньшую по метражу, чем была. Идем в органы опеки, сдаем документы, подтверждающие наши благие намеренья, ждем от 2 недель до 1,5 мес., получаем приказ - разрешение на продажу квартиры, сдаем документы нотариусу, ждем от 1 часа до 3-х дней, платим нотариусу от 10 до 30 тысяч, идем в регистрационную палату.

Вывод: Люди, живущие в комнатах с ОК и – как правило не имеют лишних денег на оплату нотариуса, и как правило не могут сами, без вмешательства риэлтора продать свои «счастливые» метры, то же касается и семей с двумя и более детьми(именно они вынуждены покупать недвижимость на ребенка, например материнским капиталом). Эти люди вынуждены переплачивать не только риэлтору, но теперь и нотариусу. Спрашивается, зачем?, обезопасить народ, но нотариус ответственности никакой не несет (это подтверждено неоднократно на практике).
От себя: я не жалуюсь на жизнь и на государство, мы реально можем отменить этот закон. Если говорить о мошенниках и «нечистых на руку» людей, то они есть и будут всегда, большинство честных и порядочных граждан не должны расплачиваться своими деньгами, за «дыры» в законе.
Если у вас есть, какие - то предложения и возможности, давайте писать жалобы, петиции, письма.
Я подписала вот эту петицию: https://www.change.org/p/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%B4%D1%83%D0%BC%D1%8B-%D1%80%D1%84-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%BC%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F-%D0%B4-7-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E-%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5
Вы тоже можете ее подписать. Или создать другую, более емкую.
И еще: Мы живет в прекрасной стране! Да наше государство не идеально и молодо(всего 25 лет), но от нас зависит, в какой стране будем жить мы и наши дети!

Канал Fishki.net в Telegram

Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:
4974
104
60
50
А что вы думаете об этом?
Показать 138 комментариев
Самые фишки на Фишках