Кризис обрушил рынок недвижимости в Греции
Греческий кризис повлиял на все стороны жизни в странe, не обошел он и рынок недвижимости. Цены жилья в стране продолжают неуклонно падать. В материковой части Греции стоимость домов по сравнению с 2007 годом упали в два раза, а на островах на 30 процентов.
По данным портала Indriksons.ru, вилла площадью 90 квадратных метров в пригороде Афин продаётся за 70 тысяч евро, а традиционный каменный дом на Ионических островах за 110 тысяч.
Но это не означает, что недвижимость продаётся. Наоборот — греческий рынок недвижимости уже в течение нескольких лет находится в кризисе, потому что местных клиентов практически нет. По данным сайта Spitogatos.gr продажа недвижимости на ежегодном уровне снизилась на 90 процентов.
Ситуацию на рынке греческой недвижимости спасают иностранцы. После референдума и до сих пор, поиск объявлений о продажи недвижимости со стороны иностранцев увеличился на 60 процентов. Среди иностранцев на первом месте россияне, в покупке недвижимости также заинтересованы итальянцы, французы, турки и американцы.
Но интерес не означает покупку. Клиенты, осторожничают и ждут стабилизации ситуации.
Элитная недвижимость в Греции пользуется особой популярностью, особенно у россиян. По данным немецкого Bilde в прошлом году количеств роскошных вилл, которые купили российские граждане увеличилось в два раза.
В качестве причины этого, кроме снижения цен на греческую недвижимость, аналитики называют нестабильный рубль, в связи с чем, богатые россияне ищут инвестиции за рубежом.
По данным портала Indriksons.ru российских покупателей очень интересуют дома в Халкидики, на Крите, Корфу, элитные виллы в Санторини, Пелопоннесе и Миконосе. Они ищут жилую недвижимость стоимостью от 250 тысяч до миллиона евро. Ещё одна из причин, почему русские покупают недвижимость в Греции — возможность получения греческого гражданства.
По данным аналитиков, в связи с кризисом открылась и другая часть греческого рынка недвижимости — продажа частных островов. Они прогнозируют, что в ближайшие годы с повышением налогов, тенденция покупки островов продолжит расти.
На данный момент в частной собственности сегодня находится десять процентов греческих островов.