Если есть возможность построить доступное и недорогое жильё, используйте её ! (14 фото)
По случаю была куплена пристройка к зданию, которая по документам числилась как жилое помещение. После недолгих раздумий было принято решение на ее месте построить квартиру, как говорят, жилье лишним не бывает. Фотографий изначального состояния не сохранилось, но смотреть там было не на что, пару перестенков и односкатная шиферная крыша, причем все в ужасном состоянии. Пришлось то что было вывезти на свалку. В итоге осталось пустое место размером 6.30 м. на 3.35 м., плюс место для маленького дворика неправильной формы шириной те же 3.35 и длинной около 4,5 метров. Путем несложных вычислений стало понятно, что площадь квартиры составит 21 кв. метр, а это маловато. Если некуда расти в стороны, а расти нужно, логичной стала идея расти вверх, т.е. в сторону второго этажа. Строительство велось с перерывами около восьми месяцев, сама работа заняла примерно четыре.
Вот такой фасад здания получился, света проникает довольно много, стекла с энергосберегающим напылением, плюс стены утеплены.
Основной проблемой было не забрать полезную ширину помещения, так как она как вы помните составляет всего 3.35 м., на мой взгляд это минимум, потому что если меньше, то будет некомфортно в этом помещении по ощущениям. Стены готовых было две, соответственно исходя из логики достроить нужно было еще две. В наличии был камень ракушечник, ну ракушечник, так ракушечник - отличный материал для стен. Решено было залить бетонные колонны по всем углам и промежуточные колонны, поэтому здание получилось фактически в техническом плане отдельным, со своим несущим монолитно бетонным пространственным каркасом. Это на словах так звучит грандиозно, на самом деле был связан каркас из арматуры 12, собраны короба из доски двадцатьпятки и вперёд бетономешалочкой раствор один к трём плюс щебень. Перекрытия между первым и вторым этажем, потолком второго этажа и стропильная система односкатной крыши - деревянная балка 50\150. Крыша металлический профнастил эконом класса. Стены оштукатурены, потом пошпаклеваны под обои, потолки - гипсокартон, Утепление потолка пирог из минеральной ваты 150 мм. Проводка медная монолит, на розетки и другие силовые потребители 2.5 квадрата, на освещение полтора. Всю отделку видно на фото, отделочные материалы не выше среднего, но и не самые дешевые, как говорят дешевая рыбка - х. юшка. Многие строительные моменты просто не описываю, дабы не утомлять, если кому интересно можно задать вопросы. В итоге получилось вот такое жилье, довольно недорогое из-за самой концепции, ну и некоторые работы сделаны своими руками. Если аналогичный домик построить на отдельном участке, стоить он будет не намного дороже, а недорогая земля - в любом пригороде, ну кроме столицы наверное :))
Кто-то скажет, что такой стеклопакет неэнергоэффективен, может быть, но из-за возможности для окон только с одной стороны здания, думаю ничего так вариант.
Свой дворик это всегда хорошо, пусть и маленький.
По планировке получилось на первом этаже кухня, студио, санузел и лестница на второй этаж (лестница, это отдельный разговор), на втором этаже спальня и комната - гардероб.
Вид с лестницы, так сказать под углом, немного пустовато, но это еще не обжито, нет штор, да и телек архаичный временный :))
немного санузлом пришлось пожертвовать для того чтобы лестница не сильно много отнимала территории гостинной, но это терпимо (над стиральной машинкой находится скошенный потолок)
Лестница это отдельная история, так как сам по себе этот узел дорогой. В этом случае сварен металлический каркас из профиля 50\25 и 35-го уголка, обшит ОСБ плитой 22 мм (очень крепкий материал) и снаружи степлером обшит обычным ковролином. На наружные углы ступеней накручен алюминиевый уголок для ступеней, он выполняет две функции - ковролин на ступенях не затирается и уголок закрывает стыки ковролина, потому что очень сложно качественно положить на все ступени цельный кусок. Перила тоже из металического окрашенного профиля, балясины из 12 квадратика и через одну вставлены готовые кованные элементы, купленные в магазине. Думаю это один из самых бюджетных вариантов лестницы, там где качество не в ущерб общему виду.
В лестнице одним из самых важных моментов является рассчет ступеней, их ширины и высоты, особенно когда есть поворотные ступени. Даже когда это не первый рассчет, все равно нужно поиграться, один из лучших вариантов после рассчетов на бумаге прорисовать ее прямо на стене, на фото видно, что вариантов рассчета лестницы было несколько
Собственно спальня, на фото видно бетонные элементы конструкции, они пошпаклеваны и покрашены белым
Выход на лестницу и вход в гардероб, такая хозкомнатка очень удобна
Точной суммы самого строительства нет, по ощущениям оно составляет около семи тысяч долларов за 42 кв. метра. Спрашивайте почаще совета у своих знакомых кто связан со стройкой - это и опыт и недопущение грубых ошибок. При определенном подходе можно и нужно идти вперед, искать варианты. Всем успехов!