Застройщик сдал вам дом? Это еще не значит, что он вас не обманул!

Сама история происходит в данный момент в Башкортостане, а именно в городе Стерлитамак. У нас есть такой славный застройщик, который построил уже достаточно много точечных домов, нарушая все правила и стандарты. Строил он и наш дом по ул.Строителей 20. Дом новый, в новом микрорайоне, который застраивался согласно проекту застройки, утвержденному Администрацией города. Вот сам проект:

Как мы видим, дом даже правым краем выходит за границы своего участка, не говоря уже о том, что не предусмотрено элементарных въездов во двор. А желтым выделен второй участок, оставшийся в собственности муниципалитета, но с четким предназначение "Для строительства подземной парковки и благоустройства территории дома по ул.Строителей 20". Кто принял в эксплуатацию дом с такой регистрацией земельных участков остается большим вопросом. Ведь в Федеральном законе четко говорится, что дома, построенные после 2005 года должны регистрироваться в собственность жителей вместе с земельным участком, включающим в себя всю дворовую территорию, детские и другие площадки, въезды и выезды, а так же другие объекты, предназначенные для этого дома. И даже в Приказе Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59 и СНиП 2.07.01-89* говорится о том, что на 1 м2 площади помещений в доме должно приходится не менее 0,92 м2 земли. Площадь двух участков земли как раз хватает, чтобы соблюсти эти нормативы. И наверняка при разработке проекта застройки эти нормативы учитывались. Но кому нужны эти нормативы, когда на кону большие деньги. Сейчас этот микрорайон уже с развитой инфраструктурой, в этом году сдали садик и школу, открылись магазины, этот участок просто лакомый кусочек.

Позиция Администрации сейчас такова, что лучше они продадут эту землю и получат поступления в бюджет. Расчеты они выполняют исходя из того, что как бы весь желтый участок принадлежит им, а то, что изначально были допущены грубейшие нарушения при регистрации земли и сдаче дома, что есть их собственный проект застройки, что жителям уже сданного дома не по каким параметрам недостаточно того участка, который находится у них в собственности, их абсолютно не интересует.

Сейчас у нас во дворе может развернуться масштабная стройка, прямо возле детских площадок, а в последствие в наших окнах вместо утреннего солнца возникнут окна соседей.