Пятак (7 фото + 3 видео)
В шаговой доступности метро, 2 ТЦ, Нескучный сад, Москва-река, Академия наук, МЦК, школы, сады, Лужники наконец. Но в начале 2017 года, на землю жителей 5 Донского проезда, владение 21, ступила нога... нет, не Собянина с реновацией. Слишком сладкий кусок земли. Ступила нога застройщика. И понеслось...
Пять жилых башен высотой от 140 до 262 м, созданных в единой футуристической концепции, которые станут новой архитектурной доминантой Донского района, – так описывается проект Максима Блажко «Нескучный Home & Spa» на сайте девелопера.
(Моё примечание: вот эта вот маленькая дорожка на фото, это ТТК около ТЦ Гагаринский. Я часто езжу мимо и ума не приложу, что будет на ТТК твориться, когда из этого космолета, по утрам будут выезжать астронавты на своих пепелацах, которых будет около 4 тыс. штук)
Большая стройка в Донском районе Москвы недалеко от Нескучного сада стартовала еще при Юрии Лужкове, в 2005 г. Тогда появилось постановление правительства Москвы (№ 52) и инвестиционный контракт с двумя ООО – «Комплекс-строем» и «Строй-комплексом». На тот момент оба были связаны с застройщиком «Дон-строй», одним из основателей которого и был Блажко.
Планировалось два этапа проекта: сначала инвестор должен был построить административно-деловой комплекс площадью 82 900 кв. м на участке площадью 0,3 га (5-й Донской проезд, 21, корп. 6), затем – административно-гостиничный и административно-торговый комплексы площадью 390 600 кв. м на земельном участке в 4,6 га (5-й Донской проезд, вл. 21). По завершении стройки инвестор по контракту должен был отдать часть городу: в первой очереди – 30% коммерческих площадей и 20% машино-мест, во второй – 20% всех площадей.
Строительство планировалось на месте жилого квартала, дома в котором – преимущественно 1950-х годов постройки – город отнес к ветхому жилью. До начала стройки московские власти должны были разработать и утвердить график отселения жителей, а инвестор – за свой счет построить стартовый дом и переселить их туда. До строительства так и не дошло, а в кризис 2008 г. «Дон-строй» вовсе разделился на ЗАО «Дон-строй инвест» (жилые проекты, управляется топ-менеджерами ВТБ) и «ДС девелопмент» (коммерческая недвижимость, принадлежит Блажко).
С приходом Сергея Собянина Блажко пришлось пересогласовывать проект, в 2015 г. власти его одобрили: площадь застройки осталась той же, но изменилось назначение: 190 000 кв. м – жилье, 283 000 кв. м – коммерческая недвижимость и объекты инфраструктуры, сообщил представитель Gorn Development (девелопер проекта, принадлежит Блажко).
В конце 2016 г. инвестор приступил к строительству, а жителям квартала предложили переселиться в новую Москву. Весной жители начали возмущаться в социальных сетях и на народных сходах. О возражениях жителей квартала против предлагаемых вариантов в Щербинке на заседании градостроительно-земельной комиссии сообщил префект Южного административного округа Москвы Алексей Челышев и предложил переселить их в районе проживания, рассказали «Ведомостям» несколько чиновников мэрии. Префектуре округа и департаменту экономического развития Москвы поручено проработать вопрос и представить предложения о переселении жителей, говорит один из собеседников «Ведомостей».
(Моё примечание: обратите внимание, как близко проходит стройка с ЖИЛЫМ НЕ РАССЕЛЕННЫМ ДОМОМ).
Инвестор должен передать городу квартиры для расселения жителей этих домов, город настаивает, чтобы они были в том же районе, сказал другой чиновник мэрии.
Решения еще нет, переселять людей в том же районе фактически некуда, говорит близкий к мэрии человек. Получить официальные комментарии в мэрии не удалось.
Съемка от 26 июн. 2017
«Компания предлагает жителям сносимых домов три варианта: покупку квартиры на вторичном рынке в районе проживания, денежную компенсацию и переезд в новую Москву в квартиры с большей площадью (с отделкой, где ее нет – делаем сами) с коэффициентом не меньше 1,7», – сообщил представитель Gorn Development. По его словам, достигнуты предварительные договоренности с компанией «Абсолют-недвижимость» о квартирах в жилищном комплексе «Переделкино ближнее» и «Первый город-парк Московский». Представитель «Абсолют-недвижимости» опроверг эту информацию.
Источник: https://m.news.rambler.ru/economics/36943555-kompaniya-osnovatelya-don-stroya-pytaetsya-vyselit-zhiteley-s-leninskogo-prospekta-v-scherbinku/
Петиция от жителей на change org:
ПОМОГИТЕ!!! Нас ВЫСЕЛЯЮТ за МКАД, намеренно разрушая наши дома на 5-ом Донском!!!
Мы, жители домов, проживающие по адресу: г. Москва, 5-й Донской проезд, дом 21, корпуса 1-5, 7-14, ПРОСИМ ВАШЕЙ ПОМОЩИ!
В конце 2016 г. в непосредственной близости от наших домов началось глобальное строительство элитного ЖК «Нескучный Home&SPA» под руководством скандально известного Максима Блажко, который намерен отправить несколько тысяч человек, проживающих на "пятне" его застройки, за пределы МКАД, а также путем "рейдерского" захвата (по-другому действия ООО "Комплекс-Строй" назвать, наверное, нельзя) пытается довести до аварийности наши дома, что может привести к трагедии и гибели людей.
В настоящее время наши дома не являются аварийными или ветхими, но из-за постоянного сотрясания земли оседает грунт и наносится вред фундаменту корпусов. Постоянное внешние воздействие на существующую застройку, вызванное производством работ по строительству нового Жилого комплекса "Нескучный Home&SPA" с развитой инфраструктурой в непосредственной близости к жилым домам (в некоторых случаях, ведутся строительные работы непосредственно в 5-10 метрах от жилых зданий, строительные краны перевозят грузы над жилыми домами, что нарушает Статью 216 УК РФ ), оказывает негативное влияние на техническое состояние наших домов, и искусственно создает ситуацию, позволяющую признать их аварийными ( ст. 179 УК РФ),
Переселение жителей в настоящее время не осуществляется. Официальная информация о переселении до нас не доведена (за исключением отдельных лиц, направивших Застройщику письменный запрос), но при этом, Застройщиком было объявлено (в устном порядке и путем вывешивания объявлений на входных дверях подъездов) гражданам о планах по переселению жителей Жилых домов до конца 2018 г. (На сегодняшний момент, сроки сдвинулись на год вперед).
Мы имеем полное право, в случае переселения, получить равноценное жилье в районе проживания. Указанное право будет нами утрачено, в случае, признания многоквартирного дома аварийным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в т.ч. вследствие повреждений, полученных в результате неравномерной просадки грунтов.
В случае переселения, предоставление жилья в удаленных районах Москвы является неоспоримо более выгодным фактом для Застройщика, т.к. является для него менее затратным, чем предоставление нам (Жителям домов) равноценного жилья в Донском районе г. Москвы. Кроме того, исключается равноценность одного и того же жилья в аварийном здании и не аварийном. А также представителем Застройщика в устном порядке и некоторым жильцам, доводится информация, о возможной выкупной цене, где сумма выкупа значительно меньше кадастровой стоимости квартиры ( нарушается Статья 170 УК РФ)
Хотим заметить, что, согласно информации, полученной из открытых источников, Застройщик на настоящее время не имеет на балансе жилых помещений в Донском районе г. Москвы, которые при переселении должны быть нам предоставлены, а также не имеет достаточных средств для их приобретения.
Таким образом, действия Застройщика, осуществляющего строительство на придомовой территории и вблизи наших домов (разработка грунта в отвал, раскопки траншей, вбивание свай, в т.ч. строительные работы за пределами установленного ограждения и пр.), не только ухудшают жилищные условия, ставит под сомнение нашу безопасность проживания в таких домах, при таком близком соседстве к стройке, нарушают наши Конституционные права, но и имеют очевидный злой умысел (учитывая финансовую выгоду Застройщика), цель которого привести наши жилые неаварийные дома, до начала объявленного переселения, в состояние аварийности, в результате чего право на сохранение нами района проживания, которое мы имеем в настоящее время, при переселении будет искусственно утрачено и ценность жилых помещений будет сведена к минимальному размеру.
А также, прослеживается возможная коррупционная составляющая данной проблемы, т.к. уполномоченные государственные органы не осуществляют должный контроль, не предпринимают мер противодействия действиям Застройщика. В ответ на жалобы и заявления поступают отписки и представление Застройщика, как добросовестного исполнителя своих обязательств перед жильцами 13-ти домов, что координально противоречит его действиями.
Просим Вас не оставаться равнодушными к нашей проблеме, без ваших голосов, наши дома могут разрушиться или взорваться от газа, могут погибнуть люди, также нас могут выселить за много километров от МКАД. Мы хотим законности в действиях Застройщика, мы хотим жить в своих домах, которые пригодны для жизни. Мы хотим жить в своем районе, где мы выросли!
Источник: https://www.change.org/
P.S. 30.05.17 г. Наши активисты, жители 5-го Донского проезда, посетили радио Mediametrics.ru, в программе: Рейтинг недвижимости. Нескучные страсти.
Ну и на последок
Зачем этот пост? Да хотел сказать тем , кто поливает москвичей дерьмом, типа зажрались, давай реновакцию к нам и т.д. Не так всё просто, господа эксперты! Есть положительные примеры реновации, когда людей из пятиэтажек на проспекте Вернадского переселили в рядом построенные дома. Они довольны. Есть отрицательные примеры, такое тоже имеет место быть. Люди боятся не реновации, люди боятся, что их в очередной раз кинут. Программа реновации молодая, необкатанная. Многие пожелают погреть на этом деле руки. Если Собянин справится со всеми своими обещаниями, честь и хвала. А если нет, то господа "эксперты" ждите гостей ))). Помните как расходятся круги на воде от брошенного камня? Так тут так же будет. Москвичей за МКАД, Тех, кто был за МКАДом, за 101 км, тех в свою очередь к вам, а вас на целину. Но надеюсь, что власти такого не допустят!