Мошенники в сфере аренды коммерческой недвижимости: как не попасться на крючок?
● Минимизация затрат на открытие бизнеса.
● Отсутствие привязки к конкретному месту.
● Выбор места с выгодным соседством и хорошим потоком клиентов .
Большой спрос всегда порождает спекуляцию, а мошеннические схемы растут как грибы после дождя. Неопытный арендатор может попасть в крайне неприятную ситуацию, если не отнесётся ответственно к предварительной проверке документов и репутации посредника или непосредственного владельца помещения. Но даже если у арендодателя или третьих лиц все в порядке с документами, не исключено ущемление прав съемщика вплоть до признания договора аренды недействительным.
Как этого избежать?
● Оптимальное решение - составление договора квалифицированным юристом. При этом не следует игнорировать процесс и самостоятельно отслеживать и изучать все нюансы.
● При выборе объекта тщательно изучить его на предмет соответствия целям бизнеса.
● Проверить права арендодателя: наличие прав собственности, регистрационные документы здания, которые подтвердят, что постройка не самовольная, а также полномочия для подписания договора у лица, предъявляющего интересы владельцев недвижимости (доверенность или выписку из устава).
А лучше всего начинать поиски помещения на проверенном портале с крупной базой арендодателей и избегать сомнительных объявлений на нетематических ресурсах.
Источник:
1 комментарий
4 года назад
На будущее - лучше писать с подробностями и с наглядными примерами. Тогда и читать интереснее будет, и статья "зацепит".
Удалить комментарий?
Удалить Отмена