Новый дизайн
Полная версия Я автор Тех. поддержка Горячее Лучшее Новое Сообщества
Войти
Реклама на фишках Instagram Чистилище Ностальгия Тесты Солянка АД'ok Праздники Трейлеры Каско Авто Демотиваторы Фото Анекдоты Видео Девушки Гифки Антифишки Кино Футбол Истории Лонгриды Солянка для майдана Ад'ок Еда Кубики Военное Книги Спорт Наука Игры Путешествия Лица проекта Юмор Селфи для фишек Факты FAQ Животные Трансляция из заповедника Firework Закрыли доступ? Предложения проекту

Двухкомнатная квартира в Нью-Йорке (36 фото)

Историю рассказывает русский житель Нью-Йорка, о том как его знакомые купили квартиру в Куинсе.
квартира, комната, ванная, продажа

Одни мои знакомые решили купить себе квартиру. Денег у них немного и после долгих поисков их выбор пал на двухкомнатные аппартаменты в кооперативном доме в Куинсе. Район неплохой, рядом метро, большой торговый центр и множество магазинов. До Манхеттена ехать 40 минут на метро и 20 на машине. Хороший дом 1950 года постройки. Из минусов вечная проблема с парковкой на улице. Можно сказать, что для этого района это вполне гуманная цена (Куинс традиционно довольно дорогой район). Меня они позвали, чтобы я посмотрел и оценил ее состояние и помог прикинуть объем предстоящих ремонтных работ.Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры. Т.е. она вроде как ваша, но при этом и не ваша вовсе. Вы не можете полноценно распоряжаться ей как своей собственностью. Вы обязаны имет страховку на квартиру вне зависимости от того, хотите вы этого или нет. Все действия совершаются только с письменного разрешения правления дома. Даже купить вы ее можете только если правление вас утвердит. Нельзя делать перепланировки, нельзя никак украшать или захламлять балконы, даже нельзя использовать антимоскитные сетки на окнах отличные от одобренных правлением. Нельзя жить большим количеством человек, чем предусмотрено. 80% полов квартиры должно быть покрыто ковролином или паркетом с звуконепроницаемой подложкой. Нельзя занавесить окна простыней или одеялом. Нельзя устанавливать в квартирах стиральные и сушильные машинки. Нельзя громко включать музыку, шуметь, курить на лестницах, мусорить и так далее. Даже домашнее животное можно завести в квартире только с письменного разрешения правления. За любое нарушение или несоблюдение правил будет наложен штраф. Понятно, что все эти запреты и ограничения направлены исключительно на благо жильцов. У вас гарантировано не будет шумных соседей, не будет топающих каблуками по паркету уродов, никто не станет сверлить стену дрелью в 7 утра в воскресенье или играть за стенкой на пианино. Главное быть готовым самому следовать всем этим правилам.

Вход в подъезд

квартира, комната, ванная, продажа


Есть ограничения которые можно назвать довольно существенными недостатками. Например, квартиру можно сдать в аренду только через два года после покупки. Мало того, сдать ее можно только тем людям, что пройдут согласование правления, а это могут сделать далеко не все. Я, к примеру, не пройду. У меня нет стабильного источника дохода в течении последних двух лет. Продать тоже можно только тем, кого утвердит правление, а это сильно сократит круг потенциальных покупателей. Далеко не каждый готов жить в таких условиях.

квартира, комната, ванная, продажа

Управляется кооператив советом жильцов, которые работают там на добровольной основе. Для рассмотрения новых кандидатур собирается специальный комитет состоящий тоже из жильцов дома. Желающие купить квартиру сначала получают одобрение банка, потом собирают необходимые документы подтверждающие их стабильный заработок и социальное положение (например характеристики и рекомендации от других людей), подают их в правление, платят сбор за проверку данных и обработку документов (530 долларов), а потом проходят интервью. Банк может одобрить покупку, а правление отказать. В престижных домах еще далеко не каждый желающий сможет купить квартиру. Где-то надо иметь рекомендации жильцов или снимать квартиру много лет, чтобы потом появилась возможность ее купить.Даже такая, казалось бы простая вещь, как переезд, и та обложена кучей правил. Переезд можно осуществлять только с 9.00 до 17.00 с понедельника по пятницу, предварительно получив письменное разрешение. Заносить крупногабаритные вещи можно только через служебный вход, а это не всегда удобно. Перед переездом надо внести депозит в размере 1 000 долларов. Если будете носить вещи в неразрешенное время или что-нибудь повредите при переезде, то депозит вам не вернут. Компания делающая ремонт в вашей квартире должна быть также одобрена правлением, иметь страховку и разрешения на работы. Все работы опять же только с письменного разрешения.В общем это совсем не то, что мы представляем себе под владением частной собственностью. Но надо понимать, что привычка к порядку вырабатывается у людей исключительно при помощи кнута и угроз. Одних объявлений типа "не сорить" и западного менталитета тут недостаточно. На каждого культурного и воспитанного американца найдется один урод и три эмигранта, которые плевать хотели на все эти ограничения. Это потом уже и они начинают убирать за собаками и перестанут мусорить на улицах, а пока процесс интеграции в самом разгаре, то нет ничего лучше старых добрых правил и наказаний за их неисполнение. Если конечно вы хотите жить в приличном месте.

Ну теперь посмотрим квартиру. Это холл. Справа почтовые ящики.

квартира, комната, ванная, продажа


Коридор.

квартира, комната, ванная, продажа


Квартира маленькая. Это гостинная.

квартира, комната, ванная, продажа


У окна небольшой приступочек образующий виртуальную кухню. Сейчас поймете почему.

квартира, комната, ванная, продажа


Это кухня. Я снимаю из гостинной. Места очень мало, зато есть окно.

квартира, комната, ванная, продажа


Вся кухонная мебель привет из 50-х. Ее не меняли со времени строительства дома. Кухонные шкафы сделаны из железа.

квартира, комната, ванная, продажа


Вид в окно.

квартира, комната, ванная, продажа


Вид дорогого стоит. В квартире очень тихо. Жильцам, чьи окна выходят на улицу, я не завидую.

квартира, комната, ванная, продажа


Вид от окна.

квартира, комната, ванная, продажа


Входная дверь.

квартира, комната, ванная, продажа


Тут тоже артифакты из прошлого. Дверная цепочка сделана из велосипедной цепи, а слева аутентичный домофон.

квартира, комната, ванная, продажа


Снимаете слуховое устройство с крючка и слушаете приятное потрескивание. Вещь!

квартира, комната, ванная, продажа


Дверной глазок. samsebeskazal-02432.jpg

квартира, комната, ванная, продажа


Вид от входной двери. Впереди санузел. Правее спальня.

квартира, комната, ванная, продажа


Спальня.

квартира, комната, ванная, продажа


Вид от окна.

квартира, комната, ванная, продажа


Санузел.

квартира, комната, ванная, продажа


угунная раковина ровесница дома. Краны похоже тоже. samsebeskazal-02420.jpg

квартира, комната, ванная, продажа


Это загадочное устройство корзина для белья.

квартира, комната, ванная, продажа


Сверху крышка.

квартира, комната, ванная, продажа


Еще один привет из прошлого.

квартира, комната, ванная, продажа


Раскладная сушилка.

квартира, комната, ванная, продажа


Так выглядит батарея отопления если снять с нее кожух.

квартира, комната, ванная, продажа


Почти вся электропроводка внешняя.

квартира, комната, ванная, продажа


В коридоре находится мусоропровод.

квартира, комната, ванная, продажа


Если спустится ниже.

квартира, комната, ванная, продажа


То попадете в подвал, который по совместительству бомбоубежище.

квартира, комната, ванная, продажа


Тут нереально высокие потолки.

квартира, комната, ванная, продажа


Прачечная для жильцов.

квартира, комната, ванная, продажа


В мусоропровод кидают общий мусор, а все, что надо сортировать свозят сюда.

квартира, комната, ванная, продажа


Лифт.

квартира, комната, ванная, продажа


Кнопки лифта. Интересно, что есть дома в которых первый этаж является вторым, а внизу находится лобби. Тогда в лифте кнопка первого этажа будет L, а если нажмете на 1, то приедете на второй. Здесь все привычно.

квартира, комната, ванная, продажа


Табличка со знаком бомбоубежища.

квартира, комната, ванная, продажа

Теперь про то, сколько это стоит. $168 000. Никто за наличные ее конечно же не покупает. Будет какой-то первоначальный взнос, а оставшиеся деньги будут брать в кредит на 30 лет. Ежемесячные платежи будут складываться из квартплаты (maintenance) и выплат по кредиту. Ежемесячная квартплата для этой квартиры составляет 500 долларов, и в нее уже все включено, кроме кондиционеров. За каждый придется отдельно заплатить 300 долларов в год. Электричество, вода, газ и отопление входят в стоимость. Выплаты по кредиту зависят от конкретного случая, срока кредита и т.п. Я всех подробностей не знаю, предположительно они составят около 400-500 долларов в месяц. Т.е. в месяц квартира обойдется в 950-1050 долл. Плюс еще обязательная страховка. Ее размеров я не знаю. В любом случае это будет дешевле, чем ее снимать. Аренда такой квартиры стоит $1 350 в месяц.

Источник: samsebeskazal.livejournal.com

Канал Fishki.net в Telegram

Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:
14k
30
0
А что вы думаете об этом?
Показать 4 комментария

На что жалуетесь?