О выжимании налогов из владельцев жилья и земли

Кадастровая оценка, заменившая собой балансовую, намного выше оной. А методы оценщиков таковы, что иногда стоимость недвижимости оказывается выше рынка. Так и хочется воскликнуть - государство, купи моё жильё по той цене, с которой ты дерёшь налог на него! Но государство глухо к подобным просьбам.

Цивилизованный метод в такой ситуации - уменьшить кадастровую оценку на комиссии при Росреестре, либо через суд. К нему прибегают всё смелее.

Уже десятки тысяч россиян требуют пересмотреть кадастровую стоимость их объектов недвижимости. За 9 месяцев текущего года они подали в Росреестр 29 тысяч заявлений на пересмотр. Это в 1,5 раза больше, чем в аналогичный период прошлого года. Под спором - почти 60 тысяч объектов недвижимого имущества.

Пока что заявителям удаётся выигрывать половину спорных дел такого рода. Точнее, удавалось. Конституционный счёл, что такую щедрость к налогоплательщикам пора прекращать.

Прецедентное дело было рассмотрено им летом. В итоге решено, что муниципалитеты - главные бенефициары завышенной кадастровой оценки, с которой считается налог на недвижимость, далее идущий в местные бюджеты - могут через суд оспаривать результаты переоценки. Если от такой переоценки могут уменьшиться налоговые сборы.

Судьи Конституционного суда признали это прямо и недвусмысленно. Значительное снижение кадастровой стоимости ... может существенно повлиять на размер налоговых доходов местного бюджета. Соответствующее решение комиссии, принятое по инициативе налогоплательщика, затрагивает права и законные интересы муниципальных образований. Они должны иметь возможность оспорить это решение.

Так, на минуточку, до половины состава таких комиссий - это как раз представители местных властей и государственных органов. То есть, в каком-то смысле государство берётся спорить само с собой. Вполне в духе времени, кстати.

Но главное - позиция КС, которую кратко можно выразить словами налоги любой ценой.

И хотя формально дело теперь за парламентом, который должен поправить закон согласно вердикту Конституционного суда, можно не сомневаться в характере предстоящих изменений.

А поскольку кадастровая оценка недвижимого имущества является, по сути, вменённой, сужение возможности для её пересмотра в желательном для владельца направлении означает одно. Налог на недвижимость будет уплачиваться по разнарядке в зависимости от бюджетных хотелок муниципалитетов. У которых становится всё меньше стимулов заниматься развитием территории, чтобы рыночная стоимость домов, квартир и земельных участков там росла, и всё больше резонов просто поиграть с цифрами оценки. Тем более, что со следующего года проводить её будут тоже госструктуры.

Вопрос эффективности бюджетных трат или хотя бы их приоритетности даже не поднимается. А о контроле налогоплательщиков над этими вещами и мечтать не приходится.

Налоги превыше всего - вот обновлённый социальный контракт ближайшего будущего.

Вы за такое голосовали на парламентских выборах?