а как на счет "Пятерочки" или того же "Магнит"? выводят в легкую из жилого фонда и делают все, что вздумается

Квартира, переделанная под магазин. В каждом маленьком городке их десятки... Да даже в Москве и Питере есть...

Это уже не квартира, а помещение. Покупается не одна, а несколько квартир, порой этаж сразу. Полностью делается ремонт, звуко-тепло-прочая изоляция. Вход делается снаружи, для этого переделывается внешняя стена, в ней делается дверь, увеличиваются окна, к внешней стороне дома пристраивается лестница, подчас с дополнительным крыльцом и остеклением. У нас около метро сейчас уже в нескольких домах первые этажи выкупили, магазины строят и сдают в аренду. В одном доме (покруче, старый кирпичный) - отделение банка ВТБ. других - панельках - магазинчики, закусочные, есть даже музей района )))
Просто у нас около метро практически нет иных нежилых помещений. При этом сам жилой фонд уже старый, целый микрорайон пятиэтажных панелек, в сносе которых собянин отчитался уже пару лет назад. Не знаю, как там живут. Так что первые этажи, отданные под магазины, для жителей самих первых этажей, пожалуй, благо, их переселяют в более качественное жилье. Вот каково там на вторых - не знаю. Особенно когда снизу какое-нибудь кафе.
Если в дальнейшем средства от аренды пойдут на дальнейшее улучшение дома, то даже здорово. Чуть ближе ко мне давно выкупили первый этаж в одноподъездной башне, первый этаж заняла служба ЖКХ. Через пару лет дом обшили утеплителем, сделали капиталку, переделали балконы, застеклив и увеличив в одном стиле. Теперь смотрится очень даже современно. Правда площади квартир остались такими же небольшими, но хоть тепло и никаких проблем с канализацией, водой, светом.
Работы все проводятся по документации, так что есть надежда, что дома не развалятся )))
Правда все это в Москве, не знаю, как это все реализовано в регионах, подозреваю, что уже не так радужно и, вполне возможно, это в самом деле обычная квартира, переделанная под магаз. Вот тогда точно жителям не позавидовать.

в каком всём мире так?? В англии магазины в квартирах и первых этажах домов, в германии, в греции, в италии, в латвии, в литве, в эстонии, даже в США тако есть... Вы на Луне живёте?