Риелторы – это паразиты. Почему комиссию должны платить арендаторы?
Попросили нас съехать со съемной квартиры, стал искать новую, вариантов много, цены от 50 до 70 тысяч за желаемые варианты. Знаете, я вот человек спокойный, но за те две недели, что я смотрю различные варианты, у меня уже начинает «нехило подгорать». Я вообще не понимаю, зачем в 90% случаев нужны риелторы, это просто паразитизм какой-то. Просто приведу вам ниже несколько примеров, как я квартиры смотрю:
Ситуация в городе Москва, в менее населенных городах, возможно, ситуация другая
Неплохая квартира, встречает меня хозяйка и риелтор. Мы с хозяйкой ходим, общаемся, обсуждаем. От риелтора я услышал только две фразы «добрый день» и «надумаете – звоните». Ну и зачем он был по итогу нужен? Состряпать бумажку, которую можно скачать в интернете? За своё присутствие он хочет 50%, а это 30000 рублей. Я спросил хозяйку, зачем она его наняла – развела руками, послать его не хочет – они заключили договор.
Другой вариант. Звоню риелтору, она договаривается с хозяином, я приезжаю, меня встречают… жильцы, которые в данный момент снимают квартиру, но планируют съехать. Ни хозяина, ни самого риелтора! Квартиру показывают и рассказывают жильцы! Риелтору за «работу» надо отстегнуть 28000.
Риелтор опаздывает и… попросил хозяйку квартиры, живущую рядом, саму показать квартиру. Приезжал ли он вообще я хз. Оплата за «работу» 31000.
Объявление 4 фото. Звоню, спрашиваю почему так мало, ответ «да лень было снимать, приезжайте – смотрите». Оплата 30000.
Звоню по объявлению, риелторша, говорю, что у нас кошка, обещает уточнить можно ли с животными у хозяев и пропадает. Перезваниваю через часов 5 сам, получаю такой ответ: «хозяин против. Почему не перезвонила? А зачем вам перезванивать, если вы не подходите?»
Другая по каждому вопросу звонила хозяйке, по каждому! Ибо «забыла, что тут и как». Оплата 28000.
Риелтор пришла, вроде нормальная, все показала. Квартира нравится, решаем подписывать договор. На следующий день встречаемся с хозяевами, начинаем подписывать бумаги, тут хозяйка говорит «только в январе вы должны обязательно съехать!». Немая сцена. Оказалось, риелтор забыла указать то, что квартира сдается на полгода. Время зря потратил и я, и хозяева. Оплата 28000. Договор составлял я сам, риелтор его даже не посмотрела.
Риелторша вообще не приехала. Пришла хозяйка, все показала, мне квартира понравилась, предлагаю подписывать договор, вот деньги на руках. Она соглашается, но при условии оплаты риелтору 45000 – 70% комиссия. За что? «Ну она же моя подруга, она на телефон отвечала». То есть я должен отдать левой тетке, которую я даже не видел, 45000 рублей за то, что она поговорила со мной ровно 3 минуты?! Объявление повесили 4 дня назад! ЧЕТЫРЕ! Мне уже начинает казаться, что я выбрал не ту профессию. Послал обеих.
Далее я попал просто на «богов риелторства». Это называется «самостоятельный осмотр». Я приехал на адрес, звоню от подъезда, мне говорят код – не срабатывает. Говорят другой – тоже не подходит, обещают перезвонить. Жду 20 минут, захожу вместе с жильцами дома, звоню в агентство, они сообщают код от почтового ящика, мол в нём ключи от квартиры, код к ящику не подходит, обещают уточнить. Жду еще 15 минут, перезванивают, говорят верный код, беру ключи, поднимаюсь в квартиру. В квартире никого, рассказать что-то некому, посмотрел и ушел. Они перезванивают и говорят, что если мне понравилось, то я должен буду пройти собеседование с хозяином. Послал. Оплата за «работу» 25000.
Я спрашивал всех хозяев квартир – зачем вы связываетесь с этими паразитами, если по факту делаете все сами? Ответа внятного нет, типа так принято.
Хорошо, если так принято, почему вы возлагаете оплату вашей лени - ответить на пару телефонных звонков, на арендатора? Вы ведь все равно ездите на все просмотры. А если не ездите – вы прибегаете к услугам этого человека, что бы он сделал всю работу ЗА ВАС, так почему оплачивать вашу лень должен арендатор? Это же вы поленились – так вы и платите.
У меня есть своя квартира, но так получилось, что находится она на противоположном конце города относительно работы и загородного дома, очень неудобно. Поэтому я предпочитаю её сдавать, а сам снимать квартиру рядом с работой.
Свою квартиру я тоже, кстати, сдаю с помощью риелтора, только комиссию оплачиваю сам, а не вешаю её на жильцов, ведь это мне нужны его услуги, а не им. Олег из той категории риелторов, которые действительно работают. Я приезжаю только на подписание договора, от меня нужно только согласовать жильцов по подробному описанию. Если в квартире нужен какой-то ремонт после прошлых жильцов – все организовывает Олег, хоть и за доп плату, но у меня голова не болит вообще. Бывало он даже сам принимал квартиру от съезжавших жильцов, когда я был очень занят – за это я тоже ему платил, т.к. это работа. И комиссию плачу я ему из своего кармана, так как он делает то, что мне самому делать некогда. На мой взгляд именно так и должно быть если арендодатель прибегает к услугам риелтора – ведь риелтор все делает за него, а он платит ему за работу, причем тут вообще арендаторы?!
Квартиру нашел, хозяин живет за 500км и приехал только на подписание, тут найм риелтора полностью оправдан. Комиссию платил я, ибо хозяин сказал «а чо, я чтоль платить должен?!»........