Поселок плавучих домов

Объявление на сайте центра недвижимости и ипотеки «Этажи», появившееся в начале ноября, предлагает за 7,5 млн руб. дом «на собственной барже в 200 м от арки нового Бугринского моста <…> 5 жилых комнат, 2 санузла, кухня, комната для обслуги, бытовая комната». Площадь — 165 кв.м.

Баржа на продажу пришвартована возле Бугринской рощи — деревянные подмостки ведут к группе из плотно стоящих рядом друг с другом 6 барж и нескольких катеров. Хозяин продающегося дома, мужчина средних лет в норковой фуражке, приезжает на черном «Лексусе», представляется Константином, отказывается фотографироваться и вдаваться в фамилии.

«Нас — 6 единомышленников, 8 лет назад придумали некоммерческое партнерство, получили лицензию на водопользование и теперь здесь живем», — рассказывает Константин.

Предпродажная чистота и длинный коридор ассоциируются не с домом, а скорее с отелем. По коридору — 5 небольших, но светлых жилых комнат (включая комнату для прислуги), кухня, а в конце коридора — большая гостиная. Высота потолков — около 2,2–2,3 м.

Риэлторы напоминают, что стоимость экзотического предложения — 7,5 млн руб. — сопоставима с трехкомнатной квартирой в центре Новосибирска.

Хозяин баржи рассказывает о себе, что приехал в Новосибирск учиться на радиоинженера из города Киселевска Кемеровской области. Теперь у него бизнес по продаже систем безопасности для лифтов «от Литвы до Владивостока».

«Мы перестали здесь жить постоянно, когда дочери исполнилось 3 годика и стало страшно за ней не уследить. До этого жили более 3 лет круглый год, и проблем не было», — продолжает Константин, поясняя, что продает баржу, потому что собирается строить «кое-что новенькое, ну вот как вы автомобили меняете».

Жизнь в плавучем доме, по свидетельству хозяина, можно сравнить с собственным островом, «покачивает чуть-чуть только, когда сильные волны», но это даже убаюкивает. «А однажды необычное явление было! Утром, часов в 4–5, проснулся и вышел посидеть на палубе — и увидел, как вертикально из воды такие толстые, большие рыбы выпрыгивают. Как киты. Выпрыгивают и ложатся на воду — бабах! Большие — по полметра. Я потом спрашивал — специалисты говорят, что это сазаны». Летом вокруг плавучего дома поднимается туман, а некоторое время рядом на берегу жила норка.

Баржа не является недвижимостью и в ней нельзя прописаться — она регистрируется как плавательное средство. «Оно приписано к речному порту, там я плачу налог», — поясняет владелец. Налог составляет около 30 тыс. руб. в год. Чтобы отправиться на буксире в плаванье, у баржи должно быть свидетельство о пригодности — после осмотра инспектором. Продающаяся баржа однажды на буксире доплывала до Матвеевки, «а так она может плыть хоть до Северного Ледовитого океана» (но выходить в море на барже по классу судна нельзя).

На барже два санузла — отходы из них попадают в канализационные баки, откуда их откачивают ассенизаторы. Есть установка для фильтрации и обеззараживания воды для мытья (ее берут из реки); для питья — покупают бутилированную.

Содержание баржи обходится примерно в 30 тыс. руб. в месяц летом. Зимой добавляется около 17 тыс. руб. на отопление (отопительный сезон — около 8 месяцев). На барже установлен котел, работающий от дизельного топлива, он же нагревает воду. Электрокабель прокинут с берега, но «на всякий случай» есть и автономный генератор. Системы рассчитаны максимум на 8 человек.

Плавучий жилищный кооператив совместно держит охрану, а изначально разработал негласный кодекс поведения. «И сейчас я продаю не место, а баржу, — подчеркивает владелец. — В общество, сложившееся здесь, нужно еще вписаться. Если человек не подойдет, то тогда он заберет баржу в другое место. Тут люди с ребятишками, и исключается вариант, когда здесь поселится какой-то буйный бандит и будет оргии устраивать. Я полагаю, что покупатель появится, скажем, из Салехарда, Ханты-Мансийска. Средства нужны немаленькие, не уверен, что здесь они найдутся, и здесь много и других соблазнов».

Жизнь на барже — обычная вещь для респектабельного горожанина во многих концах света. «В Австралии таких суденышек — там они называются houseboat — очень много, а в России мы были пионерами», — рассказывает Константин. Houseboat популярны и в Европе; особенно много их в Амстердаме, в Берлине есть не только личное лодочное жилье, но и плавучий хостел на барже, а парижский стиль водной жизни прославил герой сериала «Горец» Дункан МакКлауд, живший на пришвартованной на Сене барже. Принципиально жить на суше отказываются не только одиночные романтики, но и целые народы: в Гонконге есть плавучая деревня, в которой живут в своих традиционных домах-лодках несколько тысяч представителей малых народностей танка и хокло.