Московский рынок аренды жилья переполнился предложениями

Спрос на рынке арендного жилья Москвы продолжает снижаться. Как следует из отчета компании «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам октября 2015 года интерес к съемному жилью за месяц уменьшился на 24%. При этом предложение по сравнению с сентябрем снизилось, но незначительно – на 1,8%. Соответственно квартир, предлагаемых в аренду, было в 1,5 раза больше, чем потенциальных квартиросъемщиков.
Как рассказала первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Мария Жукова, ниже предложения был спрос на квартиры во всех ценовых диапазонах, даже в самом востребованном, бюджетном (до $500 в месяц). При этом средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 0,9% (до 30,41 тыс. рублей в месяц), двухкомнатных - на 1,91% (до 38,84 тыс. руб./мес.), трехкомнатных - на 0,78% (до 49,67 тыс. руб./месс).

В элитном и бизнес-классе при этом средняя стоимость найма квартир в Москве почти не изменилась. Однокомнатные квартиры подорожали на 3,73%, «двушки», наоборот, подешевели на 2,4%.
Максимальное предложение квартир в октябре пришлось на ценовой диапазон от $500 до $750 в месяц (44.74%). Квартир стоимостью до $500 в месяц предлагалось 30,88%; стоимостью от $750 до $1 тыс. в месяц – 12,8% от общего предложения.
В компании «ИНКОМ-Недвижимость» также подтверждают, что в Москве к началу ноября упали ставки на аренду жилья. На данный момент самая бюджетная ставка на столичном рынке найма снизилась на 1 тысячу рублей. Сейчас в столице можно найти квартиру за 19 тысяч рублей в месяц. Для сравнения: в сентябре и октябре предложений ниже 20 тысяч на рынке не было.

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что московский рынок съемного жилья «находится на стороне арендатора». Сейчас у квартиросъемщиков есть редкий шанс улучшить жилищные условия в рамках своего бюджета или сэкономить, сменив жилье на квартиру такого же качества, но за меньшие деньги.