Город VS Пригород

Всю свою осознанную жизнь я прожил в городе. Но все время стремился к тому, чтобы вырваться и жить вне стен квартиры. Сложно объяснить - это на уровне ощущений.

И вот два года назад получилось. Уехать в собственный дом в пригороде. Скажу сразу - у меня нет отрицательных эмоций, то есть мне за городом нравится все. Но все же попытаюсь объективно выделить плюсы и минусы проживания вне крупного города на своем двухлетнем опыте. Возможно кому-то это будет полезно, а кого-то возможно наоборот, остановит от неправильных решений.

Сначала попробую развеять некоторые мифы, с которыми сам столкнулся, когда думал о переезде за город.

Коммунальные платежи в собственном доме выше, чем в квартире.
Это не так. Если брать семью из двух взрослых и двух детей, которые проживают в двухкомнатной квартире 50-60 м кв. в пределах МКАД, и ту же семью, которая живет в дуплексе 110 м. кв. в радиусе 30-40 км от МКАД, то коммунальные платежи будут примерно одинаковы. Их структура изменится (добавится охрана, уборка снега, но уберется обслуживание общих помещений, лифт, домофон и т.д.), но сумма будет практически такая же. Мы не рассматриваем “элитные” варианты - говорим о нормальном адекватном подходе к выбору жилья как в городе, так и за его пределами.

За домом должны следить специальные люди, которым тоже нужно платить.
Если вам лень, то конечно можно за каждый “чих” платить (это и в городе так). Но все работы по обслуживанию дома, оборудования и участка можно делать самому. Это не занимает много времени, а иногда и приносить удовольствие. Примером может быть обслуживание газового котла. Контракт с компанией на обслуживание стоит внушительных денег. Но если разобраться, то за эти деньги вы получаете лишь возможность вызвать мастера для ремонта более оперативно (в течение суток, вместо 2-3 дней), а также один профилактический визит в год. После первого года, подсмотрев что делает мастер эти же операции можно делать самостоятельно (большинство котлов прекрасно обслуживаются обычным пользователем с руками, выросшими из стандартных мест).

В загородном поселке вас будут окружать одни “крутые” не будет с кем пообщаться нормально.
Как это ни странно, но среднего класса в поселках уже достаточно много. Вы удивитесь увидев среди своих соседей врачей из районных больниц и совершенно адекватных в общении пенсионеров. Загородная жизнь - это не признак богатства или статуса - это просто иной образ жизни, который не зависит от вашего дохода. Мы не рассматриваем опять же “Люкс”-сегменты. Оптимально жить в том окружении, к которому относитесь вы.

Вне крупных городов нет качественного сервиса, поликлиник, нормальных школ, детских садов и магазинов.
Ну во-первых и к великому сожалению и в Москве не так много. Уровень средней районной поликлиники что в крупном городе, что в его пригороде - близки. Во-вторых вне городов есть жизнь и не такая уж и плохая. В-третьих платные услуги есть и вне крупных мегаполисов, если вы так не любите муниципальные сервисы. Тут конечно многое зависит от района, но это правило действует и в обратную сторону. В городе мы встречались с отвратительным качеством сервиса государственных учреждений в самых центральных районах. Если брать конкретные примеры - мы нашли все необходимое в радиусе 7 км от дома по адекватным ценам и с адекватным подходом.


Если разделить все на плюсы и минусы, то вот что получается исходя из своего личного опыта.


Плюсы:

Возможность позволить себе большую площадь жилья. Стоимость почти любой загородной недвижимости ниже, чем квартиры в Москве (или ином крупном городе). То есть за одни и те же деньги вы можете себе позволить совершенно разные площади для проживания. Не буду приводить конкретные примеры с расчетами, так как цены на недвижимость постоянно меняются и актуальности заметке это не прибавит. Но общая ситуация не меняется. По себе могу сказать, что я никогда не смог бы себе позволить ту площадь квартиры, какой площади у нас дом.

Наличие собственного участка земли. Этот дает множество возможностей. Начиная от парковки автомобилей (а в крупных городах это уже большая проблема), заканчивая возможности собрать друзей и устроить вечеринку вне стен дома. А также у вас есть некий буфер, который отделяет от соседей и встретиться “на лестничкой площадке” с кем-либо намного сложнее. Также возможность доступно заниматься теми видами спорта и деятельности, которые нельзя себе позволить в квартире. Например хороший теннисный стол или баскетбольное кольцо.

Возможность что-либо делать руками. Начиная от ремонта собственного транспорта до просто реализации своих потребностей в созидании. Иногда даже помыть собственную машину во дворе своего дома не ругаясь с бабушками и экологами - есть некий кайф. Я не говорю уже о тех людях, которые ездят на дачу или в деревню чтобы выращивать два-три цветочка. Тут ваши “зеленые друзья” будут под постоянным контролем и окружены всей вашей заботой круглосуточно.

Чистый воздух и тишина. Все загородные домовладения находятся дальше от источников отравляющих веществ чем любая квартира в городе. Ну разве что если вы не купили дом на могильнике отходов или бывшей свалке - тут могу только посочувствовать. Засыпать ночью не под ор сигнализаций и бунтарские крики компаний во дворе многоэтажного дома - это отдельный кайф, который должен быть в жизни. И даже если рядом проходит не особо оживленная трасса звук проезжающей машины намного приятнее, чем лязгание останавливающейся кабины лифта.

Безопасность. Ваши автомобили, вещи и вы сами находитесь на своей территории, зачастую снаружи еще и охраняемое наемной охраной. Конечно это не повод не закрывать машину на ночь, но быть уверенным в том, что вам не побьют стекла в поисках регистратора или не поцарапают новую машину и “свалят” вы можете.

Независимость от ЖЭКа и управляющих компаний многоквартирных домов. Ваш отопительный сезон начинается тогда, когда вы решили, что пора подогреть воздух в комнате. Вы не будете обжигаясь о батарею лезть открывать форточку. А также вы не будете страдать от отключений горячей, холодной или иной воды в вашем доме. “Эта гостиница - я хозяин”, как говорил известный герой известного фильма.

Независимость от окружающего социума. Загородный дом - это ваша территория и способов посягнуть на нее много меньше. Вас не зальет случайно забывший выключить кран сосед сверху, к вам не будет ломиться в поисках “добавки” сосед с низу. На ваш балкон не будет курить сосед сбоку. Бабушки у подъезда не будет обсуждать громкость криков вашей девушки/жены ночью, а вашу машину не запрет гость с юга “буквально на минуточку” приехавший вообще в соседний дом. Это мелочи, но именно из них состоит наша жизнь и ее качество напрямую зависит от наличия/отсутсвия таких мелочей и реакции на них.

Спокойствие. Находясь за городом вы автоматически более грамотно начинаете планировать свое время. Географическая удаленность многих факторов, которые вам “выдергивают” из запланированного ритма работает. Например после звонка друзей: “А давай сорвемся в Макдоналдс!?” вы сто раз подумаете а надо ли это? Все поездки автоматом станут более организованными. Природа вокруг этому также поспособствует.


Минусы:
Доступность инфраструктуры. Да, в магазин, аптеку, детский сад, поликлинику, да что тут говорить - в любое учреждение вам нужно будет добираться намного дальше. Есть конечно исключения, но расстояния вне города до большинства бытовых служб больше. Поэтому машина становится обязательной, а в идеале и не одна. Да, в Московской области (возможно не только тут) хорошо развитая сеть общественного транспорта, но стоимость передвижения на собственном автомобиле, как это ни странно ниже. Про комфорт и временные затраты не говорю.

Обслуживание. Любую загородную недвижимость, будь то отдельный дом, дуплекс или таунхаус, необходимо обслуживать. Даже новый дом будет жить своей жизнью и просить постоянного вмешательства. При чем иногда очень серьезного. Поэтому если нет возможности нанимать электрика, плотника, садовника и просто разнорабочих, то нужно учится работать лопатой, выучить закон Ома, и даже возможно вспомнить школьный курс химии.

Работа. Наверное самый спорны пункт, так как расходится с моими личными мыслями о том, как надо работать. Но все же будем честными. Если вы работаете в офисе и должны быть с 9 до 18 на рабочем месте, то загородная жизнь не для вас. Тратить время на то, чтобы добраться даже из самого ближнего пригорода - бессмысленно. Но, по моему мнению, более 80% работы, которую вы делаете на работе месте можно делать удаленно. Это так. Вопрос организации (вернее самоорганизации), а также подхода к работе в каждой конкретной компании. Конечно мы не рассматриваем пожарных, полицейских, ремонтников, ну вообщем всех тех, кто работает в реальном секторе экономики. Нельзя ловить преступников из дома (или можно?), нельзя дистанционно управлять троллейбусом. Но выписывать страховые полисы, оформлять банковских документы, наполнять электронные средства информацией, даже продавать телефоны и автомобили - можно удаленно. Опять же - в пригороде также есть компании, которым нужны сотрудники. И зачастую это может быть даже более выгодно. Многие региональные производства воют от нехватки квалифицированных кадров.

Коммуникации. Кому нужен скоростной интернет для скачивания торрентов - тут разочарую. Найти по нормальной стоимости - нереально. Но если вы не фанат сериала Star Trek, то для большинства задач хватит мобильного интернете с телефона или Yota.


С чем из всего этого столкнулись мы после переезда? Со всем. Но стоит лишь немного изменить свой подход к жизни и минусы исчезают. Первое, что мы решили для себя начиная жить за городом: “Поездка в город - только если это очень надо”. То есть если без этого никак, совсем никак. И то, желательно каждую поездку жестко планировать и стараться за этот “день в городе решить все актуальные и необходимые вопросы”. Таким образом сейчас мы бываем в Москве по личным делам максимум раз в две недели. Также решили, что все работы по обслуживанию дома, участка и оборудования будем делать самостоятельно. Это не сложно. По всему существуют инструкции. А в существующей экономической ситуации - это позволяет значительно экономить. Поверьте - отвлечься от сидячей работы за компьютером и пойти почистить снег современным снегоочистителем - это не работа - это развлечение. А вырыть траншею удобной современной лопатой (да, такие есть) и самостоятельно уложить дренажные трубы на участке - самоутверждение как мужчины (этап гвоздей в стену пройден давно).

Сложно чем-либо завершить повествование, так как на ум приходит множество мелочей, которы перевесят чашу весов в сторону “За загородную жизнь”. Хотя для меня эта чаша давно победила.

Буду рад ответить на вопросы и возможно даже поспорить с кем-то на тему “Город VS Пригород”.