Риелторы
Когда Продавец выходит на рынок со своим предложением, первыми к нему обращаются Риелторы. Они предлагают помощь в продаже. В периферийных городах таких как Астрахань, Калининград комиссионные составляют 50-100 т.р. за продажу квартиры ценою 1,5-3 млн.р. в Москве не знаю, но в примерах с домами ниже вы можете сами посчитать.
Далее Риелтор занимается размещением объявлений и всё: если Клиент клюнет, его "пожарят", а если нет, то и убытков тоже нет. Риэлтор ни за что не отвечает, ничего не знает. За что же Он берёт такие огромные комиссии? За сбор документов (которые, как правило, на руках Собственника), оформление договоров к/п, но это всё не стоит не только 50 т.р. это не стоит даже 1 т.р. А ведь есть комиссии и по 1 млн.р. Это даже не комиссии, а завышение цены.
Отсюда цены на квартиры или дома завышены и рынок стоит, сделки не заключаются. Смотрите примеры, когда один и тот же объект продают разные агентства..
видео-реклама, где риэлторы говорят, что их задача завысить цену объекта
Источник:
243 комментария
8 лет назад
Я тот самый "дармоед" и спекулянт, как народ не скажет. И хочу сказать, вот, что: Профессии разные нужны, профессии разные важны. Когда ломается машина, вы едете на СТО, когда заболевает - к врачу, за кредитом - в банк, сайт- к программисту и всех называть "ДАРМОЕДАМИ"?
Почему стоит обращаться к риэлтору, и кого выбрать?
1) Вы живете в другом городе
2) Вы далеки от понятия "сделка купли-продажи" и при всем желании не сделаете всего самостоятельно.
3) Сложность сделки(сделки с опекой, обмен, ипотека, сделки с долями).
4)Вам лень.
Если вы относитесь к одному из вышеперечисленных вариантов, то обращайтесь пожалуйста в фирмы, работающие не один год, в надежные организации, например входящие во Всероссийскую гильдию риэлторов.
Риэлтор обязан помочь вам со сбором необходимых документом, юридически грамотно составить договор задатка и договор купли-продажи, составить расписки(желательно в 2-х экземплярах) и проконтролировать все детали сделки, тем самым избавить людей от не нужных разбирательств.
По поводу цен на услуги: они разнятся сильно, очень, сильно( жадные хапуги есть везде и всегда, мошенников и любителей дармовщинки - тоже) поэтому выбираем только профессионалов с хорошими отзывами.
Более того, практика показывает, продавцу и покупателю бывает сложно друг с другом договариваться.
И самое главное: Если вы грамотный, юридически подкованный, и информационно развитой- и сами все можете сделать это хорошо, вас никто не принуждает, ни к чему абсолютно.
Но как правило человеку лень оторвать свою "драгоценную", ему лень самому клеить объявления, о покупке, ему легче "кинуть" риэлтора, найти его объявление, посмотреть с ним квартиру и вернуться к собственнику, которому лень размещать объявления каждый день вот это правда. И цена за услуги в среднем от 20 т.р. до 50т.р. зависит от стоимости недвижимости. Вот! Да и порядочные, совестливые и добросовестные люди есть везде, а если вы к таким не относитесь, мне вас искренне жаль.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Второй вопрос: А как к вам доехать от улицы такой-то. (На другом конце города) - Стандартный ответ: НА ТАКСИ, У водителя есть навигатор и он знает куда ехать. Я че тебе навигатор чтоли? Сам открой яндекс карты и посмотри как ехать. И третий вопрос самый смешной: А сколько будет стоить оплата воды и света по счетчикам? Ну ты же риэлтор, и ты сдаешь по 10 квартир в день, наверное ты должен знать тарифы на кубометр воды и киловатт энергии? По этому риэлторов считаю лохами и дармоедами! Хотят заработать быстро и просто, и подумать головой не умеют. Ничего плохого не хочу сказать про риэлторов-юристов которые составляют сложнейшие договоры 5ти стороннего обмена квартир... Тут уметь надо...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Люди то они всегда все разные: и умные и глупые и "БЛЯ ИДИОТЫ" и не стоит судить о профессии по кучке жадных дибилов с топографическим кретинизмом...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Как я писал уже, вы и ваши сподручники - искусственно навязанные обществу нахлебники, усложняющие жизнь, отравляющие её, создающие специально много вреда, пакостей, чтобы потом за деньги избавить от созданных вами же проблем.
Одни только заспамленные газеты и журналы с фальшивыми объявлениями чего стоят, когда специально создаётся масса фальшивых объявлений, чтобы человек не смог найти реальное объявление, дабы потом решил заплатить вам за список реальных объявлений, а вы на этом нажились.
Не было бы вас - не было бы проблемы, система продажи и покупки квартир и аренды работала бы сама прекрасно, как это работает в Европе, где люди продают и покупают сами квартиры и сдают, без всяких риэлтеров.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена