Риелторы

Как известно, Риелтор - это посредник в сфере недвижимости. Мне пришлось обратиться к ним, когда я арендовал недвижимость, и когда покупал - и в тот и в другой раз они помешали. Это было в Астрахани, в Калининграде, и в Москве. В итоге, я не купил квартиру, а жильё снял сам. На примерах покажу, что они - лишнее звено.

Когда Продавец выходит на рынок со своим предложением, первыми к нему обращаются Риелторы. Они предлагают помощь в продаже. В периферийных городах таких как Астрахань, Калининград комиссионные составляют 50-100 т.р. за продажу квартиры ценою 1,5-3 млн.р. в Москве не знаю, но в примерах с домами ниже вы можете сами посчитать.
Далее Риелтор занимается размещением объявлений и всё: если Клиент клюнет, его "пожарят", а если нет, то и убытков тоже нет. Риэлтор ни за что не отвечает, ничего не знает. За что же Он берёт такие огромные комиссии? За сбор документов (которые, как правило, на руках Собственника), оформление договоров к/п, но это всё не стоит не только 50 т.р. это не стоит даже 1 т.р. А ведь есть комиссии и по 1 млн.р. Это даже не комиссии, а завышение цены.
Отсюда цены на квартиры или дома завышены и рынок стоит, сделки не заключаются. Смотрите примеры, когда один и тот же объект продают разные агентства..

видео-реклама, где риэлторы говорят, что их задача завысить цену объекта

Источник:

пример 1: д. Мотяково, Московская область

пример 2: дом д. Муракино

#посредник #риелтор

Fishki в Телеграм

243 комментария

Misha

109

8 лет назад

Продавал квартиру через сайт ,риелторы продавали мою же квартиру на том же сайте дороже на 50 т.р.и без моего согласия, наглые ушлепки

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Никита

Misha

971

8 лет назад

тебе же удобнее, на их фоне ты выглядишь лучше, а если их реклама лучше то они и покупателя приведут

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Влад

Никита

8 лет назад

У меня так и привели, не смотря на то, что у них на 50тыр дороже цена висела. Мне только одно загадка, что за странные люди покупатели, почему берут более дорогое объявление. По фоткам в принципе видно, что квартира одна и та же.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Максим

8 лет назад

Всегда знал, что все эти риэлторские услуги затягивают рынок недвижимости в штопор. Как они появились у нас в городе в начале 2000-х ценник на недвижимость не укротимо полез вверх...

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Никита

Максим

971

8 лет назад

просто совпадение, это из-за изменения в экономике

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Максим

Никита

8 лет назад

Не, это была конкуренция. При малом проценте свободной недвижимости. Причем это было хорошо видно когда эту самую недвижимость продавали сами частники (собственники) дешевле, чем агенства недвижимости. Ну и получался банальный перекуп самими агенствами друг у друга, у частников, выкуп этажами у застройщиков - конкуренция цен, спекуляция банальный рынок...

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Максим

Никита

8 лет назад

Ну и тенденции роста цен рынка недвижимости - не отрицаю (экономика)

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Показать 243 комментария