Во сколько реально обойдется квартира в 3.000.000 руб, взятая в ипотеку на 10 лет?
Источник:
Идем на сайт сбербанка. Открываем калькулятор расчета стоимости ипотеки на готовое жилье.
http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house
Ставим цену квартиры - 3.000.000 руб
Нам автоматом выставляет минимальный первый взнос 600.000 руб.
таким образом в ипотеку берем 2.400.000 руб.
Срок 10 лет.
Категория заемщика - общие условия.
Пол мужской. Ставим возраст 28 лет, доход 100.000 руб.
3 человека в семье (допустим, мы молодая семья с ребенком)
И вот что мы получаем. Ставка 16% годовых, переплата 101% !!
Ежемесячный платеж 40.203 рубля!
И тут у многих срабатывает мысль, а чем я рискую?
Я ведь живу в съемной квартире, плачу за нее 20.000 руб, (я не о столичных ценах) а тут буду платить 40, зато жить в своей квартире. А если не получится - банк продаст квартиру и я верну те деньги, которые платил по ипотеке...
Не тут-то было. обратите внимание на график выплат...
По графику видно, что вы в начале выплачиваете %%, а уже потом гасите свою задолженность.
Получается, что за первые, скажем, 5 лет, вы оплатите 746.778,06 от 2.400.000...
Или всего лишь ~31%
А вот еще одна интересная вещь.
Если вы успешно, всегда по графику выплачивали ипотеку на протяжение 10 лет, то по факту получается так, что каждый месяц пользования кредитом вам обошелся в 20.203 рубля
То есть, вы заплатили за саму квартиру 2 400 000 руб, а за пользование кредитом еще 2 424 377 руб.
Желаю вам зарабатывать столько, чтоб не нужно было брать ипотеку.
Источник:
1248 комментариев
9 лет назад
- Я поеду в город продавать украшения, которые я сделал.
- Что у тебя есть для обеспечения залога?
- Я не знаю, что такое "Залог", - говорит индеец.
- Ну залог это нечто такое, что имеет ценность и может покрыть стоимость займа. У тебя есть автомобиль?
- Есть, грузовичок 1949 года выпуска...
- Нет, это не годится, - говор
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
А как ты хотел с выплатой долга равными взносами? Все верно: постепенно уменьшается долг и, соответственно, уменьшается "процентная" составляющая и растет сумма погашения основного долга. Это же математика 3-4 класса. Когда в Сбере брали, нам предложили 2 схемы: равные взносы и равные суммы по основному долгу (в этом случае первые платежи весьма ощутимые, но чем дальше к "концу", тем они меньше и незаметнее). Взяли ипотеку, там первый вариант (легче планировать) и периодически писали заявление на частичное досрочное погашение (основная часть, есессно). 15 лет пролетели за три года и переплатили 40%. Правда ценник на квартиру к тому времени вырос почти на 100%.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
На пальцах - банка колы в снек-аппаратах в 8 году стоила 15 руб, сейчас 45. т.е. в три раза, на примере колы, деньги стали дешевле.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Поэтому жрать ты полюбому будешь меньше, если доход твой не будет расти.
Неудачный у тебя пример; для лохозавра, так сказать.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена