Немного о материнском капитале

Итак, у нас родился второй ребенок, счастье и радость, да еще мы, как и многие другие, слышали про мат. капитал. Но все оказалась немного сложнее, чем представлялось ранее. Самое распространенное заблуждение - это, то, что им можно воспользоваться сразу вместо денежных средств при приобретении жилья. Все оказалось почти так но с нюансами.

Я работаю врачом-терапевтом, жена сейчас, естественно, в отпуске по уходу за ребенком и не получает доход. Воспользоваться мат. капиталом можно, но нужно, чтобы кредит был одобрен на цену квартиры полностью (в нашем регионе обычная однушка 1200000), два месяца надо платить, проценты и платежи с полной стоимости квартиры, и только потом ПФР перечислит деньги и будет сделан перерасчет. Кстати страхование жизни тоже осуществляется на сумму 1200000 а ни 1200000 - 453000. Ни банк ни агенство недвижимости мне этих тонкостей сразу не объяснили... Я подал заявку на кредит 1200000 и указал в анкете мат. капитал, как первый взнос, затем пришла смс: ваша заявка по кредиту одобрена, позвонил менеджер и сообщил, что заявка одобрена и со мной свяжется ипотечный менеджер позже. Я обрадовался, созвонился с риелтором и заказал оценку квартиры - отдал 3000 рублей и 10 000 рублей залога. Однако позже выяснилось, что банк одобрил не всю заявку а только 900 000, и остальные деньги мне взять просто не где. Вот таким образом я потерял 10 000 рублей залога и 3 000 рублей за оценку квартиры. В результате купил малосемейку за 850 000. Надеюсь мой опыт будет кому то полезен, не спешите связываться с риелтором, пока в банке вам не дадут конкретную бумагу с указанием суммы кредита, и помните, что мат. капитал будет перечислен только через 2 месяца после подачи заявки.