История корейского чуда: как за 10 лет превратить грязное болото в самый технологичный город мира

Когда мы говорим «умный город», мы подразумеваем город, который активно использует технологии самыми различными способами, чтобы функционировать более эффективно. Такой город максимально соответствует нуждам своих жителей и в буквальном смысле подстраивается под них. Всё это подразумевает глубокую интеграцию современных информационных технологий во все городские службы и их полную координацию друг с другом.

Но всё это лишь сухая теория. А что на практике? Сегодня в мире в разной степени готовности существует сразу несколько городов, которые без преувеличения можно назвать «умными». И речь не про отдельные технологические кластеры вроде «Сколково» или «Силиконовой долины». Это самые настоящие города со всей сопутствующей инфраструктурой. Об одном из них, а именно корейском городе Сонгдо, мы и хотим рассказать.

Примерно в середине 90-х, когда мир ещё не знал краха доткомов и глобальных финансовых кризисов, а новые технологии постепенно стали проникать во все сферы жизнедеятельности, внезапно очень популярной оказалась концепция городов будущего. Богатые частные компании одна за другой начали вкладывать деньги в строительство подобных проектов. Не стал исключением и гигант южнокорейской промышленности Daewoo, задумавший построить самый умный город в мире на большом искусственном острове. Но строительство продлилось недолго, из-за банкротства компании его пришлось заморозить на самом начальном этапе. А в 1999 году проект выкупили американская Gale International и южнокорейская POSCO E&C. А позже, в качестве инвестора присоединился и банковский холдинг Morgan Stanley.

Официальный старт проекту был дан в 2001 году, когда акционеры сумели аккумулировать на его нужды около 35 миллиардов долларов. Такая сумма автоматически сделала Сонгдо самым дорогим частным проектом в недвижимости за всю историю. Несколько лет потребовалось на разработку и планирование. В итоге само строительство было начато лишь в 2005 году. А первые объекты были сданы в 2009-м. Ими стали 12-киломтеровый мост, соединяющий Сонгдо с аэропортом Инчхон и выставочный комплекс Songdo Convensia, дизайн которого, очевидно, был вдохновлён Сиднейским оперным театром.

Первоначально планировалось закончить строительство к 2016 году, но различные ситуации в мировой экономике то и дело вносили свои коррективы в этот план. В результате сдачу было решено перенести на 2025 год. Впрочем, это не значит, что Сонгдо является городом-призраком. Напротив, в нём уже живут и вполне успешно работают люди. В 2012-м население города насчитывало 22 тысячи человек, а сейчас там проживает около 90 тысяч жителей. Ещё несколько тысяч ежедневно приезжают в Сонгдо с материка на работу. Планируется, что к моменту окончания строительства население города будет составлять больше 250 тысяч человек и ещё 200–300 тысяч будут приезжать на работу.

Естественно, что участниками строительства Сонгдо являются не только упомянутые выше компании, занимающиеся недвижимостью и коммуникациями. Один из ключевых партнёров нового «умного города» — всем известная Cisco. Именно они разместили в Сонгдо тысячи всевозможных датчиков буквально на всём, где только можно. Каждый квадратный сантиметр города оказался подключённым к единой сети, а информация с них стекается в центральный узел управления. Там будет анализироваться абсолютно всё: загруженность дорог, потребность в энергии, состояние подземных коммуникаций, количество машин и пешеходов на каждом отрезке пути.

Сонгдо — не просто «умный», но ещё и невероятно энергоэффективный город. Например, уличное и дорожное освещение, благодаря всё тем же датчикам, способно подстраиваться под нужды горожан: система сама отключает освещение там, где в данный момент нет людей или машин, и делает ярче там, где их много. Естественно, что абсолютно все жилые, офисные и технические помещения в городе выполнены по стандартам «умного дома». В любой момент времени, где бы вы не находились, вы можете дистанционно управлять своим утюгом, микроволновкой или кондиционером. Все окна в городе сделаны из стекла с низким коэффициентом теплопроводности, а всё освещение построено на светодиодах.

Город приспособлен максимально эффективно расходовать все имеющиеся ресурсы. Например, отработанная горячая вода используется для обогрева помещений, сточные воды очищаются специальными фильтрами и используются для полива в парках и на предприятиях, растительность на крышах уменьшает ливневые стоки и использует солнечное тепло для фотосинтеза и охлаждения окружающего воздуха. А привычного для нас сбора мусора в Сонгдо нет вовсе. Все бытовые отходы, и влажные, и сухие, по пневматической трубе доставляются сразу на станцию переработки. В итоге в городе нет ни мусорных контейнеров, ни мусоровозов. Все эти инновации позволили в каждом здании сократить потребление энергии на 30%, а потребление чистой воды в Сонгдо так и вовсе в 10 раз меньше, чем в обычном городе.

Квартиры в Сонгдо продаются весьма активно. Цены — уровне обычных крупных городов. Но в вопросе комфорта жизни Сонгдо даст фору любому другому городу и в Европе и в Америке.