Москву ждет обвал цен на недвижимость
Собрались вкладывать деньги в столичную недвижимость? Погодите, почитайте данный пост. В феврале 2017 года, согласно статистике, в Москве продавалось более 20 тыс. квартир в новостройках. Эксперты отмечают, что это самый высокий уровень предложения за всю историю рынка. Рынок стоит, но самое печальное впереди...
В рамках программы по сносу пятиэтажек планируется построить еще 50 млн кв. м жилья. Причем, вместо пятиэтажек, столицу будут застраивать высотными домами. К чему это приведет? Правильно, к обвалу рынка и падению цен. Более того, бум подешевевших новостроек в столице может уронить спрос на новое жилье даже в соседних регионах! Как минимум, начнут падать цены на жилье в Подмосковье. Сейчас на рынке и так предложений больше спроса и цифры это подтверждают:
По данным аналитиков «Метриум Групп», в феврале 2017 года число квартир на первичном рынке жилья эконом- и комфорткласса в Москве достигло 20 750 единиц в 54 проектах. В феврале 2016-го предложение составляло 13 555 лотов (в 40 жилых комплексах), годом ранее — 7,5 тыс. (27 ЖК), а в феврале 2014 года — 3,98 тыс. лотов (20 ЖК). Таким образом, за последние три года число представленных в продаже квартир массового сегмента увеличилось в пять раз!
Кстати, кризис не сказывается на богатых, так покупательская активность в сегменте жилья премиум и бизнес-класса достаточно стабильна всегда и на дорогие квартиры всегда есть спрос. Квартиры в клубных домам премиум-класса в историческом центре Москвы раскупаются, как горячие пирожки...
Есть и хорошие новости, т.к. квартир будет больше, цены на аренду жилья скорей всего расти не будут.
33 комментария
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена