У жителя Гамбурга изъяли 6 пустующих квартир за отказ сдавать их в аренду
Квартиры в крупных городах Германии стоят дорого, к тому же их катастрофически не хватает.
Дефицит жилья объясняется целым рядом факторов, в том числе, тем, что некоторые домовладельцы держат свои квартиры пустыми, чтобы впоследствии сдать их по более высокой цене, мотивируя свое нежелание сдавать жилье в аренду дорогостоящим ремонтом или другими причинами.
Только в Гамбурге, где отмечается самый высокий уровень цен на жилье, простаивают около 5000 пустых квартир.
Несколько недель назад управлением центрального округа Гамбурга было принято решение об изъятии у одного из домовладельцев шести квартир, которые пустуют на протяжении нескольких лет.
В настоящее время ведомство самостоятельно производит ремонт квартир, после чего намерено сдать конфискованное жилье в аренду.
Как пишет издание HamburgerAbendblatt", квартиры находятся в четырехэтажном жилом доме, расположенном в Хамме, недалеко от центра Гамбурга, и простаивают с 2012 года.
Несмотря на угрозу лишения прав собственности, взыскание штрафа в размере 18.000 евро и многократные обещания хозяина квартир сдать жилье в аренду, ситуация не изменилась. В результате управлением округа было назначено доверенное лицо, которому предоставлено право на совершение сделок, связанных с вышеупомянутыми квартирами.
В настоящее время по заказу доверенного лица в квартирах проводится ремонт системы отопления, замена сантехники и полов.
После окончания ремонтных работ доверенное лицо сдаст квартиры в аренду, после чего они будут возвращены их законному владельцу вместе с новыми жильцами, которых он уже не сможет просто так выставить на улицу.
Кроме того, владельцу квартир будет выставлен счет за ремонт, который оценивается пятизначными цифрами.
Право на изъятие жилья, которое пустует на протяжении продолжительного периода времени, существует в Гамбурге с 2013 года и может быть реализовано при соблюдении определенных условий.
Например, власти имеют право начинать процедуру изъятия жилья в случаях, если квартира не сдавалась в аренду на протяжении минимум четырех месяцев, и в течение этого времени в ней не велись ремонтные работы.
Вот тебе бабушка и Юрьев день вам и Европушка, вот вам и частная собственность РежЫм-то лютует тамошний.
А теперь представьте себе такую ситуацию у нас.
Чтоб штрафовали безбожно, если не сдаёте квартирку никому.
Чтоб отняли по суду.
Хотя мне идея нравится.
Источник:
55 комментариев
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
О чем читать дальше?
Я домовладелиц 3х квартир на вскидку...
Что может меня обязать использовать их как то иначе, чем как я хочу, их собственник, со всеми документами.
А вариант того, что я в самом деле сделал там ремонт для внуков - не вариант?
Я просто не хочу, что бы там кто либо проживал, и что?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена7 лет назад
Гамбург - не только город, но и субъект федерации (как у нас Москва и СПб), и издаёт свои законы. Данный закон не противоречит конституции Германии, т.к. в ней прямо прописано, что общественные интересы выше права частной собственности. Ст. 14 п.2: использование собственности должно служить общественному благу. П.3 позволяет её экспроприацию, но исключительно для целей общего блага и при условии справедливой компенсации.
Что касается Вашего вопроса: "Я домовладелиц 3х квартир на вскидку... Что может меня обязать использовать их как то иначе, чем как я хочу, их собственник, со всеми документами."
Вас довольно многое может обязать использовать их как-то иначе, чем Вы хотите. В том числе и в России. "Навскидку", если Вы захотите устроить там публичный дом или птицефабрику, то не получится. И даже частную гостиницу не факт, что получится, хотя по сути та же аренда, только краткосрочная. Да, по российскому законодательству квартира стоять пустой может, а по гамбургскому нет, вот и вся разница.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена