О том, почему лучше спалить квартиру, чем сдавать её

Много-много лет в этом бизнесе и однозначно скажу, что он выгодный.За эти годы прошли все :и студентов и затопления и неуплату , ну и т.д.Могу сказать , что1Всегда нужно заключать договор , иметь копиии документов жильцов, в договоре нужно точно указать все моменты начиная от состояния квартиры с подробной описью вашего имущества и его состояния , состояния квартиры, какой ремонт , заканчивая такими моментами что запрещено проживание других их родственников, запрещены домашние животные, запрещено сдавать в субаренду, запрещено устраивать различные офисы и проч, отдельно оговоривается восстановление сумм ущерба при форс =мажорных обстоятельствах в том числе и третьей стороне - соседям . 2.При найме жильцов фейс контроль обязателен- если они вам не нравятся никогда не берите , интуиция вас не подводит будут с ними проблемы.3.Никогда не берите студентов , любителей животных и семьи с маленькими детьми , с последними если это приличные люди можете оговорить специальные моменты и удержать с них дополнительные деньги за ремонт 4.Никогда ни с кем не связывайтесь из жалости - это бизнес 5.Предоплата всегда вперед , если у них нет денег -значит они неплатежеспособные и вам это лишняя трепка нервов 6.Устав от бесконечных ремонтов мы на пол постелили линолеум, стены оклеили кухонной клеенкой , сейчас есть такие виды клеенки которые смотрятся как обои, зато она в разы крепче!!! вам меньше работы - выдержит любых квартирантов , мебель приличная но все бу покупали - нет смысла новое покупать7.Не надо сетовать какая после квартирантов грязь, после них всегда грязь!!! - это ваш бизнес - работайте молча, так сохраниете ваши нервы !!! 8.Сдача недвижимости в аренду безусловно лучше чем депозит, потому что извините рисков меньше: инфляция, банкротство банков и .т.д а недвижимость это недвижимость9.ИМЕЙТЕ ДЕЛО ТОЛЬКО С СЕМЕЙНЫМИ ПАРАМИ С ПОДРОСШИМИ ДЕТЬМИ И СТАБИЛЬНЫМ ЗАРАБОТКОМ Всем Удачи!!!