Владельцы земли под кемеровской "Зимней вишней" отказались объединять участки для создания сквера
Четыре владельца земли под кемеровским ТРЦ "Зимняя вишня" отказались объединять свои участки в один. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на городское управление архитектуры и градостроительства. Всего же территория под "Зимней вишней" принадлежит шести собственникам, а помещения – 40.
Начальник управления Виктор Костиков накануне заявил, что территорию ТРЦ планируется перевести из общественно-деловой на общего пользования площадью 13 989 м2.
Чиновник добавил, что в рекреационной зоне будет запрещено размещать торговые точки, КРОМЕ НЕСТАЦИОНАРНЫХ – ларьков, палаток и прочее, однако вопрос об этом будет поднят отдельно.
В настоящее время городские власти ведут переговоры с собственниками о передаче территории и зданий "Зимней вишни" в муниципальную собственность. Ранее сообщалось, что на месте сгоревшего объекта будет возведен памятный сквер или парк.
Источник:
53 комментария
6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Назначение участка под склады и под эту фабрику.
Пока были старые постройки (фабрика) не было проблем.
Сгорает фабрика, здание снимается с учета, остается земля у вас в собственности и тут начинается веселье.
Вокруг многоэтажная жилая застройка и повторно построить на том же месте фабрику нельзя по нормам градостроительства и генплану.
Резонанстность предшествующих событий начисто глушит мысли чиновников о взятках. Публичные слушания валятся на корню.
Итого у вас в наличии, в частной собственности, земля, за которую вы платите скажем так неипенные налоги, которую вы обязаны содержать в порядке и с которой вы ничего не можете сделать.
Тут было бы за счастье от нее избавиться не то что по рыночной, по кадастровой стоимости!
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Наличие участка в собственности, в центре города, совсем не автоматом - "могу делать с ним, что хочу, могу строить на нем, что хочу".
Есть еще разрешенный вид использования участка, генеральный план города, градостроительные нормы. публичные слушания и в том же духе (отписывался о сем тут уже).
До кучи, разные "мощности" и коммуникации, которые по центру города уже и так на пределе возможности.
Вот тут по анамезу и выйдет, что земля "золотая" для её владельца.
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
теперь попробуйте на этом месте построить Торговый центр с современными требованиями типа парковок, электромощностей для холодильников и кондиционеров, пожарным водопроводом и прочими ништяками.
Перед постройкой проведите обязательные публичные слушания проекта, с местными жителями микрорайона. которые прям спать не могут без этой торговой площадки.
ps Участок не имеет разрешения на ведение какой либо деятельности, это просто земля.
А вот земля уже обладает разрешенном видом использования (которые достаточно подробно конкретизированы и приведены - https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70636874/)https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70636874/). Такого общего понятия - коммерческой деятельности нет там!
Букварь курите уважаемый :)
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
ТРЦ и "коммерция" пролетают :)
Попробуй фабрику теперь построить на этом же месте, среди жилых домов.
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Но она не появится, потому что новые нормы градостроительства не дадут ей там появится.
Поменять разрешенный вид использования участка, на размещение того же ТРЦ, будет практически невозможно или экономически невыгодно по вложениям. Взятки не прокатят - тут случай отслеживается.
Поэтому такой участок выгоднее "сбросить".
Читайте букварь уважаемый! :)
http://guag.mosreg.ru/upload/iblock/e43/bookvar_a4_v11-last.pdfhttp://guag.mosreg.ru/upload/iblock/e43/bookvar_a4_v11-last.pdf
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Ипанулся совсем что ли или бухой ?? :)
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена6 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена