Многие забывают сделать это при покупке новой квартиры, а совершенно зря

Разузнал хороший лайфхак. Можно с покупки квартиры получить свыше 260 000 и потратить на путешествие, вещи, мебель и т.п.
Но если вы счастливый обладатель несовершеннолетних спиногрызов, можно получить больше. Объясню все простыми словами, т.к. сам в этом долго разбирался.
Уже многие знают, что можно получить налоговый вычет с покупки квартиры (естественно, если вы платите НДФЛ). Максимальная сумма, которую могут вернуть - 260 т.р. (13% от положенных 2 млн) и если квартира куплена в ипотеку, то к 260 т.р. прибавляется еще вычет по ипотечным процентам. Ну тут отталкиваемся от стоимости самой квартиры, если она стоит 1 500 000, то соответственно 13% будут от этой суммы, проценты на остальные 500 т.р. можно получить позже, они остаются как бы у нас в резерве до следующей покупки квартиры или дачи. Также, если вы купили квартиру несколько лет назад – это тоже можно провернуть. Главное, чтобы продавцами не были ваши бабушки, дедушки и т.д.
Заполняете декларацию, собираете справки – вам выплачивают столько, сколько вами был уплачен за год НДФЛ. И так каждый год пока все не выплатят. По сути - все просто и понятно.
А я нашел еще одну лазеечку. Если квартира находится в собственности, к примеру, у вас и вашего несовершеннолетнего ребенка, то ему тоже положен вычет. Так, сумма возврата налога для вас увеличивается вдвое. Это будет полезно, если:
- дорогое жилье;
- не хотите полностью тратить право своего вычета.
Ну например: вы купили хату за 4 млн. и оформили ее на себя и на свое чадо. В таком случае, вы можете получить вычет со всех 4 млн (520 000).
Но тут есть одна условность. Если же вы оформили квартиру ТОЛЬКО на своего ребенка, то тут будет действовать правило «2 миллиона с собственника». Т.Е. нужно несколько собственников.
При этом когда вашему ребенку исполнится 18, у него останется свое право на вычет, когда он захочет купить жилье.
Исходя из конкретно вашей ситуации в собственники можно записывать тещу, тестя и т.д. по списку. И каждый из собственников будет иметь право на налоговый вычет. А получить вычет достаточно просто.
НУЖНО: во-первых, купить жильё. Во-вторых, вы должны обладать «белой зарплатой» и регулярно платить НДФЛ. В–третьих, нужно иметь своих детей.
Далее, собираем документы (справка 2-НДФЛ, документы, подтверждающие, что вы можете получить вычет (договор купли-продажи и тд), данные банковского счёта, на который вам нужно перевести деньги), свидетельство о рождении ребёнка. На основании собранных документов заполняем декларацию по форме 3-НДФЛ и отвозим всё это добро в налоговую. Можно записаться на приём на портале госуслуг, но мне кажется проще приехать и встать в живую очередь. ВУАЛЯ! Вы красавчики! Осталось дождаться ответа или смс с текстом, что деньги упали на счёт.
Конкретно таких примеров в интернете очень мало, в основном какое-то запутывание людей терминами, и не слишком понятными примерами. Вероятно, это делается специально или просто мало кто хочет заморачиваться, но ИМХО оно того стоит. Представьте только получать ежегодно обратно заплаченный НДФЛ.
Ну в общем я пока только планирую воспользоваться инфой на практике, напишу потом что и как у меня получилось. А если у кого-то есть опыт – поделитесь пожалуйста о подводных камнях