Как не лохануться при покупке квартиры в новостройке?

Cуществует специальная онлайн-площадка , на которой раз в год, летом в течение 3-х дней проходит «Черная пятница» для недвижимости. Организатором выступает – Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA (Real Estate Professionals’ Association).

Среди участников такие застройщики, как: Баркли, Галс Девелопмент, Донстрой, Тушино 2018, Capital Group, КР Пропертиз, Маяк, о1properties, КОРТРОС, ПСН Групп, TEKTA Group. Для человека хоть раз, интересовавшегося недвижимостью, наверняка, эти имена на слуху. В прошлом году в акции участвовало 37 компаний и 70 объектов.

Квартиры и апартаменты в Москве и Московской области.

Такая участь нам уже не светит. Распродажу «Чёрная пятница рынка недвижимости» придумала и запустила 4 года назад Ассоциация REPA. В этом году она пройдет в 5-ый раз с 26 по 28 июля. В прошлом году на нее подписалось 30 тысяч человек, 800 из них стали покупателями.

По данным 2018 года рекордной стала скидка – 42% по сравнению с 37% в 2017 году. Безусловно, не на все объекты предоставляются такие крупные скидки, в среднем они варьируется в районе 10–20%. Даже с учетом минимальной скидки, экономия выходит существенной.
В этом году ожидаются скидки на почти 40 объектов недвижимости, точный список объектов и скидок на них будет указан на сайте акции.
Что касается "правдивости" скидок: с каждым застройщиком организатор акции заключает договор, в котором прописывается реальная стоимость объекта и размер уникальной скидки на те предложения, которые будут представлены в акции. Важное условие, размер предоставляемой скидки должен быть больше, чем застройщик предоставляет в рамках других своих рекламных кампаний. То есть, даже если вы лично придете к застройщику в офис продаж, то скидку больше, чем в акции, на эти же предложения вы получить не сможете.
Если квартира выставлена на сайте акции “Черная Пятница” со скидкой, то в период действия этой скидки её нигде больше не продают. И да, на сайте черной пятницы указано время действия скидки, если забронировать успели, то она ваша.

Каждое лето большинство потенциальных покупателей уходит в отпуск, а значит снижается покупательская активность. Все хотят отдыхать, а не решать глобальные вопросы. А потому застройщики вынуждены как-то мотивировать сомневающихся и делают они это путем снижения цен.

Для начала присмотреть себе квартиру на сайте refriday.ru/bf/, ознакомиться с документацией (все это есть на сайте). Если есть время, хорошо бы съездить на площадки, посмотреть объект "вживую" и напрямую пообщаться с менеджерами на местах продаж. Что обязательно нужно сделать, это подписаться на скидку по понравившимся объектам (оставить свой e-mail). Таким образом, вы сможете получить уведомление о скидке за час до публикации на сайте. Это ни к чему не обязывает, и вовсе не значит, что в момент Х срочно нужно будет бежать оформлять сделку. Просто, возможно, новая цена, к чему-то вас подстегнет.

Нажать кнопку "забронировать" у выбранного лота (опция бесплатная, все отменить можно в любой момент). После этого на ваш телефон придет уникальный код, его нужно будет отправить в ответ смс, дабы подтвердить, что вы не бот. Квартира будет забронирована и снята с продажи. С решением лучше не медлить, так как охотников будет много. Статистика предыдущих лет показывает, что до 40% предложений бронируются в первые часы акции. Дальше с вами уже свяжется менеджер застройщика, с которым вы и будете вести дальнейшие переговоры. Важный момент, все сделки будут заключаться уже в офисе застройщика, на сайте только бронируется жилье (фиксируется уникальная скидка).

Вряд ли кто-то может совершить крупную покупку без привлечения кредита. Мы узнали, что ипотека есть, и каждый объект работает с разными банками на разных условиях. Среди банков-партнеров: ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк и другие. На сайте акции, а карточке каждого объекта-участника есть полный перечень и условия по ипотеке.

Чтобы выиграть в лотерею, нужно, как минимум, купить лотерейный билет. Чтобы обзавестись квартирой мечты, нужно, как минимум, найти ее и подписаться на уникальную скидку. "Черные пятницы" бывают честными, и вы сами в скором времени сможете в этом убедиться.