Ильгар Гаджиев: “На их месте может оказаться каждый” - бизнесмен продолжает отстаивать права дольщиков

За год, ситуация, которая выглядит как простой “рэкет из 90-х”, не сдвинулась с мертвой точки. Дольщики и владельцы, не получившие за свои деньги обещанную недвижимость, продолжают получать отписки от прокуратуры, что наталкивает на соответствующие логические выводы.

Ильгар Гаджиев, главный акционер SDI Group, группы компаний, которые занимались строительством этих и многих других объектов, письменно обратился напрямую к Владимиру Путину с просьбой помочь разрешить данную ситуацию после рейдерского захвата Годом Нисановым. Подробнее об обращении можно посмотреть тут.

- Мэру Москвы Собянину
- Губернатору МО Воробьеву
- В Федеральную службу безопасности и Генеральную прокуратуру РФ.

В письмах Ильгар Гаджиев акцентировал на срочности и важности вопроса. По причине противоправных действий третьих лиц, он не просто лишился всего бизнеса и был вынужден уехать за границу, но и не смог выполнить свои обязательства перед контрагентами, сотрудниками своих организаций, а также рядовыми потребителями.

Корни этой ситуации следует искать еще в 2014 году, когда бизнесмен Ильгар Гаджиев вышел на рынок России.

До этого он уже успешно реализовал ряд крупных строительных проектов в Турции, Азербайджане, Казахстане и Узбекистане. Благодаря репутации надежного и успешного девелопера, он быстро нашел партнера для освоения Москвы. Им стал Герман Захарьяев, зять Года Нисанова, ключевой фигуры дальнейших событий.

С 2014 года Гаджиев при поддержке различных физических лиц, которые так или иначе были аффилированы с Годом Нисановым, успешно закрепился на новом рынке, создав и воплотив много прибыльных проектов. В то время прибыль делилась в соотношении с инвестициями, в которых лидирующую позицию всегда занимал Гаджиев.

Отношения партнеров дали трещину на одном из самых амбициозных проектов - ЖК «ВернадSKY». Это уникальный комплекс бизнес-класса в 25 этажей, который начали строить в Западном округе Москвы на Вернадского. По плану предполагалось размещения 283-х элитных квартир и коммерческих площадей, в том числе под торговый центр. Прибыль должна была разделиться по уже привычному принципу соразмерности инвестиций, а именно - 70% Ильгару Гаджиеву и 30% остальным.

Генеральным подрядчиком строительства ЖК выступила компания Ильгара Гаджиева, а землю под проект оформили на ООО «Илион-Трейд». Учредителями компании согласно ЕГРЮЛ, являются Бен Цион Зарахович Илиев (26%), Роман Лазирович Илиев (25,5%), Фарид Гершумов (21,4%), Шарон Юсифов (9,2%), Наор Азраев (9,3%) и Эдуард Ильяев (8,6%). Первые двое - это сыновья небезызвестного Зараха Илиева, ближайшего друга и партнера Года Нисанова.

Когда проект на Вернадского стартовал, стало понятно, что его перспективность недооценивалась.

Предприниматели строились в очередь, чтобы получить возможность приобрести коммерческие площади, а суммарная ожидаемая сумма доходов при таких продажах уже перевалила за 200 млн. долларов.

В итоге собственники земли, видимо, решили, что делиться прибылью от перспективного проекта не комильфо. Мы связались с юристом Дамиром Башировым, представителем Гаджиева, и он пояснил ситуацию.
Оказывается, когда партнеры Гаджиева поняли потенциал коммерческих площадей «ВернадSKY», их не устроила перспектива тратить квадратные метры на запланированное количество квартир. Поэтому, в узком кругу было решено сконцентрироваться на возведении коммерческой недвижимости в большей степени. Ильгар Гаджиев узнав планы недобросовестных партнеров попытался настоять на том, что необходимо выполнить свои обязательства перед дольщиками. Он страховал весь этот проект своей репутацией, и именно она могла пострадать, так как люди вносили деньги в его компанию, а не в «Илион-Трейд». С этого момента и начались проблемы.

Недоразумения между инвесторами привели к тому, что с несогласным Гаджиевом Нисанов решил разобраться привычными рейдерскими методами. 21 января на строительную площадку на Вернадского нагрянули бойцы ЧОП “Витязь” и парализовали все процессы. А еще через 3 дня такой-же захват произошел в главном офисе SDI Group на Кутузовском проспекте. Кстати, именно эта охранная фирма занимается охраной рынков, которые принадлежат Нисанову и его другу Илиеву.

Со строительной площадки бесцеремонно выгнали строителей и менеджеров отдела продаж. Новые “владельцы” бизнеса быстро расторгли договора с подрядчиками и даже начали возвращать деньги дольщикам, которые ждали квартир. Но, вернули не всем.

А для того, чтобы замести следы уже выполненных SDI Group работ, был выполнен демонтаж уже заложенного фундамента, о чем свидетельствуют многочисленные фотоматериалы.

Правда, с этими людьми они обошлись куда лучше, чем с дольщиками печально известного ЖК “Пироговская ривьера”, где строительство было захвачено по аналогичной схеме, а деньги людей выедены незаконным путем под видом договора займа. В процессе захвата офисов все изъятые банковские ключи и флеш-накопители волшебным образом оказались у еще одного фигуранта громкого дела - Флеры Теплинской. Именно она была представлена менеджерам SDI Group в качестве нового руководителя двоюродным братом Нисанова Юсуповым Владиславом.

Последствия неподчинения ее требованиям зафиксированы на одной из фотосъемок, которые предоставил представитель Гаджиева Баширов. На ней отчетливо видно, как она требует от бухгалтера перевести деньги на счет, но исполнитель отказывается, уверяя, что подпись директора подделана. Это вызывает у госпожи Теплинской бурную и неконтролируемую реакцию.

Правда, не во всех офисах были настолько верны предыдущему руководству. Например, 28 марта со счета ООО «Специализированный застройщик «КомфортИнвест», отвечавшего за вложения дольщиков ЖК «Пироговская Ривьера», по настоянию госпожи Теплинской и согласию их директора Никиты Данильченко 200 миллионов рублей. По закону, он не имел права передавать займы и ссуды с расчетного счета застройщика.

По аналогии попытались поступить и с ООО «Аккорд Спецстрой» (ответственного застройщика ЖК «Аккорд Smart-квартал»). Директор компании Валерий Ложечкин отказался сотрудничать с новыми хозяевами. Но злоумышленникам несмотря на отсутствие подписи директора удалось вывести более 90 млн. рублей со счетов.

Конечно, руководители проектов и сотрудники офисов пытались сопротивляться незаконным действиям бойцов в форме ЧОП «Витязь», в сопровождении которых на каждый объект приезжали молодые люди спортивного телосложения без опознавательных знаков. Ведь на дворе не 90-ые и такой наглый и открытый захват чужого бизнеса просто невозможен. Но, на вызов полиции всегда приезжал один и тот-же наряд полиции, который занимал сторону захватчиков, уверяя, что они находятся на объекте вполне законно. Совпадение?

Помимо этого, сотрудники МВД уверяли, что это представители фирм, которые входят в состав SDI Group, а значит имеют полное право на соответствующие действия.

Видимо, о возможности урегулирования несогласий между собственниками в судебном порядке, они не знали.

После всего этого становится понятно, почему Ильгар Гаджиев настолько заинтересован в восстановлении справедливости. Помимо того, что он столкнулся с серьезными последствиями невыполнения договорных обязательств с огромным количеством подрядчиков и других контрагентов, против него развернулась активная “черная” PR-компания. Ведется работа с дольщиками, которым навязывают мысль, что “раз Вы отдавали деньги компании Гаджиева, то это он их украл и должен Вам”. Кроме этого, люди Нисанова угрожают ему и его близким, вынудив предпринимателя бросить свой многомиллионный бизнес и уехать за границу.

Есть ли во всех этих фактах связь и можно ли считать Ильгара Гаджиева пострадавшей стороной - это вопросы для честного и непредвзятого расследования. Но что в это время делать обманутым дольщикам, ни одна из сторон пока не ответила.