Охтинский мыс. Что известно об архитектурном проекте?

Охтинский мыс – место при впадении реки Охты в Неву, много лет обнесенное десятиметровым забором. Это территория, где веками жили люди – задолго до того как был заложен Петербург. Древние славянские поселения рыбаков сменялись шведскими крепостями – Ландскроной, Ниеншанцем. Позднее Петр I велел разрушить до основания шведские военные укрепления. Речные берега стали корабельной верфью. В советский период здесь строили буксиры, а в 2000-х на месте бывших цехов работал бизнес-центр. Позднее здания завода были снесены.

В течение почти 15 лет Охтинский мыс остается по сути большим пустырем в центральной части города. Только в 2006 году были начаты исследования, призванные определить границы охранных зон археологических памятников, расположенных на данной территории. Долгое время из-за отсутствия авторитетной экспертизы этот участок Красногвардейского района не был включен в Единый государственный реестр памятников истории культуры народов РФ. Это стало возможным благодаря работе известного археолога Айрата Габитовича Ситдикова. Подготовленные им материалы получили одобрение группы авторитетных специалистов Федерального Научно-методического совета при Министерстве культуры РФ а также представителей Международного совета по сохранению памятников и достопримечательных мест.

В 2019 году на основании историко-археологической экспертизы приказом Минкульта РФ №250 были определены границы охранных зон, где запрещается проведение строительных работ. Впрочем, и создание в этих зонах музейных пространств также осложнено: большинство из сохранившихся археологических раритетов законсервированы и, как отмечают специалисты, при их открытии для публики могут быть полностью утрачены.

Приказ Министерства культуры был оспорен одновременно и градозащитниками, желающими увеличения границ охранных зон, и владельцем участка – компанией «Газпром нефть», которой была необходима ясность для проведения дальнейших работ на принадлежащей им территории. Точку в судебных спорах поставил в ноябре 2020 года Верховный суд: высшая судебная инстанция оставила в силе уже существующее решение относительно границ археологических памятников, в которых запрещена застройка.

Точные границы были необходимы для проектирования и реализации новых проектов на месте снесенных корпусов бывшего «Петрозавода». В начале 2020 года «Газпром нефть» провела международный архитектурный конкурс на концепцию проекта Охтинского мыса. Согласно планам компании здесь предполагалось строительство штаб-квартиры. Причем, здание должно было быть небоскребом. В 2010 году планы были скорректированы и современный высотный общественно-деловой центр строится на Лахте.

С учетом сложившейся «небесной линии» Петербурга и архитектурного ансамбля невских берегов было принято решение об ограничении высотности зданий, разрешенных к возведению на Охтинском мысу до 28 метров. Кроме того, большинство экспертов сходятся во мнении, что проект Охтинского мыса должен учитывать интересы горожан: необходимо сделать эту территорию открытой для жителей и гостей города, «вернуть городу» историческую территорию, откуда когда-то начался Петербург.

Техническое задание участникам международного конкурса на концепцию развития Охтинского мыса учитывало все эти требования. В частности, обязательным для участников было использование возможностей «зеленой архитектуры» (что, кстати, было и одним из основных требований петербургских активистов-экологов), создание общественного открытого пространства, акцентирование внимания на истории места, сохранение зон археологических памятников и все это с учетом высотного регламента.

На конкурс по застройке Охтинского мыса было представлено семь концепций от российских и зарубежных архитектурных бюро. Свое видение проекта Охтинского мыса представили: голландцы MVRDV и UNStudio; японское архитектурное бюро Nikken Sekkei; французские мастера Valode & Pistre; виртуальный архитектурный американо-российско-швейцарский офис KOSMOS; россияне ABD Architects (совместно с немецкой фирмой Ingenhoven Architects) и Бюро Скуратова.

Пять проектов-победителей стали предметом дискуссии авторитетных петербургских архитекторов весной 2020 года.

Голландский проект от компании MVRDV многие специалисты посчитали наиболее оригинальным: по замыслу авторов, новая штаб-квартира крупнейшего российского монополиста должна быть вознесена над землей на деревянных колоннах, а в промежутках между ними будут расти деревья. Как концепция идея была воспринята положительно, однако, практическая реализация на Охтинском мысе данной идеи вызвала сомнения.

Крепость «Ниеншанц» стала музой архитекторов из UNStudio. Сложные стеклянные фасады должны отражать Неву и меняющуюся петербургскую непогоду, придавая штаб-квартире сходство с драгоценным камнем.

Valode & Pistre предложили более «водный» вариант – переливающийся цветами воды фасад в составе почти каменной глыбы современного здания, сочетающегося с плотной застройкой петербургских набережных.

Бюро KOSMOS вдохновилось деревом и колоннадами петербургских классических архитектурных ансамблей.

Проект ABD Architects.

Россияне из Sergey Skuratov Architects также предложили вариант монолитного здания со сложной, будто изрезанной фьордами, фасадной линией.

Победителем конкурса стал проект «Хрустальный корабль» японcкого конструкторского бюро Nikken Sekkei, уже зарекомендовавшего себя в России. В основу концепции проекта Охтинского мыса положена философия открытости миру. Архитекторы учли суровый петербургский климат: общественное пространство будет состоять не только из ландшафтного парка, но также из зала для мероприятий, прогулочной зоны и беговой дорожки на закрытом от непогоды пространстве. Крыша здания станет смотровой площадкой, откуда будет открываться прекрасный вид на центр города, Смольный сбор, Неву. Сам же комплекс зданий, собственно и составляющих собой основу Охтинского мыса как архитектурного проекта, представляет собой два золотистых стеклянных корпуса. Они напоминают два разновеликих корабля, пришвартованных на берегу Невы. «В какой-то момент появилось видение этих зданий, открывающихся городу. Будто обнимают его», — рассказывает исполнительный директор компании Nikken Sekkei Фади Джабри (Fadi Jabri).

Как пояснил представитель компании в ходе online-встречи с ведущими петербургскими архитекторами, организованной РБК Петербург весной этого года, при разработке концепции бюро опиралось на историю этой территории. Помимо прямой отсылки к Охтинскому адмиралтейству, которая прослеживается в контурах здания, проект предполагает включение археологических памятников Охтинского мыса в состав ландшафтного парка, который раскинется на невской набережной.

На реализацию масштабного проекта потребуется не менее пяти лет. Таким образом, уже к 2025 году в Петербурге может появиться новое знаковое пространство. Кроме того, сам Охтинский мыс – проект, способный преобразить весь район: здесь набережные никогда не были парадными, несмотря на прекрасную локацию почти в центре города. Концепция Nikken Sekkei способна дать необходимый импульс к развитию этой территории, поддержать уже реализуемые проекты по благоустройству и способствовать возникновению новых проектов по редевелопменту.