Что такое евродвушка? Дизайн и планировка евродвушки. Особенности евродвушки

Евродвушка — неофициальное название квартиры с планировкой по типу европейских или американских жилищ.

Такая конструкция на российском рынке недвижимости стала популярна в начале 2000-х, а на начало 2020 года продажи в этой нише составляли от 20 до 25% всех сделок (по данным опроса агентств по продаже недвижимости, выполненного порталом с информацией от застройщиков «Новострой-СПб»).

До появления в России евроформат был опробован еще в 1920-х годах в США. На тот момент первая такая квартира больше напоминала «студию».

Название этого типа планировки официально не зафиксировано, поэтому «евродвушку» в агентствах недвижимости или на специализированных сайтах могут называть «односпальневой (или односпальной) квартирой», 2 «Евро» или «2е».

Этот факт связан еще и с особенностью подсчета комнат, принятой в США: здесь недвижимость классифицируют по количеству спален без учета пространства общего пользования.

Евродвушка: особенности планировки

Отличительными особенностями подобного проектирования являются:

• расширенное пространство совмещенных зон гостиной (зала) и кухни;

• отсутствие внутренних стен-перегородок между этими зонами;

• отсутствие коридоров, визуально «съедающих» полезную площадь;

• наличие одной спальной комнаты.

Такое планировочное решение было создано, чтобы при экономии бюджета на покупку полноценной двухкомнатной квартиры можно было получить визуально большое и просторное жилье. В то же время дизайн «евродвушки» подразумевает наличие отдельной детской или спальной комнаты для отдыха хозяев.

Преимущества и недостатки квартир-евродвушек

Стоимость одного квадратного метра в «евродвушке» близка к расценкам метража однокомнатной квартиры и менее чем на 5% превышает тот же показатель у стандартных двухкомнатных квартир.

Конечная цена может варьироваться в зависимости от местонахождения постройки, этажности, сегмента класса и наличия лоджии, эркера или террасы (в малоэтажных и загородных проектах).

Недостатками «евродвушек» считают: отсутствие приватности и звукоизоляции (как в обычных двухкомнатных квартирах), распространение влаги и запахов из зоны приготовления пищи.