Комментарии и картинки из соцсетей. Свежак за 1 февраля

Полный текст поста читайте по ссылке: Комментарии и картинки из соцсетей. Свежак за 1 февраля

Никифоридис
01 февраля 2023 19:40

Мемы, Прикол, Юмор, подборка, ржака, соцсети, юмор из соцсетей

Перейти в пост

30 комментариев

Лучший комментарий

Комментарий скрыт по причине низкого рейтинга Показать

dima423

63k

Год назад

Комментарий к фото

пфф и как жить на 100к? Если тока одному, или у тебя жена хорошо зарабатывает...))

-13

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Виктор

dima423

Год назад

Комментарий к фото

Просто ради интереса - это в каком городе можно за 33 квартиру снять? Может переехать...

-1

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Просто Федя

dima423

Год назад

Комментарий к фото

Квартиры разные бывают.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

Виктор

22k

Год назад

Комментарий к фото

Москва епть, полно квартир до 33.
К сожалению конечно.
Понаехало говна всякого черножопого.
Нужно чтобы от 60 цены были и залог за пол года, ибо нех.

Жить на 100к без проблем если тратить с умом, не покупать всякую хрень.

Но вообще кто считать умеет не сдает а продает, и кладет под процент.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

turyst

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

Рисково продавать и на процент.
Деньги, плюс/минус те же, но, если будет дефолт, то всё потеряешь.
А квартира, она и есть, квартира.
Но да, дом может рухнуть.

Тяжела судьбинушка рантье...

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

dima423

Виктор

63k

Год назад

Комментарий к фото

в москве хорошая однушка за 33 легко, или даже убитенькая двушка) Ближнее подмосковье от 20)

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

dima423

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

Ну под процент предположим ты много не заработаешь... свое бы сохранить)) или ты о чем? Я сдаю коммерческие помещения, раза в 3 выгоднее получается в среднем чем квартиру сдавать, и гемора на порядок меньше

-1

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Виктор

dima423

Год назад

Комментарий к фото

Химки считается за ближнее Подмосковье? ))) За 35 снимал 3 года назад зашарканную ПИКовскую двушку с муниципальным ремонтом. Что-то не убитое в хлам, с техникой и мебелью - сейчас от 40. Чтобы прилично (не круто, но прилично) - от 60. В Москве же - что-то хоть на что-то похожее - от 100. Это двушки.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Паша Андрианов

Виктор

−19

Год назад

Комментарий к фото

в долгопе можно

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

turyst

22k

Год назад

Комментарий к фото

Какие те же.
Продаем усраную бабкину двушку за 10млн.
Которую и хачики за 30 брезгуют снимать.
И кладем к примеру в россельхоз, под 7.6%.
760 в год, по 63 в месяц.
В два раза больше.
Какой нах дефолт сейчас, долгов нет почти, и те если срочно затребуют вернем в рублях.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Antarez

Виктор

−116

Год назад

Комментарий к фото

За 35 буду сдавать однушку в Мск в 7 минутах от метро. Коммунарка.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Aqueronte

Владимир

31k

Год назад

Комментарий к фото

Отличный план, но только в том случае если квартира не нужна. Продать ее сейчас за 10 млн и через 5 лет купить аналог не получится даже если не снимать деньги со счета.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

dima423

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

Какой ужасный безграмотный анализ... а инфляцию ты не учитываешь? за прошлый год 12%... так что по факту твои 7,6% это минус 5%) А квартира помимо того что приносит аренду еще и сама дорожает, обычно не ниже уровня инфляции, то есть компенсирует инфляционные потери...) Но я уже выше писал, что квартиры не самое выгодное для сдачи сейчас... коммерция гораздо интереснее)

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

На что-то 12 на что-то 5 а на что-то все 20.
Но компенсирует она потери только когда будет продана.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

Коммерцию хорошую даже сейчас думаю не найти за вменяемые деньги.
Все хорошее распродано.
Либо за бешеные бабки.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

dima423

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

12% это официальные данные росстата, естественно это усредненный показатель, что то больше что то меньше) А насчет недвижки, полно интересных предложений всегда...я в том году брал помещение в москве за 7,5 млн, сдал под озон за 80, щас уже 90... вполне я считаю нормальная окупаемость и такие варианты есть, в среднем с смотрю такие помещения чтобы например при цене 10 лямов приносили 100 тыс в мес, это около 8 лет окупаемость... но за счет роста цены объекта и индексации аренды получается быстрее окупать)

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

turyst

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

В Москве, например двушку за 30 тыр, хрен найдёшь.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

А какой налог?

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

dima423

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

За такое помещение? 5 тыс в год, если ты про налог на имущество...

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

Ого, а я думал на коммерческую будет огромный.
Хотя сейчас вроде бы идут какие то бурления на эту тему.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

dima423

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

Да нет, одинаковый принцип налога с жилой, по крайней мере налог на свою квартиру я гораздо больше плачу)))

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

Пнятненько, ради интереса посмотрел че продают, какая то фигня, либо неликвид где места не проходные либо лестницы везде или маленькие или большие слишком.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

dima423

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

ну вот тебе навскидку для примера помещение за 18,9 м (обычно еще торг, так что возможно 18) с доходом 215к в мес...
https://www.cian.ru/sale/commercial/278446266/https://www.cian.ru/sale/commercial/278446266/

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

Ну это уже другой уровень цен)
Или две квартиры нужно продать или одну но дорогую.
Но помещение хз, цокольный этаж эта хрень какая то по моему.
И вообще все те в которые нужно по лестнице карабкаться.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

https://www.cian.ru/sale/commercial/282475828/https://www.cian.ru/sale/commercial/282475828/
Во !

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

И еще более выгодное предложение если конечно читать то что написано правдой)
Хотя и те и те 100% продают потому что ,,непрет,,
https://www.cian.ru/sale/commercial/281277231/https://www.cian.ru/sale/commercial/281277231/

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

dima423

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

а что не прет то? Надо пообщаться с арендатором, узнать устраивает ли арендная плата, собираются ли сидеть дальше на тех же условиях... А так стандартная проверка помещения, все ли законно, нету ли каких то нарушений и тд...

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

ой да мильен причин, остановка не там, рядом куча конкурентов, промзона под боком, демографический фактор, есть районы где одни пердуны старые, им эти наши вайбриз и зон с авито нах не нужон.
или окружение жд путями. и тд и тп.

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

dima423

Владимир

63k

Год назад

Комментарий к фото

Ну есть основные факторы, но естественно их надо оценивать и анализировать при покупке)) А насчет старых пердунов, это может быть и плюсом а не минусом, для аптеки например)))

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Владимир

dima423

22k

Год назад

Комментарий к фото

Ну вот разве что для аптек)
Знаю место где их 4 в ряд еще с 90 ых и до сих пор живы здоровы никто не закрылся) Но вокруг все мертво. Библиотека, табак да парикмахерская. А ну и сбер с почтой конечно куда без них)

Удалить комментарий?

Удалить Отмена

Показать 30 комментариев