Посёлок "Тамань-2" выставили на торги на Кубани
Начальная цена составляет 623 млн рублей.
Необычный лот решила продать администрация Темрюкского района Краснодарского края, выставив на торги посёлок строителей "Тамань-2". Он расположен в станице Тамань и помимо двух земельных участков в 60 тыс. квадратных метров будущему владельцу отойдёт спортивная площадка, мини-футбольное поле, стоянка для автобусов на 15 мест и парковка на 52 места, а также несколько общежитий, где жили ранее рабочие.
"В состав лота входят: два здания КПП общей площадью 170 и 88 квадратных метров, два офисных здания площадью 1 тысяча и 1,4 тысяч квадратных метров. Также три корпуса общежития, банно-прачечный комплекс, столовая площадью 4,3 квадратных метров и павильон для размещения резервуаров", — сообщается на портале ГИС "Торги".
Начальная стоимость лота — 623 млн руб. Заявки от желающих принимаются до 9 февраля. Торги состояться в электронной форме 14 февраля. Шаг аукциона составляет 100 тысяч рублей, размер задатка — 124,6 млн рублей.
Сообщается, что имущество находится на обременении АО "Таманьнефтегаз" с 11 октября 2021 года по 11 октября 2026 года. Согласно данным с портала "СПАРК-Интерфакс", основной вид деятельности компании транспортная обработка грузов. По итогам 2022 года выручка компании составила 16,7 млрд рублей, чистая прибыль — 7 млрд рублей. Причина продажи посёлка не называется.
В Публичной кадастровой карте России указано, что территория предназначается для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Источник:
54 комментария
5 месяцев назад
""территория предназначается для комплексного освоения в целях жилищного строительства"" - не Москва, много бабла на строительстве не поднимешь, а то и вовсе пролетишь - цены на жильё не московские, да и надобности особой нет (у денежных клиентов)
Если только какому богатею показать свой патриотизм.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
под недорогой мотель постройки сойдут.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
судя по картам - там более десятка "жилых" трёхэтажных корпусов.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
судя по офто - на этаже "жилого корпуса" по два десятка комнат.
трёхэтажный корпус - 60 комнат.
10 корпусов - 600 комнат.
600 комнат по 1000 сутки ( в Тамани в 3 км от моря дороже сдать сложновато ) - это 600 тысяч в сутки.
плюс столовая.
плюс офисы можно сделать под всякие "танцпол" и прочее - так же прибыль.
за "сезон" - миллионов 60 "чистыми" отбить реально.
то есть срок окупаемости вложений - 10 лет.
а десять лет эти постройки из сэндвичей простоят без проблем.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
2. Сараи эти на такой срок не рассчитаны, максимум лет пять.
3. Никому не нужно 10 лет ждать ОКУПАЕМОСТИ (на самом деле больше - расходы на персонал и поддержания работоспособности и коммуналка). Причём без гарантии (может будут клиенты, может нет) и, скорее всего, после надо будет перестраивать, не получив прибыль. Никто так не вкладывается
Цена завышена раз в 20-100, снизят - продадут, нет - ну может найдётся Буратино
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
про сараи, которые за пару лет развалятся - из таких сэндвичей строят и боксы автомастерских, и магазины, и складские комплексы. и стоят они не по пять лет как вы рассказываете.
или вы думаете что продающие не умеют считать за сколько эти здания реально продать?.
в сто раз завышено? вы считате что этот комплекс должен стоить 6 миллионов? в Тамани участок земли 10 соток столько стоит.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
В Тамани Дом 70 квадратов на 8 сотках стоит примерно столько. Так это капиталка со всеми коммуникациями и отдельный. А не херова куча сараев-времянок на бесполезной земле. и за всё ещё и налоги платить придётся.
Продающим насрать сколько это реально стоит. Они будут пытаться продать за космическую цену. Вон у нас земля под Лахта-центр, где запретили строить уже больше десяти лет продаётся. В центре Питера. И как то всё не найдут, ибо заломили наверняка.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена5 месяцев назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена