«Идти нам абсолютно некуда»: суд в Иркутске признал многоэтажный дом самостроем и постановил выселить из него жильцов без компенсации
Здание снесут, а люди говорят, что квартиры в нём - их единственное жильё.
В 2008 году на иркутской улице Пискунова начали строить многоэтажный дом. Вскоре люди купили там квартиры со скидкой, справили новоселье и начали обживаться. Но. ещё на этапе строительства, городская администрация хотела признать здание самостроем и инициировала судебный процесс.
В 2013 году администрация пошла на мировое соглашение с застройщиком, а люди оформили право собственности или зарегистрировали право собственности как на доли в объекте незавершённого строительства через суд.
Спустя 3 года администрация Иркутска вновь обратилась в суд и потребовала отменить ранее заключённое мировое соглашение. И получить разрешение на снос дома.
По идее, виновником этой ситуации был застройщик. А также пристав, которого в 2023 году обвинили в «содействии застройщику» за взятку и посадили на 8,5 лет, и экс-сотрудник иркутской администрации. В 2024 году он получил 38,8 млн рублей штрафа и отправился на 8,6 лет в колонию строгого режима.
Ну а крайними стали владельцы квартир в этом доме. Спустя несколько судебных процессов, многоэтажку постановили снести, а владельцам квартир в ней не выплачивать компенсацию.
В дело тогда вмешался даже глава Иркутской области Игорь Кобзев. В 2020 году он подписал указ о выплате компенсации жильцам злополучного дома, но она не устроила многих собственников:
В указе сказано, что размер компенсации составляет 47 678 рублей за квадратный метр - это рыночная цена по Иркутской области. Но наши квартиры стоят дороже. Более того, многие из нас платят ипотеку, в указе ничего про это не сказано. Если мы не получим деньги на руки, то как сможем закрыть долги - придётся продавать новое жильё, гасить ипотеку и в итоге мы останемся ни с чем. Также в указе ничего не сказано про собственников коммерческих площадей, а у нас и такие есть. Кроме этого, согласно указу, выплата полагается за одну квартиру площадью не более 90 квадратов, однако среди жильцов есть люди, которые переехали в Иркутск из другого города. Они купили по две квартиры в этом доме, себе и детям. Что делать им?
Ну а теперь восьмой кассационный суд в Кемерово утвердил решение о выселении жильцов. Компенсации им не полагается. Хотя некоторые из них говорят, что идти им некуда и денег на покупку нового жилья у них тоже нет.
Источник:
194 комментария
2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Бери администрацию любого города и крупных чинуш - невинных и не воров там нет. Хоть сейчас на воротах развешивай гирляндами.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
==============
Как это не знали, что покупают самострой?!
Из статьи:
Но. ещё на этапе строительства, городская администрация хотела признать здание самостроем и инициировала судебный процесс.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Поэтому жильцы и получают компенсацию в размере стоимости аналогичного жилья.
Хотя по закону он должны были убраться вон и еще оплатить снос самостроя.
Выходит все по совести сделано со стороны властей Иркутска.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Все частное уже. Продали город на корню, хе хе.
Полагаю, если начать копать, то концов не найдешь а полгорода можно снести.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Что-то мне подсказывает, что юрлица уже не существует и некому предъявлять.
А думается мне, дело было так.
Застройщик, продавая квартиры, клятвенно заверял покупателей, что «сейчас мы все суды выиграем и самострой протащим, только берите».
Люди хлопали ушами и верили застройщику.
Нуачо, дешево ведь?
Но не срослось.
Теперь люди на улице, застройщик в шоколаде.
Таким макаром у нас в Сочи много чего продали, а потом сносили.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Нет понятия - жильцы.
Есть понятие - собственник.
Так вот собственник и должен сносить самострой.
Думать надо головой, когда что то покупаешь за половину рыночной цены - мысль простая:
За чей счет такое меценатство.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
И ипотекой то же не пользовался.
Могу лишь предположить: банк закрыл глаза на то, что администрация подала в суд на этапе строительства.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Скажу одно, если есть хоть капля подозрения, что что-то нечисто, ипотеку не дадут, без вариантов. Проверяют там капитально. А если еще и страховка, без которой не дают ипотеку (как минимум страхуются стены), то это еще и страховая все проверит.
Или вы думаете, что они будут рисковать своими деньгами?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
-----------
Как раз затем, что прежде чем экзаменовать других, должен быть свой вариант ответа.
Иначе получается как в поговорке, когда тысяча мудрецов за тысячу лет не могут дать ответ. Ну Вы, надеюсь, знаете эту поговорку.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
-------------
Это совсем не значит.
Потому что любой берущий кредит дает банку его обеспечение на всякий случай. И не факт, что обеспечением является квартира под которую дают кредит.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Вы не можете оставить как обеспечение квартиру, которая даже еще не построена
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
---------------
Я не понял Вашего мнения, разве что типа: раз банк проверил, значит все было законно".
На мой взгляд это не факт.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Если вы в РФ живете, то для интереса зайдите в любой банк и сами все узнаете, ну или просто позвоните.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Так что это именно факт.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Хоть я и не брал кредиты, но первый же запрос Яндекса говорит - можете получить кредит под залог имеющейся недвижимости.
Понятно, что люди в том доме где то жили раньше. Поэтому Ваше предположение, что:
Проверили стройку и там все законно - не соответствует действительности.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
--------------
Еще раз - объектом залога может быть все что угодно.
Ипотека такой же кредит как и все остальные кредиты с некоторыми льготами от государства.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Ваши изобличения власти дают мне основания полагать, что Вы или иностранец или либерал.
Первый не разбирается в вопросе, второй врет и не краснеет.
Лишь бы обнажить Россию, в том числе ее судебную систему.
Засим прощаюсь с Вами.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Я то думал, что ты просто туповат, а ты оказывается больной на голову. Ну иди тогда с богом болезный.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаМесяц назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена2 месяца назад
Если государство не может взыскать урон с преступника, государство обязано возместить убыток покупателю в полном размере! это логично! государство для того и существует чтобы защищать граждан от мошенников!
Квартиры в Ипотеке в залоге у Банков, пусть банки забирают себе квартиру и отменяет долги по ипотеке, и соответственно судится с застройщиком и государством за то что кому сколько должен!
при чем тут конечные покупатели?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена