Как построить коттедж своими руками

Проект сделали сами. Получился симпатичный дом с мансардой, на два входа, рассчитанный на две семьи. Размер всего строения 20,4х10,8 м.

Самостоятельно разработали кладочный план, рассчитали конструкции, подготовили смету.

Непосредственно работа была начата в первых числах мая. Первым этапом стала разметка под фундамент и выполнение геодезии. А далее приступили к выкопке траншеи. Фундамент было решено делать ленточный. Траншея под него имеет ширину 40 см, глубину 80 см. Вдвоем, с помощью двух лопат, мужчины выбрали 25 кубометров земли. На это ушло 4 дня.

Вот так выглядит готовая траншея с крыши деревянного домика.

Второй этап — армирование фундамента. Схема простая: нижний ряд в три арматуры, верхний в две. Вертикальный пруты были выставлены через каждый метр, углы дома укреплены сваями и перевязкой проволокой. Понадобилось около 5 кг проволоки.

Третий этап — заливка фундамента. В целях экономии времени и денег было принято решение заказать готовый бетон. Из десятка фирм выбран поставщик с оптимальной ценой и быстрой доставкой. По стоимость обошлось в 3 тысячи рублей.

Машины прибывали с утра одна за другой, через желоба бетонная масса выливалась в траншею. Мужчины непрерывно работали лопатами, выравнивая бетон. Всего было залито 25 куб.метров, закончена работа была в 3 часа дня.

Пока бетон схватывается, мужчины без дела не сидели, а сделали контур заземления: была выкопана треугольная траншея, каждая сторона длиной в 3 м, глубина ее 70 см. По дну проложены металлические уголки размером 5х5, длина каждого 3 м. По углам их сварили полосой металла.

Пятый этап — был куплен и завезен на участок кирпич. По расчетам, на вытягивание цоколя необходимо 5300 штук. Остаток пойдет на изготовление труб для дымохода и вентиляции и столбов у входа. Вместе с доставкой за кирпич было заплачено 50100 р.

Кирпич был аккуратно сложен вокруг фундамента для удобства работы. А тем временем была заказана буровая вышка для скважины. Вода в поселке оказалась не глубоко и готовая скважина стоила ровно 30 тысяч рублей.

Пришлось закупить нужный инструмент, а также сварочный аппарат (цена 7100 р.), маску к нему (500 р.), погружной насос со шлангами (2000 р.), полиэтиленовую пленку — 23 погонных метров — она нужна для того, чтобы кирпич не соприкасался с бетоном. На этом этапе на стройку суммарно потрачено 189800 рублей.

На разнос кирпичей ушло 1,5 дня, можно было справиться и быстрее. К строителям присоединился родственник, который существенно им помог.

На следующее утро был запланирован 6 этап работы — возведение стен. Чтобы не морочится с бетономешалкой, был заказан готовый раствор в объеме полутора кубов. Для его хранения изготовлен прочный деревянный короб с укрепленными боками. Параллельно был сварен контур заземления и прикопан вокруг фундамента.

Первая порция бетона, 1,5 куба, обошлась 4900 р. Качество оказалось не очень хорошим, за день весь использовать не удалось, потому 0,5 куба ушло на свалку.

За два дня удалось выйти на нулевой уровень. На фото виден результат. Предположительно весь цоколь можно выложить за 3 дня, понадобится около 4,5 кубов раствора. Для гидроизоляции были закуплены праймер и битум, ими обклеен фундамент и внутренние стены.

Но есть еще один важный этап — седьмой. Это прокладка коммуникаций. Начата это работа с прокладки труб канализации.

Стоимость труб и смазки для их соединения — 6900 руб. Работа это несложная, надо знать только некоторые нюансы: трубы укладываются на подушку из песка, обязательно должен быть наклон — 3 мм на каждый метр, горловины выведены на 6 см выше будущего пола.

Канализационные кольца заказаны диаметром 1,5 м, высота 1 м каждое, их будет 3 штуки.

Вручную выкапывается сливная яма, глубиной 3,3 м, в нее устанавливаются кольца и накрываются крышкой.

После установки они засыпаются грунтом ниже верха на 15 см. Пустое место будет заполнено песчаной подушкой и черновой стяжкой. За кольца и люк заплачено 14200 р., включая доставку.

В работе была небольшая задержка, так как были заказаны кольца 1,5 м по внешнему периметру, а привезли размером 1,7 м, у них внутренний 1,5 м. Поэтому яму пришлось расширять.

Как видно на фото, второе кольцо установлено на кирпичи. Это сделано для того, чтобы нечистоты впитывались не только через дно, но и боковые стенки. Некоторые также советуют делать дырки — перфорацию в нижнем кольце. Но это опасно тем, что если кольцо некачественно проармировано (а проверить это невозможно), оно может просто расколоться. Был такой опыт, поэтому решено было не рисковать.

После того, как кольца были смонтированы, следующий, девятый этап — распланировка грунта. Как помните, из траншеи было вынуто 25 кубов, еще 5 из сливной ямы и около куба — с контура заземления. Но этого мало, пришлось докупить еще 45 кубов. Это удовольствие стоило 14300 за 5 машин, плюс 3 завоза раствора на крепление колец (по 4800 каждый). В итоге это вылилось в сумму 43400 р. А всего с начала строительства израсходовано 241400 р. Сливная яма обустроена, но пока трубу в нее не вводили, так как тут еще будет работать техника и может повредить ее. Это можно будет сделать на последнем этапе.

Следующими были закуплены профили для стяжки (1800 р.) и пенопласт (8400 р.), ножницы по металлу — 420 р. Общая сумма 10700. На обустройство песчаной подушки закуплен песок — с доставкой 500 р. Итоговая сумма на этом этапе 257200 р. Был обустроен пол — засыпан грунтом и выровнен с помощью самодельного устройства в виде огромной швабры (она зеленого цвета). Весь грунт пришлось носить вручную.

Этап 10: разводка коммуникации по дому. Это трубы водопровода, горячая вода, отопление. Трубы купили по оптовой цене, на холодную воду диаметром 32 мм, на ГВС и обратку — 25 мм. Обошлись они 20 тысяч рублей плюс 2700 на разные мелочи и переходники.

Далее были смонтированы трубы отопления.

Они армированы слоем металла и чтобы их спаять, его надо немного зачистить. Для этого есть специальное приспособление.

На установку труб и отопление ушло 3 дня. Вот так выглядит подготовленная под стяжку основа.

Под стяжку устанавливается профиль, с помощью которого можно контролировать толщину раствора.

На фото — место водоразбора на 1-м этаже. Все трубы будут спрятаны, поэтому их надо на концах подписать, чтобы потом не перепутать, где какая.

Для стен закуплены газосиликатные блоки. Объем на всю коробку — 145 кубов. Так как стены фасадов будут покрыты фактурной штукатуркой, важно выбрать качественную основу. Среди всех доступных предложений выбрали качественные блоки в средней ценовой категории. Сам газосиликат. Доставка и манипулятор обошлись 3180 за куб. Разгрузка длилась 3 часа.

Этап 11 — заливка стяжки. Первоначально надо закрепить профили раствором и дать ему схватиться, иначе струей их сдвинет и сложно будет работать. Заказано 10 кубов раствора М150. Заливать начали в 10 утра, в 16 часов стяжка была готова. Опять очень помогла та самая зеленая швабра.

Выравняли стяжку заливным полом. На стяжку потрачено 29100 р. Ноль закончен — как он выглядит — на следующем фото. Завтра начнется возведение коробки.

Этап 12 — возведение стен. 1 ряд поставлен на раствор, шов клеящего материала 2-5 мм, благодаря этому выравниваются все огрехи нулевого уровня. Обязательно проверять все уровни и высотные отметки.

Для нанесения клея использовать старый дедовский способ — шпатель с зубьями. Это проще всего, ковшиком оказалось сложно взять нужное количество и все равно потом надо размазывать шпателем.

Для крепления блоков используется обычный каменецкий молоток. Обязательно проверять уровень, чтобы не скосить стену.

Далее идет стандартная выкладка стен. Надо поднять на 4 ряда, далее будет закладка окон.

Вот выглядят стены дома сзади. Размеры уже впечатляют.

Помните, что изначально было принято решение спрятать трубы отопления в стены — чисто из эстетических соображений. Для этой цели в стенах были выполнены штрабы. Важно, чтобы точно найти место под окном, где трубы должны выходить наружу. Разметку желательно сделать заранее.

Окна перекрыты, стены возведены до нужного уровня. Отчет по затратам: были закуплены газоблоки, металл для перекрытия, доски и пиломатериалы на крышу, крепеж, установлены ворота и выполнена обвязка котла. Суммарные расходы 666700 р.

Перекрытия над дверьми и окнами выполнены сразу начистую, так как там сразу будет финишная отделка. Укладывался металлический уголок, который сразу был покрыт грунтовкой.

Домик заметно вырос. Завтра начнем следующий, 13-ый этап — обустройство крыши.

Вот так все выглядит изнутри.

Были проверены стены на вертикальность: все в пределах нормы — отклонение на 3 метрах не более 5 мм.

Пришло время покупки пиломатериалов - стропила, контр обрешетка, мауэрлаты и опорные балки, это только часть на крышу. Обязательна обработка от вредителей, насекомых и грибков. Сейчас в продаже много готовых средств, но цена их заметно кусается. Остановились на проверенной дедами биозащите: смесь медного купороса с бихроматом натрия в равной пропорции (500 и 500 г) на 9 л чистой, желательно, дистиллированной, воды - 100 г 9% уксуса. Эффективно и дешево.

Смесь сильно ядовитая, обрабатывать с осторожностью и в недоступном для детей и животных месте!

Перед стартом установки крыши. Герой!

Этап 14 — установка стропил 150х50 с шагом 70-120 см (зависит от типа крыши — чем она круче, тем меньше шаг). У нас 120 см — на два блока. Каждый конец обернут рубероидом для защиты от намокания.

Крепление стропил — шпильками на высоту блока плюс 20 см. Сделаны отверстия в древесины и газоблоках. Это несложно, так как материалы податливые.

Параллельно были уложены косоуры — на черновую, для определения угла наклона крыши. Тут она будет на 12 градусов, но если кто-то будет крыть черепицей, то минимум — 22 градуса, иначе не выдержит веса. Даже на односкатную крышу минимальный уклон 5 градусов, но лучше больше, если зимой бывают сильные снегопады.

На крышу ушло чуть больше куба стропил. Дальше продолжения после установки дымоходной и вентиляционной трубы.

Пока крыша ждет своего часа, занялись сборкой водопровода: установлен насос «Водомет» 60х72х60 см. Он способен за час прокачать до 7200 л воды, цена 9 тысяч рублей. На насос провинчен обратный клапан и подсоединена труба.

Далее по науке смонтировали систему подачи воды из скважины — в нее был опущен погружной насос, через пятиходовой штуцер в него вкручен гибкий шлаг, подающий воду на гидроаккумулятор (на фото — бачок синего цвета, дажее идет манометр, то есть, реле давления). Потом это подключено в водопроводную магистраль.

Под стропилами укреплена надежная опорная балка. Крышу затянули пленкой (ютафолом) от осадков (фото забыли сделать).

Доставили окна и двери — 2 металлопластиковые двери и 13 окон обошлись 87900 р. Сделали по инструкции самостоятельно, решили не тратить деньги на профессиональный инструмент. Все село идеально.

Раму вставили по уровню, закрепили анкерами, запенили все щели. Оставили на час для схвачивания пены, вставили стекла и фурнитуру.

Монтаж каждого окна занял 30 минут работы плюс час на ожидание схвачивания пены. На двери ушло около 2 часов, но фото забыли сделать.

Далее занялись немного внутренностями дома. Выложили перегородки санузлов, свет провели, будем дальше вешать батареи и заниматься крышей и отделкой.

Перемычку под гаражные ворота сделали вручную, замешали 0,3 куба бетона.

Одновременно, в свободные минуты время уделяем отделке. Стены у нас достаточно ровные, не требуют дополнительной обработки, только легкой циклевки, на которую сразу же наносится шпаклевка.

Кирпичная часть стен цоколя требует оштукатуривания. По правилам, наносим маячки и штукатурим.

Дальше пришло время потолка. Какой этап работы — сказать сложно, так как одновременно идет возведение крыши и внутренняя отделка. И там, и там есть паузы на разные технологические моменты. Обычно, на стройках с привлечением наемных работников параллельно работают две, а то и три бригады. А если решили сделать все самостоятельно — приходится крутиться как белка в колесе. Зато экономия — в три раза минимум, если не в четыре. На потолок выставлена обрешетка с шагом 30 см. На нее настрелена паромембрана типа изоспан (вариантов много, разница по деньгам). Это обязательно, чтобы образующийся при перепаде температур конденсат не оседал на утеплителе и стропилах.

Укладка минваты на потолок для утепления — процесс несложный, но делать все обязательно надо со средствами индивидуальной защиты, иначе потом будет чесотка и кашель.

Вот так выглядит кровельная система в разрезе.

А так — вся крыша сверху. Чтобы довести все до готовности — прикручиваем обрешетку, на нее стелим металлочерепицу. Она легкая и по стоимости привлекательная.

Следующий этап внутренние работы. Прокладываем электропроводку и выставляем кольца под розетки. Стены покрыли черновым слоем шпаклевки.

Параллельно занялись котлом — выбрали модель Рrotherm dlo 40. макс. мощность 32 кВт. Ориентировались на отзывы. Модель уже снята с производства, пришлось поискать. Котел очень тяжелый — вес по документам 307 кг. Цена удовольствия — 53 000 рублей, привези, помогли разгрузить и перенести на место. Под него залили бетонную подушку 40 см.

Подключение котла — работа сложная, одному не справиться. Один держал 2-дюймовую трубу, другой вкручивал ее в комбинированную муфту и паял. Даже при использовании пасты для резьбовых соединений, вкручивалось с трудом, даже два гаечных ключа сломали.

На следующем фото — вид на фасад со стороны огорода. Теперь на очереди снос строго домика, так как там будет заложена входная группа.

Поморочились с установкой гаражных ворот — там были проблемы с высотой притолоки — по вине продавца. Пришлось действовать хитростью, но справились.

Фот так ворота выглядят уже готовые.

Перекрытие 1-го этажа. Как видите, концы стропил обернуты рубероидом.

Завтра приступаем к литью балкона. Для этого выбрали нестандартную, но удобную и малозатратную по материалу орловскую технологию. А на фото — колоны входной группы.

Под колоны установлена армированная бетонная подушка, после застывания — выложили столбы из силикатного кирпича.

Итак, приступаем к балкону. Такую технологию когда-то увидели в Орле и она очень понравилась. Суть ее в том, что для бетонных работ не строится опалубка из досок или фанеры, а стелится лист металлического профиля. Такая конструкция очень прочная и способна нести большую нагрузку.

В результате, расход раствора минимальный, что уменьшает нагрузку на опоры входа.

А вот вид балконной плиты снизу. Все про все обошлось в 4000 рублей и 2 дня работы. Если бы с опалубкой, было бы дороже и как минимум 4 дня ушло бы.

Вот вид недострое со стороны главного фасада.

А это разводка коллекторной группы.

Очередной этап — разводка электричества к дому. Посоветовались с электриками, взяли кабель АВВГнг 4х25, загильзовали его, прикопали в траншею. Сверху засыпали песком и уложили тревожную ленту.

Второй этаж тоже готов. Приступаем к фронтонам. Выставлены вешки, натянуты шнуры и выполнена подрезка.

А это труба на крыше.

Фронтоны готовы. Колонны входной группы на месте. Окна на месте. В перерывах распаяли батареи.

Коробка готова. Трубы дымохода и вентиляции из крыши решили вытянуть уже в следующий сезон, так как пошли дожди.

Свес на крыше устроен в 50 см, его пришлось наращивать, так как длины стропил 6 метров, а скат получился длиной 6,4 метра. Для надежности стропила выставили через каждые полметра.

Прикрепили паро- и водозащитную пленку. Выбрали изоспан.

Привезли двери, их сразу установили. Не жмотились и взяли шириной в 1 метр. Чтобы потом не мучиться с заносом мебели.

На этом этапе закончились 4 месяца работы. Ушло 2 млн рублей. В целом, вложились в план.

Старый домик пока не снесен — руки не доходят. Поэтому весь фасад пока не виден.

А вот так выглядит крыша со второго этажа изнутри. Продолжаем внутренние работы на втором этаже — установку батарей, шпаклевание.

Как было решено, все коммуникации будут спрятаны в пол и стены.

А это будущий чердак. Его пока оставили, чтобы пока не включать отопление для просушки стен и дерева. Да и утеплитель пока не ставим.

Сезон подходит к концу, все остальное будет делаться уже на следующий год.

А пока займемся монтажом кровли. Установлены леса и выполнена обрешетка.

Что хорошо подготовить дом к зиме, включили отопление. Была проблема с одним насосом — он не справился, пришлось добавить второй. Котел твердотопливным, к нему пока нужен кочегар. Жечь будет все древесные отходы и старый домик.

Установили времянки на насосы и розетки по дому.

Обрешетка крыши закончена. Пошел первый снег. Ждем привоза металлочерепицы.

Дождались! Металл привезли. Общая площадь крыши получилась 329 кв.м. Выбрали черепицу Monterry Norman шоколадного. По деньгам, вместе с саморезами и доставкой, обошлось 103 тысячи рублей. Нормально. Установили за 3 дня. Ждем весну.