ФЗ-391от 29.12.2015 года или как нищих сделать еще более нищими.

Это пост не о том, какое плохое у нас государство, скорее призыв к действию и помощи! Закон принятый политиканами, но от нас зависит, приживется он или будет отменен(что уже неоднократно случалось).
Я профессиональный риэлтор, на доходы не жалуюсь, в своей работе, стараюсь максимально уберечь людей от лишних денежных издержках и переплат, поэтому новый ФЗ-391 от 29.12.2015 года, а именно ст. 4 считаю варварским.
Не буду вас нагружать лишней информацией (кому интересно, тот почитает сам), расскажу вкратце. С 29.12.2015 вступил в силу закон об обязательном удостоверении сделок с недвижимостью в следующих случаях: продажа долей недвижимости и продажа недвижимости с участием несовершеннолетних собственников. Вроде бы государство позаботилось о людях, но присмотревшись становится понятно, не позаботилось, а надругалось.
Для наглядности приведу два простых примера:

1) Продается комната в общежитии, собственность долевая, количество сособственников-21.
Было раньше:
отправляем заказные письма-уведомления соседей о предстоящей продаже своей доли в праве на квартиру, ожидаем один месяц, сдаем документы на долю, чеки и реестры об отправке уведомлений, платим 2000 гос. пошлину за регистрацию перехода права и примерно 1000 за заказные письма 21 сособственникам. Готово.
Итого наш расход- 3000 рубликов.
Стало:
сейчас: мы обязаны письма-уведомления отправлять через нотариуса, а это 1500 за письмо (может у кого и дешевле, но мне нотариус озвучил именно эту сумму), а это 31500руб. плюс гос. пошлина у нотариуса-3000руб, плюс услуги по заверению договора купли-продажи минимально 5000руб., ждем месяц, платим гос. пошлину 2000руб, сдаем документы на регистрацию перехода права.
Итого наш расход: 41500руб.
А ведь есть квартиры где и по 30 комнат и по 40.
И кто теперь у меня купит эту комнату? Выделить ее практически невозможно, ибо собрать всех соседей, – на грани фантастики!
Оговорюсь сразу, что регистрационная палата по нашему городу, регистрирует сделку только в случае должного оформления и предоставления всех необходимых документов. И если что то не так, регистратор, мягко говоря, кишки на кулак намотает и душу вынет, но косячную сделку не зарегистрирует.

2) Продается квартира, в которой собственником является несовершеннолетний гражданин!

Было:
Находим квартиру в которой купим/подарим ребенку долю, не худшую и не меньшую по метражу, чем была. Идем в органы опеки, сдаем документы, подтверждающие наши благие намеренья, ждем от 2 недель до 1,5 мес., получаем приказ - разрешение на продажу квартиры, сдаем документы в рег палату. Готово.

Стало:
Находим квартиру в которой купим/подарим ребенку долю, не худшую и не меньшую по метражу, чем была. Идем в органы опеки, сдаем документы, подтверждающие наши благие намеренья, ждем от 2 недель до 1,5 мес., получаем приказ - разрешение на продажу квартиры, сдаем документы нотариусу, ждем от 1 часа до 3-х дней, платим нотариусу от 10 до 30 тысяч, идем в регистрационную палату.

Вывод: Люди, живущие в комнатах с ОК и – как правило не имеют лишних денег на оплату нотариуса, и как правило не могут сами, без вмешательства риэлтора продать свои «счастливые» метры, то же касается и семей с двумя и более детьми(именно они вынуждены покупать недвижимость на ребенка, например материнским капиталом). Эти люди вынуждены переплачивать не только риэлтору, но теперь и нотариусу. Спрашивается, зачем?, обезопасить народ, но нотариус ответственности никакой не несет (это подтверждено неоднократно на практике).
От себя: я не жалуюсь на жизнь и на государство, мы реально можем отменить этот закон. Если говорить о мошенниках и «нечистых на руку» людей, то они есть и будут всегда, большинство честных и порядочных граждан не должны расплачиваться своими деньгами, за «дыры» в законе.
Если у вас есть, какие - то предложения и возможности, давайте писать жалобы, петиции, письма.
Я подписала вот эту петицию: https://www.change.org/p/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%B4%D1%83%D0%BC%D1%8B-%D1%80%D1%84-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0-%D0%BC%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F-%D0%B4-7-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E-%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5
Вы тоже можете ее подписать. Или создать другую, более емкую.
И еще: Мы живет в прекрасной стране! Да наше государство не идеально и молодо(всего 25 лет), но от нас зависит, в какой стране будем жить мы и наши дети!