Элитное жилье за 1800$ за метр?! да это же почти даром. Живу во Владивостоке, у нас по такой цене продается эконом-жилье для молодых семей: квартиры разлетаются как горячие пирожки еще на стадии котлована.
А если учитывать по какой цене в Белоруссии продается элитное жилье (1800$), то мужик как минимум завышает цену в трое, за 200 тыс.$ можно построить антологичный коттедж с учетом стоимости земли.
За пол дома в 2 этажа с мансардой 750т.енотов.. Всегда удивляют такие цены. Если ему 350т. компенсации разрушили жизнь то мне таких денег видимо не заработать уже, около трети читающих это сидят на ипотеке и да... проблемы "буржуя" меня действительно мало колышат.
Если его смущают "две 2-х комн в элитном доме" то может приобрести 6-ть 2х комн. в более обычном, или то что без приставки "Элитно" как жильё ему уже не представляется? В Киеве можно купить неплохие апартаменты за 350т.дол.
Пусть выложит в продажу (для эксперимента) свою половинку за 750т.д. - найдется хоть один желающий купить ЭТО за ТАКУЮ сумму?
Он просто далёк от темы. "Коробка" и дом в котором можно жить (сделан ремонт - стены, потолок, полы, сантехника, мебель и т.д. и т.п.) - это совершенно разные вещи. Ведь дома в новостройках продают если и с каким то ремонтом (наклеены обои, побелили потолок, прикрутили старые трубы) то это всё через год-два просто разваливается А в большинстве случаев там просто голые стены с кривой штукатуркой (максимум), торчащими из стен и потолка проводами, батареей отопления из 1-2 секций, окнами с щелями в палец и т.д. На это всё уходит ой как много денег ... в том числе сил и времени. А это тоже чего-то, да стоит.
Судя по минусовке моего комента я в чем-то не прав был.
Но я всё равно не могу понять как этот дом(из 2-х половинок) может стоить полтора миллиона долларов даже без учета стоимости участка, который тут в аренде!!!? Я видимо дебил и жить предпочел бы как можно дальше от знатоков, говорящих мне что это нормальная цена для Минска.
В Украине таких домов через три, как говориться, Ёптель, мы страна мультимиллионеров!
Давайте считать.
1. Землю купить нужно? Нужно!
2. Земельные работы провести нужно? Нужно! (мало кто продаст идеально новый участок (в центре города они навряд-ли себе уже найдут уже, да и ценник кусается).
3. Коммуникации нужно подводить/оборудовать? Нужно!
4. Возвести сам дом нужно? Нужно! (вы видать только этот этап и считаете, а про другие и не слышали)
5. Дом нужно отделать и изнутри и снаружи? Нужно! (не забываем про имеющийся гараж (по фото он на 3 машины, а это не малая площадь).
6. Участок очистить и облагородить нужно? Нужно! (в том числе забор)
7. Внутри дома мебель, счётчики, сантехника, кухонная техники, мебель, окна, двери, бойлер, система отопления и т.д. нужно? Нужно!
Вот и посчитайте. С учётом того, что кирпичный дом (тем более 2-3 этажа) должен строиться на прочном фундаменте (ленточный либо плита) и это займёт от расчистки участка до вселения не менее 2-х лет. Вот и подумайте стоит этот головняк денег, пусть даже если и 1 в 1 по цене всех затрат? А считали то не все затраты (земля, мансарда, гараж и т.д. вообще не вошли) да и походу считали за пустой дом. Тут и моральный вред получается тоже.
Не забудьте так же деньги за "согласования" всякие. + наличие не просёлочной дороги (деньги на ремонт ходовки), а более менее твёрдого покрытия, и отдалённость от центра города. Это доп затраты (участок поближе к центру, опять же, и стоит дороже.
А не вопрос.
1. А с какого перепугу ему положена компенсация за государственную землю, которую он не покупал? Только участок на тех же правах. Компенсация была бы обоснована ,если бы земля реально была у него в собственности.
2. Это зависит от расположения участка. Как правило в Беларуси, если говорить о индивидуальной застройке на новых участках, то вцелом туда подводятся сети, ставится ТП, газораспределительная станция. Далее граждане газифицируют дома создавая коопреативы по улицам, вскладчину. Так это учстки новой застройки, только нарезанные. Не факт, что он и в такой попадет, где еще ничего нет.
Скважину индивидуальную пробить тоже не миллиарды нужны.
Мебель у него есть, это движимое имущество, которое ему остается. Если мебель не встроенная конечно. За такое компенсация не положена, т.к. он ее не утрачивает.
А воообще я бы воообще оставил бы коттедж на месте в таком случае. Видом своим он район не портит. не согласен с компенсацией - пущай живет так как хочет в окружении многоэтажек. Думаю, сам продаст и свалит, но головняка властям меньше.
402 комментария
11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
А если учитывать по какой цене в Белоруссии продается элитное жилье (1800$), то мужик как минимум завышает цену в трое, за 200 тыс.$ можно построить антологичный коттедж с учетом стоимости земли.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Если его смущают "две 2-х комн в элитном доме" то может приобрести 6-ть 2х комн. в более обычном, или то что без приставки "Элитно" как жильё ему уже не представляется? В Киеве можно купить неплохие апартаменты за 350т.дол.
Пусть выложит в продажу (для эксперимента) свою половинку за 750т.д. - найдется хоть один желающий купить ЭТО за ТАКУЮ сумму?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Дело тут не в 350 тыс. - дело тут в принципе
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Но я всё равно не могу понять как этот дом(из 2-х половинок) может стоить полтора миллиона долларов даже без учета стоимости участка, который тут в аренде!!!? Я видимо дебил и жить предпочел бы как можно дальше от знатоков, говорящих мне что это нормальная цена для Минска.
В Украине таких домов через три, как говориться, Ёптель, мы страна мультимиллионеров!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
1. Землю купить нужно? Нужно!
2. Земельные работы провести нужно? Нужно! (мало кто продаст идеально новый участок (в центре города они навряд-ли себе уже найдут уже, да и ценник кусается).
3. Коммуникации нужно подводить/оборудовать? Нужно!
4. Возвести сам дом нужно? Нужно! (вы видать только этот этап и считаете, а про другие и не слышали)
5. Дом нужно отделать и изнутри и снаружи? Нужно! (не забываем про имеющийся гараж (по фото он на 3 машины, а это не малая площадь).
6. Участок очистить и облагородить нужно? Нужно! (в том числе забор)
7. Внутри дома мебель, счётчики, сантехника, кухонная техники, мебель, окна, двери, бойлер, система отопления и т.д. нужно? Нужно!
Вот и посчитайте. С учётом того, что кирпичный дом (тем более 2-3 этажа) должен строиться на прочном фундаменте (ленточный либо плита) и это займёт от расчистки участка до вселения не менее 2-х лет. Вот и подумайте стоит этот головняк денег, пусть даже если и 1 в 1 по цене всех затрат? А считали то не все затраты (земля, мансарда, гараж и т.д. вообще не вошли) да и походу считали за пустой дом. Тут и моральный вред получается тоже.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
1. А с какого перепугу ему положена компенсация за государственную землю, которую он не покупал? Только участок на тех же правах. Компенсация была бы обоснована ,если бы земля реально была у него в собственности.
2. Это зависит от расположения участка. Как правило в Беларуси, если говорить о индивидуальной застройке на новых участках, то вцелом туда подводятся сети, ставится ТП, газораспределительная станция. Далее граждане газифицируют дома создавая коопреативы по улицам, вскладчину. Так это учстки новой застройки, только нарезанные. Не факт, что он и в такой попадет, где еще ничего нет.
Скважину индивидуальную пробить тоже не миллиарды нужны.
Мебель у него есть, это движимое имущество, которое ему остается. Если мебель не встроенная конечно. За такое компенсация не положена, т.к. он ее не утрачивает.
Как-то так
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена