Мы купили квартиру в 2013 в ипотеку за 456000 грн (57000$)курс был 8грн,в марте 2014 курс достигал 13грн, отнесли в обменник накопленные баксы и закрыли ипотеку, в итоге квартира обошлась не 57000 а 35000 Но статья автора очень понравилась.
Автор далек от жизни!!! Инфляция + подорожание недвижимости + повышение стоимости аренды квартиры и нет никаких накоплений. В 2000 году можно было купить в Котельниках однушку за 20 000 бакинских (так сделал мой приятель). Вот теперь на этом примере и посчитай!
Ту не учтен один момент - при покупке по ипотеке ты защищен от инфляции и возможного роста цены квартиры.
Другой момент. Накопив 1,7 млн (это 4й год кажется) можно взять кредит 800 тыс на 10 лет и выплачивать аннуитетный платеж 12000 руб (17000 минус 5000). ИМХО, это самый правильный вариант
Ипотечники, инфляция вам в помощь!!! 8 лет назад мне все крутили у виска, и говорили, дурак, это кабала, сейчас когда моя ипотека меньше их аренды, и пару раз хозяева квартир их семьи выгоняли на улицу, они просят у меня координаты моего брокера, чтобы взять ипотеку, увы времена поменялись.
Автор забыл стоимость самих денег... 5ть лет назад квартиры стоили в 2 раз меньше средний доход 10-12 тыс, 10 лет назад квартиры стоили в 3 раза меньше средний доход 8-10 тыс, 20 лет назад квартиры стоили в 10 раз меньше, средний доход 3-4 тыс так вот и получаем что деньги обесцениваются гораздо быстрее накоплений... с начала года деффолд рубля был 17% + 12% реальная инфляция = итого 1 миллион превратился в 700 тыс если покупать товары иностранные которых 90% рынка а к ним через год подтянутся и российские цены...просто нас банкротят..
голая математика...где взять первый взнос в 375 тысяч,в банке?откуда взять первоначальный взнос молодым женатикам?есть регионы где средняя зарплата 30000(например где я живу),фактическая меньше в 1.5 раза.Причем,есть такое явление как дети,на которых требуется достаточно много средств.и даже если принять все эти условия,то откладывать деньги куда-либо в банк,или под матрац,будут единицы,ведь деньги сэкономленные на ипотеке за счет аренды квартиры,будут тратиться на другие цели,ведь всем известно,что чем выше доход,тем больше запросы...если только копить,депозит вносить,и т.д.то можно и семь лет не прожить,так как надо еще и питаться,растить детей.в общем простите,все-необъктивно,везде по-разному,и в основном все в жопе!
Понятное дело, что для того чтобы взять ипотеку, нужно чтобы сумма ежемесячного платежа составляла не более 50% вашего ежемесячного дохода, иначе банк просто не даст ипотеку
через депозит можно копить на квартиру для ребёнка. открыть счёт с каждой з/п пополнять его на столько, сколько у вас есть лишних денег в бюджете. но я полагаю, что 3-5 тыс. руб. всегда можно отложить на книжку
волков бояться - в лес не ходить. в любом случае ваши сбережения под подушкой пропадут. инфляция или, упаси боже, дефолт. а так есть мизерный шанс остаться в плюсе.
А что мешает не копить на готовую квартиру, а потихоньку стороить дом?
Снимаем квартиру, а на откладываемые и первоначальный взнос потихоньку строим. Сколько есть денег столько и вкладываем.
за пеовоначальный взнос покупаем участок либо совсем убитый дом под снос, и лет за 5 все делаем
1072 комментария
11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Другой момент. Накопив 1,7 млн (это 4й год кажется) можно взять кредит 800 тыс на 10 лет и выплачивать аннуитетный платеж 12000 руб (17000 минус 5000). ИМХО, это самый правильный вариант
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Снимаем квартиру, а на откладываемые и первоначальный взнос потихоньку строим. Сколько есть денег столько и вкладываем.
за пеовоначальный взнос покупаем участок либо совсем убитый дом под снос, и лет за 5 все делаем
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
снег чистить и прочие радости
Удалить комментарий?
Удалить Отмена