Я-б тоже так посчитал учась в 3-ем классе!К сожалению мне 35 лет,и розовые очки потерял где-то в 6-классе.Т.к въё**вал по полной (воровать ридители не научили),что-б жыть в СВОЕЙ!!!
считал по мск -
цена пять лямов за квартиру на колменской
лям на депозит банка, капитализация - неделя
аренда за подобную была около 50 тыр
ипотека выходила помимо ляма каждый месяц 80 тыр
+ремонт опять же тыр 700
итог в худшем случае выходишь в НОЛЬ в лучшем в ДВЕ квартиры учитывая рост динамику роста цен
Откуда на коломенской квартира за 5 лямов? В ново-переделкино, далеко за мкадом и от метро, убитая однушка на первом этаже столько стоит. Приличная в том же ново-переделкино стоит 5,5-6. И это панелька. Монолитный будет стоить все 11...
я живу в европе, конкретно в Германии, съём квартиры стоит порядка 600-800 евро (без коммуналки и телефона)
недавно купил дом за 140 000, выплаты по кредиту составили 584 евро на 25 лет (да, я никуда не тороплюсь...) и это безо всяких "первоначальных" взносов, так что вертел я это съёмное жильё...
что Россия, что Германия - банкиры одни и те же...
и кого это я оскорбил и, самое интересное, чем?
пока что только меня оскорбляли.
и при чём тут "у нас в России"? я по моему ясно написал где был куплен дом.
за что на меня и был выплеснут ушат помоев со стороны "участника форума"...
кстати, а "у вас в россии" разве не принято смотреть дома перед покупкой?
зачем "у вас в россии" покупают дома со столь явными дефектами строительства?
я не знаю как у вас, но здесь - я звонил маклеру, договаривался о встрече и приходил с человеком не понаслышке осведомлённом о возможных косяках строителей, смотрел сам, слушал советы знающего человека и уже после этого предпринимал какие-то действия... я с десяток домов осмотрел прежде чем купил.
в России так не принято? или покупателя не подпускают к покупке до оплаты?
я просто не понимаю этого, зачем покупать дом не под снос с такими серьёзными дефектами что может "повести косяки", "поплыть фундамент" и что там ещё бывает?
Друг 2 года назад купил в Берлине двушку в старом доме, 2 этаж 5-этажки, 45 квадратов, недалеко от метро (u-bahn) за 60 тысяч евро, если я не путаю. Район Шпандау.
у нас в россии воруют материалы очень массово. первый год смотришь - всё идеально. на на третий год посыпался фундамент, в который влили раствор состоящий из песка. как узнать? да и любой косметический ремонт проведут на высшем уровне. тут не каждый эксперт ещё определит. да и не по карману он большинству граждан. как говорили фины в фильме "Убойная силы": "Эти русские умеют когда им нужно пустить пыль в глаза" (с)
не буду судить за дело или просто так к вам отнеслись подобным образом. я не судья и нет у меня такого права: судить людей. просто я призываю вас не отвечать хамам ещё большим хамством. будьте культурным человеком. а если вам не нравится что-либо - просто нажмите кнопку "пожаловаться" и выберите пункт "оскорбление участников форума". и вы никому не нахамили и те кто вас оскорбил будут наказаны модераторами. условно, конечно. но зато пустячок, а приятно.
просто у нас две разные страны. и даже ваши могут отличаться от наших. в германии их могут посадить с кофискацией. если поймают. а у нас даже если поймают - отделаются лёгким испугом. мера пресечения разная. а значит и страх перед наказанием разный. а от этого зависит наглость банкиров. думаю дальше логическую цепочку вы и сами сможете построить
Хороший пост - только он не для фишек - вон народ же грамотный - все об одном кричат - деньги обесценятся ... они же не умеют голову включать, автора с ног до головы обосрали=) Ну думают - бабло то под подушкой держать придется=))) Инструменто же нет их инеестироать.... короче колхоз собрался=))
сам знаком - делал расчет учитывая инфляцию в одном уравнении и капитализацию в другом как итог вышло что лучше снимать и через пятнадцать лет иметь денег на квартиру + ремонт еще на пол квартиры. даже в худшем случае - квартиру купишь.
вот только есть одно - первоначальный платеж и ежемесячный - это надо отдать банку и исправно платить дельту в банк - но это тяжело так как тупо жалко - веь за съемное жилье заплатил
Вот только в нашей стране нету доверия к сбережениям, и лучше их хранить в недвижимости, без разницы в ипотеку или сразу куплена недвижимость, главное что бы сразу она имела рыночную цену. По своему опыту взял ипотеку на 10 лет расплатился за 4, в итоге за 4 года весь процент то что я переплатил банку был меньше чем за это время выросла цена на квартиру. В итоге я остался в плюсе, хоть не в таком большом если бы взял квартиру сразу, но за то на остаток который не доплатил до полной стоимости квартиры я сделал офигенный ремонт. Так что думайте сами.
При аннуитетном платеже (кода вся сумма кредита +% разбита на кол-во месяцев)досрочно погашать выгодно, т.к. срок кредита сокращается, а следовательно, % меншье. Мы платим по возможности в 2-3 раза больше ежемесячного платежа и нам банк график платежа пересчитывает. В итоге, вместо 5 лет гасим за 3, - экономия нашем случае 20%.
не хочется ругаться с автором... однако передергивания начались с самого начала! есть кто-нить еще из Казани? правда у вас 7 тыр кв.плата? и далее по тексту видна "рука ведущего".
возникает вопрос - для чего автор пишет?
Блин, завелся, сорри! просто помыкались с семьей и по съемным квартирам тоже, харош!
1072 комментария
11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
цена пять лямов за квартиру на колменской
лям на депозит банка, капитализация - неделя
аренда за подобную была около 50 тыр
ипотека выходила помимо ляма каждый месяц 80 тыр
+ремонт опять же тыр 700
итог в худшем случае выходишь в НОЛЬ в лучшем в ДВЕ квартиры учитывая рост динамику роста цен
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
я живу в европе, конкретно в Германии, съём квартиры стоит порядка 600-800 евро (без коммуналки и телефона)
недавно купил дом за 140 000, выплаты по кредиту составили 584 евро на 25 лет (да, я никуда не тороплюсь...) и это безо всяких "первоначальных" взносов, так что вертел я это съёмное жильё...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
и кого это я оскорбил и, самое интересное, чем?
пока что только меня оскорбляли.
и при чём тут "у нас в России"? я по моему ясно написал где был куплен дом.
за что на меня и был выплеснут ушат помоев со стороны "участника форума"...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
зачем "у вас в россии" покупают дома со столь явными дефектами строительства?
я не знаю как у вас, но здесь - я звонил маклеру, договаривался о встрече и приходил с человеком не понаслышке осведомлённом о возможных косяках строителей, смотрел сам, слушал советы знающего человека и уже после этого предпринимал какие-то действия... я с десяток домов осмотрел прежде чем купил.
в России так не принято? или покупателя не подпускают к покупке до оплаты?
я просто не понимаю этого, зачем покупать дом не под снос с такими серьёзными дефектами что может "повести косяки", "поплыть фундамент" и что там ещё бывает?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
просто у нас две разные страны. и даже ваши могут отличаться от наших. в германии их могут посадить с кофискацией. если поймают. а у нас даже если поймают - отделаются лёгким испугом. мера пресечения разная. а значит и страх перед наказанием разный. а от этого зависит наглость банкиров. думаю дальше логическую цепочку вы и сами сможете построить
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
вот только есть одно - первоначальный платеж и ежемесячный - это надо отдать банку и исправно платить дельту в банк - но это тяжело так как тупо жалко - веь за съемное жилье заплатил
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
возникает вопрос - для чего автор пишет?
Блин, завелся, сорри! просто помыкались с семьей и по съемным квартирам тоже, харош!
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена