Неслабый у вас разброс. У нас то на то и выходит - снимали жилье платили столько-же сколько сейчас банку "купив" эту самцю квартиру. Причем это и проценты и погашение. Вышло даже несколько дешевле, но поднялись расходы на накопдение кооперативного фонда. так-что вышло абсолютно ровно.
Данные расчеты верны и корректны, только если у тебя есть минимальный взнос и ничего более, а если у человека сумма накоплений от 1 до 2 млн ? То проще взять ипотеку на 5 лет и не париться.
Статья - откровенное говно. Жильё дорожает, особенно если брать квартиру в перспективном месте, где сейчас просто карьер, а через 10 лет будет метро и полностью налаженная инфраструктура. Вот вам более жизненный вариант: берёте 2шку большим метражём в ипотеку. Делите комнаты пополам и сдаёте. Сами снимаете жильё. При хорошем расскладе, денег на аренду как минимум хватит на ипотеку.
Взял ипотеку 6 лет назад, в среднем выходит 35 тыс. в месяц. Соседи снимают такую же квартиру по 25 тыс. в месяц. Итого разница 120 тыс. в год. За это время рыночная стоимость квартиры с 4,2млн увеличилась до 5,5 млн., это 1,3 млн за 6 лет. Соседи за 6 лет сэкономили 720 тыс.
Навеяло "пока твоя лошадь на четырех ногах - раз, два. три, четыре..Ты на двух ногах - Раз-два! Раз-два!" (с)Масленица.
Вот вот у меня цена выросла с 4.5 млн до ~9 млн за 3 года, так что и говорить нечего, хотя я и плачу ппц сколько. А по поводу того что лучше закрыть всю эту хрень как можно раньше безусловно всем понятны. Вот лучше бы написали что деньги на Ремонт надо собрать зарание если не хотите в бетоне жить, да и рабочих ищи не ищи а шансы найти нормальных 0.00001%
Соседи заплатили на 720 тысяч меньше. Только взявший ипотеку заплатил за неё. А соседи заплатили пусть и меньше, но "на ветер" (подарили арендодателю, если хотите), то есть, эти их траты нифига не сделали их ближе к покупке квартиры. А точнее, учитывая подорожание квартиры на 1,3 млн., они даже стали на 1300-720= 580 тысяч дальше от этого.
Лучше всего СТРОИТЬ САМОМУ (без найма рабочих, по своему проекту, не выпендриваясь 3-мя этажами и футбольным полем внутри, т.е. скромно, - заселились - там можно и расширять по желанию)
Всё правильно, но(!) при заморозке цен на рынке жилья.
Так купив квартиру на уровне котлована, 2 годы назад заплатил 2,8м, сейчас когда будут выдавать ключи - 4,8м.
У нас гиперинфляция, но стоит изымать её из расчетов.
Так Ш.Каптива, которую думал купить лет 5 назад в максе стоила 700к, сейчас в минимуме 1м. Я не агитирую к кредитам, я агитирую к здравомыслию и учёту инфляции.
2-комнатная квартира, площадью 56 метров в панельном 9-этажном доме, построенном чуть более 20 лет назад.
В моём случае хозяин квартиры заявлет, что коммулка обходится ему в районе 7,500 рублей в месяц.
Что за цифры такие заоблачные? у меня квартира 53 кв. м. и я плачу 4000 коммуналки в том числе электричество и вода.
Ага, а инфляция???? Аренда будет рости , да и стоимость тоже. За 10 лет стоимость квартиры с большой вероятностью может удвоиться. Короче тут прямой математекой не отделаться.
Все верно. Но не учел инфляцию в среднем 6% годовых. Плюс ежегодный рост цены недвижимости. Но при всем этом с каждым годом недвижимости все больше и больше строится а следовательно рынок насыщается и цены уменьшаются. Вообще, имхо, в скором времени снимать будет дешевле чем владеть. Ну как то так...
1072 комментария
11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Навеяло "пока твоя лошадь на четырех ногах - раз, два. три, четыре..Ты на двух ногах - Раз-два! Раз-два!" (с)Масленица.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Сейчас всё уже по счетчикам - так что как там количество прописанных влияет неизвестно...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Так купив квартиру на уровне котлована, 2 годы назад заплатил 2,8м, сейчас когда будут выдавать ключи - 4,8м.
У нас гиперинфляция, но стоит изымать её из расчетов.
Так Ш.Каптива, которую думал купить лет 5 назад в максе стоила 700к, сейчас в минимуме 1м. Я не агитирую к кредитам, я агитирую к здравомыслию и учёту инфляции.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
В моём случае хозяин квартиры заявлет, что коммулка обходится ему в районе 7,500 рублей в месяц.
Что за цифры такие заоблачные? у меня квартира 53 кв. м. и я плачу 4000 коммуналки в том числе электричество и вода.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена11 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена