У нас в стране очень многие люди боятся потерять реальные деньги, возводя недвижимое имущество в наивысший ранг. Т.е. доверяют только квартирам. Поэтому, с нашим менталитетом описанное выше не прокатит. Если бы российский народ научился бы распоряжаться деньгами, ситуация была бы как в Америке - прямо противоположная - дорогущая аренда и дешевая (2-3%) ипотека. Автор совершенно прав, что аренда в текущей России намного ВЫГОДНЕЙ зачастую грабительской ипотеки.
Простая математика. Родились дети. Им нужна дача на лето. Дача стоит 3 ляма. Аренда дачи стоит 50 тыщ. Снимаем 4 месяца (200 тыщ). Снимаем дачу 15 лет. Дети выросли, им больше дача не нужна. За 15 лет скопили нормально бабла, жили на разных дачах разных направлений + все удобства, сауна, бильярд, инвентарь и пр... Ничего не надо было вкладывать. Газельку нанял - за 2-3 часа перевез полквартиры и живи все лето... А покупать дом сразу или в ипотеку за 3 ляма могут только те, у кого есть еще 3 ляма, и еще 3 ляма, и еще...
А можно и проще.
Подмосковье, съем 2-ки 22000 руб,
ипотека 24850 руб (330 000 первоначальный взнос)
Вопрос что выгоднее.
Один минус брал квартиру новостройку, так что пришлось 6 мес пожить на съемной (т.е. +132000 руб).
Цифры реальные.
Да, все збс, только рост стоимости жилья не учтено и рост стоимости съемной квартиры. Как минимум одинаково выйдет, если пересчитать + при покупки возмещают НДФЛ 260 000. Короче букв много, а толку мало....
ну если накопишь и купишь, потом и возместишь ндфл. а про рост цен - это да. правда в последнее время он не такой уж быстрый как раньше, когда выгодно было в долевое участие в строительстве вкладываться.
В этой ситуации смотря как смотреть)) 17000 в любом случае уходят за аренду. Плюс к этому надо тратиться на еду, одежду и т.д., я предполагаю что это при условии экономии 10000. Получается казалось бы средняя з/п 43000 - 17000-10000 = 16 000. Как долго надо копить на квартиру если удается в месяц иметь 16000 руб.?У меня у самого ипотека, и я знаю что в итоге переплата выходит в 2 раза больше, при условии что в месяц 24000 руб из них 4000 за квартиру, а 20000 это проценты!!!!!!!!!! Не ****ть ли!? Хочешь купить сразу - покупай, но у тебя нет денег. Хочешь накопить? - пока будешь копить твоя квартира в новостройке выростит в цене в 5-10 раз. Хочется взять пока она дешевая, но нет денег? - ИПОТЕКА!!!! Но в последнем случая на выходе переплачиваешь за хату х2. Все зависит от того насколько тебе *** у т мозги на месте проживании, чтоб ты был готов переплатить в 2 раза, лишь бы жить отдельно).
Ты на выходе переплачиваешь в 2-2,5 раза, а хата ббудет стоить через 10-20 лет в 15-20 раз дороже, если сохранятся текущие темпы роста недвижимости... Так шта...:)
И найти первоначалку чуть ли не самая сложная вещь для большинства людей. 400 тысяч опять же откуда достать? Не у всех есть наследство, не каждый готов продать машину (если она есть), не всем родители могут помочь с первоначалкой. Копить? схема та же с откладыванием хотя бы по 20 тысяч в месяц даст искомый результат в 400 тысяч через 20(!) месяцев. а это 1 год и 8 месяцев.
"Шикарные" цифры. Математика за 3 класс и ты сэкономишь 10 лет своей жизни. Квартира через 7-10 лет вместо 20. И разумеется через 7-10 лет эта квартира будет тебя так же ждать по цене 2500000 рублей без копейки удорожания!
1072 комментария
10 лет назад
Простая математика. Родились дети. Им нужна дача на лето. Дача стоит 3 ляма. Аренда дачи стоит 50 тыщ. Снимаем 4 месяца (200 тыщ). Снимаем дачу 15 лет. Дети выросли, им больше дача не нужна. За 15 лет скопили нормально бабла, жили на разных дачах разных направлений + все удобства, сауна, бильярд, инвентарь и пр... Ничего не надо было вкладывать. Газельку нанял - за 2-3 часа перевез полквартиры и живи все лето... А покупать дом сразу или в ипотеку за 3 ляма могут только те, у кого есть еще 3 ляма, и еще 3 ляма, и еще...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Подмосковье, съем 2-ки 22000 руб,
ипотека 24850 руб (330 000 первоначальный взнос)
Вопрос что выгоднее.
Один минус брал квартиру новостройку, так что пришлось 6 мес пожить на съемной (т.е. +132000 руб).
Цифры реальные.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена