котик, лампочка)
а почему? а потому что даже в России, при залоге недвижимого имущества, обременение накладывается автоматом и на земельный участок) Не может же их законодательство быть дырявее нашего)
земля может быть в собственности иного владельца, дом мог стоять на арендованой для строительства земле - так что, варианты еще как возможны. И кстати, а залог квартиры как недвижимости - никак не ведет к залогу земли под многоквартирным домом.
мы сейчас не о квартире, там отдельная тема. Или эта ситауция по сносу возможно с многоквартирным домом?
А теперь ответьте мне, где регистрируются все договора залога недвижимости и в какой реестр все это вносят. Аренда земли под строительство - это вообще очень редкий случай - чаще всего она в собственности. В любом случае перед подписанием договора это все проверяется, в особенности банками и никто не подпишет договор залога времянки на арендованной земле)
при строительстве коттеджных поселков, к примеру, земля оформляется строительной компанией и до окончания всего строительства является ее собственностью. А дома продаются по мере стройки - и сплошь и рядом потом народ ходит и в кадастре переводит землю из сельскохозяйсвенной и лесной в частную. а многие и не парятся - в деревни какдастровики как не ездили так и не ездят.
ну так и банк им ничего не даст до тех пор, пока все документы не будут готовы, банку-то тоже не хочется идти на риски. Вот оформят частную и милости просим)
284 комментария
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
а почему? а потому что даже в России, при залоге недвижимого имущества, обременение накладывается автоматом и на земельный участок) Не может же их законодательство быть дырявее нашего)
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
А теперь ответьте мне, где регистрируются все договора залога недвижимости и в какой реестр все это вносят. Аренда земли под строительство - это вообще очень редкий случай - чаще всего она в собственности. В любом случае перед подписанием договора это все проверяется, в особенности банками и никто не подпишет договор залога времянки на арендованной земле)
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена10 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена