Жили на съемной квартире - однушка, 25 тр (вместе с коммуналкой по счетчикам).
Сейчас ипотека - трешка!!!, 40 тр вместе с коммуналкой (в летний сезон на 3 тр меньше).
Подмосковье.
Итог.
1) Выплата по ипотеке НЕ меняется весь период, то есть и через 10 лет я буду платить столько же, коммуналка только изменится. Выплаты за аренду у меня ежегодно увеличивались.
2) Через 15 лет, после погашения ипотеки, у меня останется квартира. Через 15 лет аренды у меня не останется ничего.
3) При ипотеке квартира моя (читайте законы те, кто считает иначе) и лишь за злостную неуплату банк может через суд изъять квартиру и продать ее в уплату, и то там много вариантов как не доводить до такого. При аренде хозяин в любой момент может выселить жильцов и никакой договор не поможет.
4) При ипотеке я обладаю всеми правами собственника квартиры (исключение - существенная перепланировка и смена собственника, которые нужно согласовывать с банком). При аренде я вообще никакими правами не обладаю. Исключение - договор, зарегистрированный официально с уплатой собственником подоходного налога, то есть если квартира сдается легально. Тогда можно и в суд идти, если собственник зал.упается и нарушает условия договора. Но это редкость, обычно квартиры сдаются нелегально, поэтому все договоры особой силы не имеют и могут стать причиной проблем как для собственника (со стороны налоговой и коммунальщиков), так и для жильцов (проживание без прописки).
5) Минус ипотеки - большая переплата. Но через 15-20 лет эта переплата может быть съедена возросшей стоимостью квартиры и обесцениванием денег. Плюс аренды - мобильность, надоело тут жить, нашел другую.
зы. На данный момент аренда у нас отстой, отсюда и все минусы аренды. К примеру в США можно заключать договор аренды на 10-15 лет и жить спокойно как в своей квартире, никто тебя не выгонет, так как бабушка приехала и ей негде жить, никто цену не задирает, все четко прописано. Ипотека на более цивилизованном уровне, хотя ставка велика была даже в удачные годы.
ззы. Копить на квартиру 10 лет и жить на съемной квартире - дурость, за 10 лет инфляция и подорожание жилья могут все накопления съесть. Кто не верит, посмотрите динамику роста стоимости квартир за последние 20 лет, удивитесь. А так же динамику обесценивания национальной валюты. Все данные легко найти на просторах интернета.
зззы. Не стоит сравнивать аренду в Подмосковье и ипотеку в Москве, тут ипотека явно проигрывать.

я вот не понимаю, чего вы все так орёте? Снять двушку в Питере не в жопе мира обойдется 25-35 рубликов плюс "коммуналка". Выплаты по ипотеке за ту же двушку вам обойдется в 30! Ну так чего вы орёте дурниной? Вариант для совсем жмотов - берите двушку в ипотеку, сдавайте ее агентству за 35 и платите с этих денег государству! И себе останется и через 20 лет получите хату в полное распоряжение