Почему все ненавистники ипотеки говорят про то что мол если не выплатишь ипотеку то останешься в долгах? Квартиры дешеветь не будут, уже через 2-3 года ипотечную квартиру можно продать и остаться если не в плюсе то с тем что вкладывал. Если видишь что ситуация складывается так что не можешь выплачивать долг, уволили с работы, здоровье и.т.д., есть несколько способов; например, снять себе комнату, а квартиру сдать, или в крайнем случае обратиться в банк (бегать от банка ни в коем случае не надо!) попробовать договориться об отсрочке (скорее всего откажут, мозг будут клевать, но и в суд не подадут, потому что "не гаситесь" а ведете диалог, можно выиграть время 3-4 месяца) и выставить квартиру на продажу и продать по текущей рыночной стоимости и погасить долг перед банком (гася тело кредита заранее, проценты за оставшийся срок пересчитываются и не выплачиваются)и все. Опа будет только тогда если от банка начать "бегать" тогда будет запущена процедура продажи квартиры банком с аукциона по бросовой стоимости, вот тогда можно остаться с долгами и геморроем. К слову, квартира в ипотеке принадлежит ВАМ т.е. вы СОБСТВЕННИК с ОБРЕМЕНЕНИЕМ банку, банк НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ВЛАДЕТЬ физическим имуществом (я не юрист, может коряво выражаюсь но смысл такой) и банк может только продать квартиру с аукциона и это пойдет в счет погашения вашего долга, но лучше продать самому "по рынку" в критической ситуации. А вообще за жилье лучше держаться любыми силами и возможностями (и не ныть а стараться крутиться) потому что купив потом вторую квартиру, у вас появляется "вечный доход" лучшая так сказать "пенсия" в нашей прекрасной, но нестабильной экономически стране (аренда жилья будет только дорожать. А если вам не мила матушка Россия, сдавайте свою квартиру(ы) и уезжайте жить на Гоа, вполне хватит. ИМХО