Ипотеку стоит брать, если можешь гасить больше положенного. Плюс некоторые банки дают возможность сокращать не платеж, а время ипотеки. При этом переплата по самому кредиту резко снижается. И можно удешевить столь дорогое вложение)
Всегда добивают шутки про ипотеку. Вопрос: Нахрена ты берешь ипотеку, если не можешь ее платить. Или в притык. Чем думаешь, когда берешь. Для меня ипотека была самым удобным выходом. Чем брать кредиты под бешенные %, копить или занимать - я оформил ее за 3 дня и не парюсь, сейчас с женой взяли вторую, дети подрастают, да и в старости жилье сдавать - лучше чем жить на наши пенсии. Все кто ноют про ипотечную кабалу, люди странные. Хапают - потом думают бошкой.
А еще бесит когда ноют, что тяжело. Да мне бывало тоже ооочень тяжело по первому времени это тянуть. Но я знал блин куда шел, и сколько нужно было платить и за что. Чего ныть то, это был мой осознанный выбор. А если берут ипотеку па потом думают - то тоже чего ныть, если вы, извиняюсь, баран! А про буржуйские кредиты под 1-2% всегда отвечаю - переехжай в буржундию и бери ипотеку там, раз там так все хорошо. Нет ведь, сидят тут и ноют. А я очень благодарен, что в стране есть возможность взять ипотеку. Так как после развала СССР мои родители просто не могли мне дать жилье, у них у самих его не было! Все делал сам с нуля.
Истину говоришь, камрад.
Приведу еще пару примеров из жизни.
2 знакомых девки (ну в смысле, уже тетки) работали на одной и той же работе, с одной и той же зарплатой, только в разных отделах.
Одна из них на волне ипотечного бума (однако, 2008й был что ли) бежит в банк, берет потреб. кредит на первоначальный взнос.
Подделывает справку о доходах и бежит во второй банк, брать ипотеку.
Банки в экстазе, справки особо не проверяют, дают ей ипотеку. Под какие-то дикие проценты, сейчас не упомню.
Но смысл в том, что платить ей нужно было по этим двум кредитам аж целых 18 тысяч, при зарплате в 15.
На логичный вопрос - "А ты чем платить то будешь?" - был дан сногосшибательный ответ - "Ну родители помогут, любовника заставлю мне помогать".
Любовник помогать не захотел, родители не смогли. Через 1.5 года девку затаскали по судам и хату пришлось продать, причем по цене серьезно ниже, чем она покупалась. И в результате девка и без хаты и еще банку должна несколько лет платежей.
Вторая же девка (мать-одиночка, 2е детей) оформила землю для ИЖС в каком-то садоводстве или типа того, взяла кредит по какой-то там программе для села (низкий %), тысяч 250 однако и построила себе там домик 6х6. В доме минимальная отделка, печное отопление. Так через 3 года за домик рассчиталась, в позапрошлом году взяла ипотеку на двушку на окраине города, с черновой отделкой, чота в районе 1.8 млн (малоэтажное строительство, 3 этажа дом). В прошлом году дом сдали, теперь ипотеку за нее почти полностью платят арендаторы, а девка с детьми пока живет в своем садоводстве. Через 8 лет у нее будет двухкомнатная квартира и дом.
Вот и вся разница, когда один и тот же инструмент используется разными головами.
И таких примеров к сожалению тысячи. Потом те, кто не думал, хаят страну, правительство, систему ипотечного кредитования и всех остальных ) Просто когда контракт подписываешь с банком - прочитай, на что ты подписываешься. Первую квартиру я взял в долевку за 1650тр, после сдачи дома она стоила уже 2900тр Сейчас оценщики за нее с евроремонтом дают около 7000тр. Когда брал сразу думал об этом, что если я ее даже не потяну, то смогу выгодно продать и остаться еще и с бабками. Но, слава богу все потянули. Теперь лафа. Твердо стоим на ногах.
У меня знакомая примерно в 2008-м купила участок 8 соток с недостроенным теплым домом на окраине Егорьевска за 250 т р. Она одинокая женщина лет 50, работала мерчендайзером в Ашане, сестра с мужем помогали достраивать, к 2012 дом и участок были как конфетка.
Ты читать умеешь? Земля - бесплатно, в рамках федеральной программы. Поставить брусовой дом 6х6м с полом, крышей и окнами в 2008 году стоил 250-300 тысяч рублей. В 2015 сруб с крышей и полом и окнами стоит 500-600 тысяч, в зависимости от жадности бригады, качества бруса, типа окон и времени года.
Фотки незачет. Бывают старые халупы, которые достались в наследство. А бывают реальные хоромы, за которые ежемесячно выплачиваются сотни косарей.
У кого, как говориться, какие доходы.
А город у вас какой?
Я к тому, что если покупать в Москве квартиру хорошей площади, то и выйдет 40-60 в месяц! Но в Москве и возможности заработать больше. А если возможностями заработка Москвы не пользоваться, то зачем там квартиру брать? НЕ проще переехать в городок поменьше?
И долевое участие с квартирой не путайте. В долевке риски большие - потому и дешевле. + в долевке жить нельзя пока строят. Так что тут не ипотека виновата, а выбор жилья!
Сургут. Заработать пока можно (хотя враждебные тучи веют), если сопли не боишься заморозить и не боишься работать вообще :)
Цены упали у нас, к стати. Где то с полгода как.
Долевое было полностью безопасное - строила компания (спасибо ей за это), где я работаю - для своих только. Дом строился год - у родителей жили. Это всё таки не такие большие лишения.
вот вы нашли выход, а друзьям что мешало? Кстати... чем отличается ипотека от обычного кредита? Тем что залогом по кредиту является покупаемая квартира, но проценты по кредиту с обеспечением (ипотека как раз) гораздо ниже чем без обеспечения! То есть если грамотно подойти к выбору объекта недвижки то ипотека вовсе не страшна!
Посмотрел втб24 в Сургуте дает ипотеку под 14%, при цене квартиры минимум в 1,7 млн. (есть в сургуте и дешевле) нужно в месяц платить 18 тысяч. р. 15 лет))) Аренда опять же в Сургуте 15-17 тысяч.
Как можно ругать ипотеку, если платеж по ней сопоставим с арендой??? Причем все для конкретного региона!
Друзьям мешало, что протормозили
Но если по чесноку - не все ж в одной компании работают. Кто то не женился ещё (давали только нуждающимся) и т.п.
Я хз, но видел график платежей - около 40 т.р. выплаты у друга.
Смотря какая ситуация, знакомые вчетвером живут в однушке, жутко мешают друг другу, всё время из-за этого собачатся, если бы у главы семейства лет десять назад хватило мужества взять ипотеку на небольшую тогда ещё разницу между их квартирой и двушкой, они бы уже всё выплатили, и у детей была бы хоть и маленькая, но своя детская, но это же надо суетиться, а они сидят на жопах и всё чего то ждут
Видимо дорогие квартиры у друзей. 40*12*20 это 9,6 млн. Т.е. квартира стоит примерно 4,8 млн. - Это при ставке 12%. Друзья ваши явно не бюджетное жилье выбрали - чего удивляетесь то?
284 комментария
9 лет назад
Не так трудно просчитать во что выльется обслуживание кредита.
Кредит это - аварийный способ добычи денег.
Подвернулось что-то стоящее, а живых денег нет.
Есть смысл взять кредит и быстренько его погасить.
Сам покупал машину в кредит - не хватало процентов 40 до полной суммы, а машина была очень нужна.
Семья не заметила дополнительных расходов.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Приведу еще пару примеров из жизни.
2 знакомых девки (ну в смысле, уже тетки) работали на одной и той же работе, с одной и той же зарплатой, только в разных отделах.
Одна из них на волне ипотечного бума (однако, 2008й был что ли) бежит в банк, берет потреб. кредит на первоначальный взнос.
Подделывает справку о доходах и бежит во второй банк, брать ипотеку.
Банки в экстазе, справки особо не проверяют, дают ей ипотеку. Под какие-то дикие проценты, сейчас не упомню.
Но смысл в том, что платить ей нужно было по этим двум кредитам аж целых 18 тысяч, при зарплате в 15.
На логичный вопрос - "А ты чем платить то будешь?" - был дан сногосшибательный ответ - "Ну родители помогут, любовника заставлю мне помогать".
Любовник помогать не захотел, родители не смогли. Через 1.5 года девку затаскали по судам и хату пришлось продать, причем по цене серьезно ниже, чем она покупалась. И в результате девка и без хаты и еще банку должна несколько лет платежей.
Вторая же девка (мать-одиночка, 2е детей) оформила землю для ИЖС в каком-то садоводстве или типа того, взяла кредит по какой-то там программе для села (низкий %), тысяч 250 однако и построила себе там домик 6х6. В доме минимальная отделка, печное отопление. Так через 3 года за домик рассчиталась, в позапрошлом году взяла ипотеку на двушку на окраине города, с черновой отделкой, чота в районе 1.8 млн (малоэтажное строительство, 3 этажа дом). В прошлом году дом сдали, теперь ипотеку за нее почти полностью платят арендаторы, а девка с детьми пока живет в своем садоводстве. Через 8 лет у нее будет двухкомнатная квартира и дом.
Вот и вся разница, когда один и тот же инструмент используется разными головами.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
У кого, как говориться, какие доходы.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Я к тому, что если покупать в Москве квартиру хорошей площади, то и выйдет 40-60 в месяц! Но в Москве и возможности заработать больше. А если возможностями заработка Москвы не пользоваться, то зачем там квартиру брать? НЕ проще переехать в городок поменьше?
И долевое участие с квартирой не путайте. В долевке риски большие - потому и дешевле. + в долевке жить нельзя пока строят. Так что тут не ипотека виновата, а выбор жилья!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Цены упали у нас, к стати. Где то с полгода как.
Долевое было полностью безопасное - строила компания (спасибо ей за это), где я работаю - для своих только. Дом строился год - у родителей жили. Это всё таки не такие большие лишения.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Посмотрел втб24 в Сургуте дает ипотеку под 14%, при цене квартиры минимум в 1,7 млн. (есть в сургуте и дешевле) нужно в месяц платить 18 тысяч. р. 15 лет))) Аренда опять же в Сургуте 15-17 тысяч.
Как можно ругать ипотеку, если платеж по ней сопоставим с арендой??? Причем все для конкретного региона!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Но если по чесноку - не все ж в одной компании работают. Кто то не женился ещё (давали только нуждающимся) и т.п.
Я хз, но видел график платежей - около 40 т.р. выплаты у друга.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена9 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена