"Вы покупаете ... жилье, и через год оно вырастает в цене на 25%"
Т.е. сегодня 200000, через год 250000, через два - 312000, через три - 390000, и это при инфляции менее 3%?
Мне, пожалуйста, такую страну заверните! Не, лучше две!
Знаю как минимум с десяток таких ГОРЕ-БИЗНЕСМЕНОВ у нас в Латвии, которые просто разорились по подобной схеме. Например мой очень хороший товарищь. Реинвестировался до 8 миллионов в плюс. А потом немного обвал . И те объекты, которые у него были вынужден был продавать за бесценок что бы тупо рассчитаться..... НЕУДАЛОСЬ. Все равно остался минус 5. и при полном отсутствии каких либо активов. Банки обваливались, чего уж говорить о каких-то хитрожопых девелоперах.
вот это смысл: сначала "Молодая пара рассказывает, как превратить 15 000 долларов в охрененную сумму", но потом в тексте почему то: "В 2010 году, когда пара приобрела свой первый дом в Сазерлэнде, он стоил 500 000 долларов...". Как то 15тыс и 500тыс, что то не так, не? Ну и запудрить мозг можно еще фразами: Еще один совет - понимать, что такое "плохой долг" и "хороший долг" и соотносить проценты роста портфолио в цене и банковские процентные ставки при взятии ипотеки. Все все поняли? Зашибись пост!
- Скажите, откуда у вас "Волга"?
- Был у меня "Москвич", я его продал, немного занял, немного подкопил.
- А "Москвич" откуда?
- Был мотоцикл "Иж". Продал, занял, накопил.
- Откуда взялся "Иж"?
- Был у меня велосипед. Я его продал, немного занял, немного накопил.
- А велосипед?
- А за велосипед я уже отсидел!
да, надо обязательно делать так, что бы рента покрывала долг за предыдущий дом и за следующий. Все верно. Именно так думают люди, которые сдают свои халупы с мебелью "привет из 70х" по цене люкса в центре ))
автору ЖИРНЫЙ минус..статья называется "как превратить 15 000 в 10 млн", и сразу по тексту - первый дом пара приобрела за 500 000...так речь о 15 тысячах или полмиллиона???
очевидно же что они ипотеку взяли, 15 штук был первоначальный взнос. Ипотека у них вполне божеская, процентов 10%, я думаю максимум, в Европе, в Германии вообще 1.3% сейчас. А если рост цен 25%, а ипотека 10%, то можно каждый год делать рефинансирование 15%, т.е. получать наличкой по сути 15% в год от стоимости дома. Откуда бабки, я так понимаю правительство навязывает банкам такую ставку на ипотеку, может даже частично покрывает убытки банка в этом случае.
133 комментария
8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Т.е. сегодня 200000, через год 250000, через два - 312000, через три - 390000, и это при инфляции менее 3%?
Мне, пожалуйста, такую страну заверните! Не, лучше две!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
- Был у меня "Москвич", я его продал, немного занял, немного подкопил.
- А "Москвич" откуда?
- Был мотоцикл "Иж". Продал, занял, накопил.
- Откуда взялся "Иж"?
- Был у меня велосипед. Я его продал, немного занял, немного накопил.
- А велосипед?
- А за велосипед я уже отсидел!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена