у нас подобное рефинансирование не пройдет. Причины: 1. У нас ставки по кредитам просто космос 2. Погашение кредитов идет по системы сначала проценты и лишь чем ближе к гашению кредита тем больше часть платежа это основной долг. 3. При досрочном гашении (на что банк не всегда идет) частенько практикуются системы "штрафов". 4. При досрочном гашении, а тем более неоднократном, вы персона нежелательная для банков для более менее серьезной суммы. да-да. именно так. Банк вас воспринимает как невыгодного клиента. На вас же проценты не "наварили". Тут еще нужно по налогам все продумать учитывая тенденцию в нашем государстве в последнее время. Налогами обложили со всех сторон. Налог на имущество будет скоро во всех регионах по кадастровой стоимости. Так что такие вложения очень сомнительны и реальны только там где недвижку можно реально сдавать за приличные деньги. Опять таки. Если за наличку сдавать, то скоро и эту темку прикроют, т.к. сейчас государство берется за тотальный контроль оборота наличики.
8 июля 1839 года родился Джон Дэвисон Рокфеллер - легендарный американский предприниматель, промышленник, финансист, первый долларовый миллиардер в истории человечества. Его ежемесячное жалование помощника бухгалтера в 1853 году равнялось 25 долларам. Его состояние на момент смерти в 1937 году составляло $1,4 млрд. (номинал 1937 года) или 1,54 % ВВП США, что на сегодняшний день с учетом инфляции эквивалентно 340 млрд.долларов США.
Кредит!!! У нас это не возможно, сдача в аренду квартиры - дома, не покроет никаких процентов, в австралии это еще возможно, плюс рост цен на недвижимость и возможность рефинансирования, рефинансирование у нас работает немного в другую сторону))
полностью согласен! Ситуация именно такая на сегодняшний день. жаль. Хотя иначе у нас было бы много миллионеров )).
Есть случаи, в которых это действует. Только нужно сдавать жильё здесь, в России, а жить, например, во Вьетнаме, Индии (где уровень жизни ниже). Тогда это работает.
Спрашивают одного миллиардера:
— Скажите, пожалуйста, а как вы заработали свои деньги?
Он говорит:
— Ну как? Очень просто. Я купил яблоко за 10 центов, помыл и продал за двадцать центов. На эти деньги купил два яблока, помыл и продал их за сорок центов... А потом умерла тётя и оставила мне десять миллионов. ;)
Чтобы жильё за год выросло на 25% должно случиться чудо типа соседа-актёра мирового уровня или незапланированой станции метро за углом или все остальные районы города смыло.
Напомнило анекдот про мотивацию: когда чувак из Майями советует чуваку из Магадана выйти из зоны комфорта, бросить работу и начать заниматься инвестициями.
Если Вы имеете в виду какой-нить "забугорный" рынок недвижки - даже и спорить не буду, т.к. про "их" рынки ничего не знаю. В России же, ни одна компания не построила дом за год, а тем более если предлагается долевое участие.
133 комментария
8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Исполняйте всего-то 12 правил Джона Рокфеллера и вы в шакаладе. :)
https://smiruponitke.info/article/dzhon-rokfeller-12-zolotih-pravil-uspehahttps://smiruponitke.info/article/dzhon-rokfeller-12-zolotih-pravil-uspeha
8 июля 1839 года родился Джон Дэвисон Рокфеллер - легендарный американский предприниматель, промышленник, финансист, первый долларовый миллиардер в истории человечества. Его ежемесячное жалование помощника бухгалтера в 1853 году равнялось 25 долларам. Его состояние на момент смерти в 1937 году составляло $1,4 млрд. (номинал 1937 года) или 1,54 % ВВП США, что на сегодняшний день с учетом инфляции эквивалентно 340 млрд.долларов США.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Есть случаи, в которых это действует. Только нужно сдавать жильё здесь, в России, а жить, например, во Вьетнаме, Индии (где уровень жизни ниже). Тогда это работает.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
— Скажите, пожалуйста, а как вы заработали свои деньги?
Он говорит:
— Ну как? Очень просто. Я купил яблоко за 10 центов, помыл и продал за двадцать центов. На эти деньги купил два яблока, помыл и продал их за сорок центов... А потом умерла тётя и оставила мне десять миллионов. ;)
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Напомнило анекдот про мотивацию: когда чувак из Майями советует чуваку из Магадана выйти из зоны комфорта, бросить работу и начать заниматься инвестициями.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена