Расскажу свои 2 истории.

1. Начали сдавать бабушкину однокомнатную квартиру (после её смерти, конечно), было много первых квартирантов, удачных и не очень, уже были выработаны какие-то первые правила и критерии по подбору жильцов. В очередной раз съехали постояльцы и была подана заявка в агентство недвижимости на поиск жильцов. Нарисовался кандидат - парень лет 28-30, ухожен, подтянут, хорошо одет, сказал что работает менеджером по снабжению в крупной фирме и что ему нужна квартира поближе к работе поскольку надоело стоять в пробках чтобы доехать со старой квартиры через полгорода (Питер), никаких подозрений он не вызывал, сказал что будет жить со своей девушкой (а это и лучше - будет чистота и порядок), по цене не торговался (18 тысяч + электричество по счётчику). В общем он заехал, но сразу начались проблемы по состыковке с ним чтобы принять оплату и снять показания счётчика, он говорил что очень занят и возвращается домой поздно, так что ему будет удобнее завозить деньги и квитанции на оплату ко мне домой (это ему по пути с работы в квартиру), так и начали делать - он раз в месяц часов в 10 вечера заезжал и всё привозил, говорил что с квартирой всё в полном порядке. Мы ничего не заподозрили, а зря. Первым звоночком было то что мне позвонил участковый и сказал что есть жалоба от соседей на постоянный шум из квартиры (какой именно не уточняется), я позвонил тому парню и передал ему это, на что он клялся что больше шуметь не будет. Потом ещё через пару месяцев мне позвонили со сбытовой компании и сказали что они завтра придут в 8 вечера проверить счётчик (установлен в квартире), если я потом сам не хочу за ними бегать - будьте добры быть дома. Я несколько раз звонил этому парню (и сегодня и назавтра), но его телефон не алё (вне зоны действия сети), ну ладно, думаю, приеду к нему вечером со своим ключом, а если его дома не будет - ничего страшного, проверят по-быстрому счётчик и уйдут. Пришёл к квартире без десяти 8 вечера, звоню в дверь, но никто не открывает хотя за дверью слышна какая-то возня. Я громко сказал чтобы открыли, что я хозяин квартиры, но ответа не последовало. Я открыл дверь своим ключом и офуел - в говно засранной квартире везде стояли раскладушки-раскривушки и жило 10 таджиков! Я велел им убираться прочь, но они отказывались мотивируя тем что за проживание они уже заплатили по 4 тысячи с носа. Получается что тот парень брал с них 40 тысяч, а отдавал мне 18, при этом я со своих 18 ещё и квартплату платил, хорошо устроился, пирад. Я пригрозил вызовом полиции и таджики разбежались, оставив свой хлам вроде тумбочек с помойки. Личинку замка поменял сразу-же. На ремонт квартиры ушло тысяч 20. Подал заявление в полицию (договор был официальный), так там мне сказали что я не единственный лох, на этого парня уже десяток подобных заявлений лежит, но поймать его пока никак не могут, сказали - очень странно что он снял мою квартиру поскольку он старался снимать квартиры владельцы которых живут далеко и не могут просто так наведаться с проверкой. После этого случая добавилось новое правило в свод правил - проверять квартиру каждый месяц.

2. У моего коллеги по работе почили родители, осталась в наследство 3-х комнатная квартира в центре Питера, он решил её сдавать. Квартиранты нашлись быстро - 2 девушки-студентки лет по 20, сказали что учатся в университете прям через дорогу, сами иногородние, но деньги есть и они не хотят жить в общаге, обещали чистоту и порядок. Сдавал он им где-то полгода, раз в месяц по предварительному созвону заезжал с проверкой и за деньгами, каждый раз всё было в полном порядке - чистенько, ничего не поломано, каждый раз он встречал там только этих двух девушек и следов пребывания там ещё кого-то он не видел. И тут его вызывают в прокуратуру, оказывается соседи написали заявление что в его квартире устроен притон проституток, полицейские провели "контрольную закупку" и всё подтвердилось. Его конечно не привлекли ни за что, но неприятный осадочек то остался.

Расскажу свои 2 истории.

1. Начали сдавать бабушкину однокомнатную квартиру (после её смерти, конечно), было много первых квартирантов, удачных и не очень, уже были выработаны какие-то первые правила и критерии по подбору жильцов. В очередной раз съехали постояльцы и была подана заявка в агентство недвижимости на поиск жильцов. Нарисовался кандидат - парень лет 28-30, ухожен, подтянут, хорошо одет, сказал что работает менеджером по снабжению в крупной фирме и что ему нужна квартира поближе к работе посколь