напишу своих пару историй. снимал квартиру 12 лет(Москва)
1) снял квартиру у пары молодых новобрачных. когда въезжал - по всей квартире были шарики и ленточки после свадьбы . оказалось у жениха и невесты - по квартире. у невесты - как у сироты: государство выделило, у жениха - бабушкино наследство . и задумали молодые сдать квартиру , а на съемные деньги взять третью квартиру для ребенка в ипотеку. у обоих приличный доход в Москве . Въезд в эту квартиру обошелся в 200т.р. (2 месяца+страховка+агентские риэлтеру по 50тр)
через неделю хозяин заявился со словами: - извини я тут поживу - развёлся .
кое-как выпроводил, прожил три месяца под его постоянные концерты с выселением , с милицией которая проверяла у меня документы и регистрацию

2) снял квартиру у молодой девчонки - она вышла замуж за "уасю" из баку и переехала к нему жить. раз в пару недель приезжала с синяками и в слезах - избивал постоянно. каждый раз этот "уася" приезжал её забирать . скандалы и драки постоянно у меня . прожил 2 месяца(страховку не отдала)

3) снял у старой бабки . квартира - идеал . мебель .стиралка.лоджия.дорогой ремонт
через 2 дня заявляется с полицией - машет справкой из дурдома . Кричит что не знает меня , и никому ничего не сдавала. Вызвал полицию - её сопровождение тут же смылось. сделал вид что звоню в дурдом . пообещал что заплачу врачам сто тысяч и упеку её в дурку на пару лет, и показал ей деньги. тут же вспомнила меня, нашла всю сумму - что я ей и риэлтеру заплатил. Заплатила и попросила выехать в 3 дня

4) квартира очень хорошая . хозяйка пожилая . 30 тысяч . когда договор уже подписали . так сказать ударили по рукам - она набирает номер на сотовом - и дает мне трубку . хозяин сидит в тюрьме - переводить деньги каждый месяц , если чего натворишь - найду убью.

5) смотрю трешку , одна комната закрыта - там барахло будет хозяйское. заплатил вперед. вечером сижу смотрю телевизор . комната открывается - выходит пьяное в трусах чудо .
муж хозяйки , это его комната , он тут будет жить

6) смотрю приличную однушку . все нравится. уже вроде договорились. вдруг хозяин заявляет :
- в квартире установлены две интернет видеокамеры. он в любой момент может посмотреть что происходит. отказ от камер - исключен . без этого условия не сдаст.
________________
все эти случаи конечно не подряд . бывало конечно снимал у адекватных хозяев. одно могу сказать точно - совсем без геморроя квартиру снять нереально .