Сдавал, ни когда проблем не было. Брал сразу за месяц/два вперед и плюс такую же сумму залога. После осмотра возвращался залог. Кого не устраивали мои правила - шли лесом.
+1. Залог обязателен!
Кстати, один раз попался мне программер.
Молодой чувак, всё ок. Год сдавал хату.
Каждый месяц заезжаю проверяю, всё ли ок...
А тут как то мне соседи (хорошие) говорят, мол странно себя ведет.
Приехал, а он в дом натаскал земли, весь пол ей обложил. Скорая- психушка...
Больше таких проблем не было )
Заработать легко хотят все, а вот сопутствуюзие с этим неудобства всех возмущают:-) Да и вообще, те у кого есть своя квартира, вряд ли поймут тех, у кого ее нет.
Моя бабушка умерла и осталась квартира, на семейном совете решили сдавать. На сегодняшний день квартиру сдавали 8 раз, на срок от месяца до года. Квартиранта обычно видно с первого взгляда, на сколько он хороший. Из восьми раз, что сдавал ошибся 2 раза. Первый - жили студенты по договору - 3 человека, по факту- проходной двор. Считаю, что проверка квартиры хотя б раз в месяц обязательна, если что не так, сразу видно. Прихожу через неделю после сдачи к студентам на проверку, а там 6 человек, при чем пятерых вижу впервые, говорят в гости зашли, а живут только трое как и договаривались, ладно думаю проверим. На следующий день пришел к десяти вечера, в квартире 8 человек, по русски половина не говорит..... сказал, что на следующий месяц могут не рассчитывать, итог: сломали стиральную машинку, выбили дверь и разбили унитаз, ну и конечно оставили много грязи, хорошо был депозит, которого как раз хватило на ремонт. Второй раз ошибся - когда семья сняла на длительный срок, а через 2 недели говорят верните деньги мы съезжаем, оказалось, что они были в гостях в нашем городе. В гостинице посуточно дорого, на длительный срок дешевле решили сэкономить, депозит я вернул, а оплату за две недели нет (экономии не получилось). Остальные были прекрасные квартиранты (и студентов больше не пускаю)
1. Все чнрножопые сейчас снимают хаты через посредников славянской внешности! Тут обязательно нужно дружить с соседями,они как правило за хорошую жидкую валюту расскажут поминутно кто и что и как в твоей квартире!
2.Все всегда красиво врут,когда заработок небольшой. Я часто по внешнему виду,авто и т.д на 90% правильно определял платежеспособнось.
3. Всегда и без исключений. В договоре прописывать не возврат залога при порче жилища и имущества в нём.
4. Детей,животных,часто пытаются скрыть. Опять же могут помочь в этом соседи.
5. Обязательно! Обговорить посещение при сдаче заранее,если этого не сделать,потом будут вечные отмазы (поздно приехал,уехал в отпуск,командировки и т.д)
Да ладно. Слишком нежный автор.
По поводу первых квартиросъемщиков можно вообще не переживать. Платили деньги исправно. Уборка стоит не так дорого. Противогаз и химкостюм купите))
Второй и третий вариант, просто люди с глюками. По 3-м случаям не делают статистику. Недобросовестных надо быстрее распознавать и прощаться. Найдете добросовестных, надолго, будет всё хорошо.
блин вот даже обидно.....у меня папа военный, когда переезжали из бывшой союзной республики, разумеется нам жилье никто сразу предоставить не мог, снимали 1,5 года. За 1,5 года сменили 5 квартир, не по нашей вине. Просто так получилось. Первая квартира- не успели переехать- хозяйке срочно понадобилась-внук приехал. В другой сделали ремонт, так как она убиты была напрочь... а туда постоянно алкашня ломилась... там бабка жила, до этого, самогон варила, так как двое детей было- решили съехать.... третья квартира тоже была убитая в хлам, отмывали месяц.нашли квартиру получше-съехали, хозяйка удивилась, оказывается унитаз голубой, а не коричневый......на 4-й задержались почти на год, хозяйка жила в деревне и практически не донимала, снимали 2-комнаты в 3-ке. прожили год, оставалось месяц до получения жилья, но дочка хозяйки надумала рожать :))))))) ни разу на нас никто не жаловался...
Обычно залог который берётся в начале, а выдаётся в конце довольно хорошо дрессирует съёмщиков. Т.к. если ты накосячил тебе просто не вернут сумму которая обычно равна месяцу аренды, или вычтут из неё за всё что сломано-испорчено.
Вот тут тоже есть нюансы!
1. Кто будет оценивать сумму испорченного, особенно если испорчено частично?
2. Если это девочка из деревни - проблем нет, наехал, не вернул ей часть. А если это семья и муж-бугай? Или у них знакомые бугаи? За этот удержанный залог квартиросдатель может потом здорово "хапнуть горя", тем более, если вопрос спорный.
Я считаю, что сдавать квартиру правильно способен определенный тип людей. Они умеют ругаться, спорить, требовать, убеждать, следить за квартирантами, не стесняться их обидеть подозрительностью. У таких людей как раз получается сдавать жилье с выгодой. А если ты обычный гражданин, который хочет сдать и не париться - тут уж остается надеяться только на большую удачу: квартиранты без гемора - это редкость. В итоге будут такие вот "обиженные" посты.
И насчет поста - это история от одного лица. Она априори необъективная. Любой человек после спора будет рассказывать остальным СВОЮ точку зрения. И даже если автор все пересказал без искажений и умалчиваний, виной трем негативным ситуациям подряд могли послужить: мягкость, попустительство, стеснение, прощение и т.п. - т.е. качества, КАТЕГОРИЧЕСКИ несовместимые с арендодателем.
Никто ничего не хапнет, потому что это прописано в договоре и либо делается опись того что есть в квартире, либо съёмка на телефон обстановки в присутствии клиента на момент подписания договора. Это совершенно обычная практика. Ну и на бугаев .. свои бугаи найдутся, попутно с вызовом милиции и потрясанием договором.
Автор верю тебе, честно верю!!!!Найти хороших квартирантов тоже не легко. Как в рулетке, повезет не повезет. Сам сдавал квартиру оставшуюся от бабушки. Мои условия , что сдаю на длительный срок от года до пяти лет. Цена аренды фиксируется на год, в конце года обсуждается с арендатором. Хз что в стране за год произойдет. При первой встрече все они милашки , а вот через три месяца начинается гемор с оплатой, нытьем об отсрочке на недельку, а потом еще на неделю и еще, и ваще это дорого давайте цену снизите!!! А вот новогодние праздники были и нас не было в квартире, уезжали .т.е не жили и платить не будем...)))) или Соседи начинают звонить жаловаться на шум. Не думал, что сдавать квартиру двум ж страшнее чем сдавать двум забулдыгам. Такого срача я еще не видел, рассказывать долго( с прокладками и грязными трусами в самых не ожиданых местах дивана тоже знаком . С ,,Я же мать,, тоже не связываюсь. Их потом хрен выселишь. Сейчас уже 4 года живет пара с ребенком. Парень сотрудник полиции. Скажу откровенно очень хорошая семья!!! Дружим теперь семьями, особенно мелкие спелись. Как говорится , таких дай Бог каждому!!!
За зпт и тчк отдельное сорри!!!!)))) Писал текст с тапочка)))
254 комментария
8 лет назад
(Холодное лето 53-го)
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Кстати, один раз попался мне программер.
Молодой чувак, всё ок. Год сдавал хату.
Каждый месяц заезжаю проверяю, всё ли ок...
А тут как то мне соседи (хорошие) говорят, мол странно себя ведет.
Приехал, а он в дом натаскал земли, весь пол ей обложил. Скорая- психушка...
Больше таких проблем не было )
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
2.Все всегда красиво врут,когда заработок небольшой. Я часто по внешнему виду,авто и т.д на 90% правильно определял платежеспособнось.
3. Всегда и без исключений. В договоре прописывать не возврат залога при порче жилища и имущества в нём.
4. Детей,животных,часто пытаются скрыть. Опять же могут помочь в этом соседи.
5. Обязательно! Обговорить посещение при сдаче заранее,если этого не сделать,потом будут вечные отмазы (поздно приехал,уехал в отпуск,командировки и т.д)
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
По поводу первых квартиросъемщиков можно вообще не переживать. Платили деньги исправно. Уборка стоит не так дорого. Противогаз и химкостюм купите))
Второй и третий вариант, просто люди с глюками. По 3-м случаям не делают статистику. Недобросовестных надо быстрее распознавать и прощаться. Найдете добросовестных, надолго, будет всё хорошо.
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
1. Кто будет оценивать сумму испорченного, особенно если испорчено частично?
2. Если это девочка из деревни - проблем нет, наехал, не вернул ей часть. А если это семья и муж-бугай? Или у них знакомые бугаи? За этот удержанный залог квартиросдатель может потом здорово "хапнуть горя", тем более, если вопрос спорный.
Я считаю, что сдавать квартиру правильно способен определенный тип людей. Они умеют ругаться, спорить, требовать, убеждать, следить за квартирантами, не стесняться их обидеть подозрительностью. У таких людей как раз получается сдавать жилье с выгодой. А если ты обычный гражданин, который хочет сдать и не париться - тут уж остается надеяться только на большую удачу: квартиранты без гемора - это редкость. В итоге будут такие вот "обиженные" посты.
И насчет поста - это история от одного лица. Она априори необъективная. Любой человек после спора будет рассказывать остальным СВОЮ точку зрения. И даже если автор все пересказал без искажений и умалчиваний, виной трем негативным ситуациям подряд могли послужить: мягкость, попустительство, стеснение, прощение и т.п. - т.е. качества, КАТЕГОРИЧЕСКИ несовместимые с арендодателем.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
За зпт и тчк отдельное сорри!!!!)))) Писал текст с тапочка)))
Удалить комментарий?
Удалить Отмена