Не знаю как в Англии, но во Франции (не думаю, что сильно отличается от других стран Запада) снять нормальное жилье быть может сложнее, чем купить:
0. Хозяин, как правило, не общается с арендатором - все делается через агентство
1. Агентство проверяет легальность нахождения в стране
2. Агентство проверяет твою платежеспособность (счет в банке, работа и налоговые отчисления)
3. Агентство проверяет твою репутацию (приводы в полицию, штрафы)
4. Агентство проверяет твоих бывших арендодателей
Это все делается через предоставленные тобой документы, открытые источники, запросы агентства.
Есть минусы, но и плюсы - ты получишь ровно, что записано в договоре без всякого кидалова. И, главное, легально снятое жилье поможет получить тебе учебу/работу.
ты забыл главное, плата около 1к евро в месяц, и еще агенство страхует жилье, снять неофициально тоже можно и даже немного дешевле но тогда можно забыть о всяких социальных делах , вид на жительство, и даже расписатся в мерии нельзя
1. Средняя стоимость аренды жилья в Великобритании Уэльс 747 (данные 2011 года). Сейчас чуть дороже.
2. При сдаче в аренду, тем более организацией, заключается в обязательном порядке договор - они там законопослушные. "В договоре указываются размер месячной арендной платы, размер депозита, права и обязанности обеих сторон, а также путь разрешения возможных конфликтов. Размер депозита обычно равен 1 или 1,5 месяца арендной платы. Существуют правила, согласно которым арендодатель, должен принять меры для защиты внесенного квартиросъемщиком депозита в соответствии с государственной программой защиты депозитов (government backed tenancy deposit scheme (TDP))"
3. В обязательном порядке жилье страхуется! Стандартная страховка недвижимости в Великобритании стоит от 150 до 600 фунтов стерлингов в год. Например, страховка квартиры стоимостью 1 млн фунтов с имуществом на сумму 75 тыс. и ювелирными изделиями на 25 тыс. обходится примерно в 540 фунтов в год. (данные 2011 года)
Хоть данные и немного устарели, но принципы работают до сих пор. Арендодателю пофиг на жилье! Пусть хоть снесут все нафиг - страховая оплатит. А вот дальше уже страховая будут сама разбираться с бывшими жильцами.
Но это не отменяет того факта, что арендаторы мерзкие свиньи.
Просто владелица недвижимости офигела от этого "в мире животных" и показала людям, какие бывают уроды на свете.
А упущенную выгоду вы посчитали? Шесть недель простоя, всё таки.
Пара нюансов - депозиты сейчас составляют до 3 месячных платежей. Найти за 1 в компании не всегда можно, если только частник сдает, но с ними бывает до хрена проблем.
Жилье страхуется, но страховка не покрывает уборку. И, еще момент, страховка не покрывает осознанно нанесенный ущерб. Т.е. если съемщик сам разбил все окна, перед выездом, существует неплохой шанс, что страховщики ничего не дадут.
6 фунтов час работы средняя зп.
Не думаю что убощики получают выше среднего.
Допустим там 30 человекочасов, хотя по факту меньше.
Это 180 фунтов. Но не 5000
Под "уборкой" скорее всего подразумевался ещё и капитальный ремонт с заменой всей мебели и бытовой техники, так как после такой помойки там всё насквозь провоняло. В этом случае сумма вполне реальная. И потом шесть недель убирать мешки с говном - это надо быть сверхтормозом, а вот на ремонт как раз по срокам нормально, если бригада не шлангует.
52 комментария
8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
0. Хозяин, как правило, не общается с арендатором - все делается через агентство
1. Агентство проверяет легальность нахождения в стране
2. Агентство проверяет твою платежеспособность (счет в банке, работа и налоговые отчисления)
3. Агентство проверяет твою репутацию (приводы в полицию, штрафы)
4. Агентство проверяет твоих бывших арендодателей
Это все делается через предоставленные тобой документы, открытые источники, запросы агентства.
Есть минусы, но и плюсы - ты получишь ровно, что записано в договоре без всякого кидалова. И, главное, легально снятое жилье поможет получить тебе учебу/работу.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
1. Средняя стоимость аренды жилья в Великобритании Уэльс 747 (данные 2011 года). Сейчас чуть дороже.
2. При сдаче в аренду, тем более организацией, заключается в обязательном порядке договор - они там законопослушные. "В договоре указываются размер месячной арендной платы, размер депозита, права и обязанности обеих сторон, а также путь разрешения возможных конфликтов. Размер депозита обычно равен 1 или 1,5 месяца арендной платы. Существуют правила, согласно которым арендодатель, должен принять меры для защиты внесенного квартиросъемщиком депозита в соответствии с государственной программой защиты депозитов (government backed tenancy deposit scheme (TDP))"
3. В обязательном порядке жилье страхуется! Стандартная страховка недвижимости в Великобритании стоит от 150 до 600 фунтов стерлингов в год. Например, страховка квартиры стоимостью 1 млн фунтов с имуществом на сумму 75 тыс. и ювелирными изделиями на 25 тыс. обходится примерно в 540 фунтов в год. (данные 2011 года)
Хоть данные и немного устарели, но принципы работают до сих пор. Арендодателю пофиг на жилье! Пусть хоть снесут все нафиг - страховая оплатит. А вот дальше уже страховая будут сама разбираться с бывшими жильцами.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Просто владелица недвижимости офигела от этого "в мире животных" и показала людям, какие бывают уроды на свете.
А упущенную выгоду вы посчитали? Шесть недель простоя, всё таки.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Жилье страхуется, но страховка не покрывает уборку. И, еще момент, страховка не покрывает осознанно нанесенный ущерб. Т.е. если съемщик сам разбил все окна, перед выездом, существует неплохой шанс, что страховщики ничего не дадут.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
откуда там уборки на 5 тысяч фунтов))) 350 тысяч рублей ...
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Не думаю что убощики получают выше среднего.
Допустим там 30 человекочасов, хотя по факту меньше.
Это 180 фунтов. Но не 5000
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить ОтменаУдалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена