стандартная практика всех агенств (сам тоже продавал хату... благодаря риэлторам длилось это почти год, а когда всех послал на йух то за месяц продал) все просили подписать с ними договор, Я им вежливо отвечал что те кто к вам обращается за помощью пусть и оплачивает. вообще все эти агенства темеже авито и пользуются так что, сам выстовишь туда что агенство разницы практически ни какой, хотя есть покупатели которые тоже не намерены процент платить риэлторам и ищут на прямую продавцов. кстати в большинстве так называемая проверка документов сводится к взятию справки ЕГРП которую вы и сами можете взять за 200р и заказать ее через интернет даже (официально) что касается более сложных сделок с опекунством и прочие то все равно идти к нотариусу (рег палата регистрирует только простые сделки) а нотариус прежде чем сам подписывать договор сам проверяет чистоту сделки (у них есть доступ к справке ЕГРП в течении пяти минут), кроме того нал всегда отдается через того же нотариуса или через ячейку банка только после того как пройдет регистрация сделки. Кстати услуги нотариуса дешевле услуг риэлторов а если сделка сложная то от услуг нотариуса ну не как не избавится. думайте!!!
Но ведь этих нюансов практически никто не знает. Или не хочет заморачиваться. Поэтому и жируют риэлторы!
Я сам, когда продавал квартиру, продал её через АВИТО напрямую. А риэлторы клиентов приводили, приводили, да так и не продали. Но, звонили потом еще с пол года, продаю я квартиру или нет.
Не все и не всё так происходит. Когда искали свою квартиру (брали лет семь назад, по ипотеке), то нашли хороший вариант- приехали, нам её показала риелторша, нанятая продавцами, нам понравилось и понеслась- она сама собирала кучу справок, бумажек, бегала вечно куда то и суетилась так, что просто звиздец. С одной стороны оно и понятно 30 т.р. за сделку, которую она получила только после продажи, в то время того стоили... так что не все они такие, хороший риелтор на вес золота и не будет страдать фигнёй
Кучу каких справок? Недавно сам продавал квартиру -- нужны справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, берутся за два часа. И все, а потом визит к нотариусу.
Это если сделка не через ипотеку и без участия детей. А вот если есть дети, то придётся бодаться с десткой комиссией (или как она нам сейчас называется). Банк дающий ипотеку, так же может не одобрить эту кравтиру по своим параметрам. Знаю случай, когда банк (Собинбанк) не разрешил сделку так как дом был слишком старый, по их меркам, хотя, в остальном квартира проходила по всем критериям (кирпичная хрущёвка 50х).
Есть у меня знакомый, который приехал в Сочи.
А, в Москве, где живет, нашел в интернете САМЫЕ
"привлекательные" цены на недвижимость в Сочи
в самом откровенно поганом агентстве недвижимости.
Блин, мне об этом не сказал.
Приехал он в Сочи со своей "молодой супругой", попросил меня
отвезти его в район рынка и тихо ушел в агенство, оформлять
заявки. Сижу в машине, ни хрена не знаю, что замыслил мой знакомый.
Приходит. В руках пять бумажек с адресами. Которых в Сочи НЕ СУЩЕСТВУЕТ!
Я, хоть и сочинец, но всех адресов знать не обязан!
Через некоторое время понимаю, знакомого обули.
ЗА ПЯТЬ БУМАЖЕК взяли 9 000 руб!
Знакомый раньше, с его слов, работал в службе безопасности АВТОРИТЕТНОГО банка в Москве!
А развели, как последнего ЛОХА!
К агентству не прикапаешься! Пацаны хорошо подготовились!
А знакомый мой - дятел! Мог бы и у меня сначала спросить, стоит ли 9 т.р. отдавать за 5 бумажек с адресами?
Дятел, он и в Африке - дятел! Пока в стране не переведутся ДЯТЛЫ - не переведутся и агенства, созданные для дятлов.
АЛЛО! Граждане с других регионов, если увидели что-то дешевое в Сочи - это для дятлов!
Не забывайте!
То же самое могу сказать и про Москву. Господа с регионов, если вы увидели цену на автомобиль в Москве на 20-30% ниже рыночной. Не надо туда ехать и покупать, дураков среди продаванов в Москве нет. А вот вас разведут 100%.
А сколько еще таких "профессий"? Автодилеры, сфера ЖКХ, банки(для примера). Все хотят обобрать обывателя, везде какие-то допуслуги, комиссии, страховые взносы и т.д.
Аналогично, г. Краснодар, Аякс Риэл. Искал квартиру, смотрю ихний сайт - есть хорошие варианты. Звоню, говорю - вот на сайте есть такая-то квартира, я заинтересован, давайте смотреть. - Приезжайте в наш офис с деньгами (5% от предлолагаемой суммы сделки, но не менее 50т. рублей), оформляем договор и показываем. - Зачем мне какой-то договор, вам же продавец свои 5% комиссии заплатит, мне искать что-то не надо, я сам по каталогу всё посмотрел и выбрал. - Нет, не положено, без договора никто вам квартиру не покажет и точка. Получается, они заинтересованны продать квартиру как можно дороже (чтоб комиссия была больше), какой мне резон такой договор заключать?) В общем сам всё нашёл без этих дармоедов)
Вообще-то, это был сарказм, отвечаю Вам, и всем "минусаторам")))) Принародное бахвальство предметами роскоши, как правило , показатель невысокого интеллекта))) И вообще, деньги любят тишину , а тут сантехник серебряной ложкой хвастается ))))))))
117 комментариев
8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Я сам, когда продавал квартиру, продал её через АВИТО напрямую. А риэлторы клиентов приводили, приводили, да так и не продали. Но, звонили потом еще с пол года, продаю я квартиру или нет.
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Ну зачем мне твои 10К ехать за ними, если у меня одна безделушка-ложечка 14К весит!?
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
А, в Москве, где живет, нашел в интернете САМЫЕ
"привлекательные" цены на недвижимость в Сочи
в самом откровенно поганом агентстве недвижимости.
Блин, мне об этом не сказал.
Приехал он в Сочи со своей "молодой супругой", попросил меня
отвезти его в район рынка и тихо ушел в агенство, оформлять
заявки. Сижу в машине, ни хрена не знаю, что замыслил мой знакомый.
Приходит. В руках пять бумажек с адресами. Которых в Сочи НЕ СУЩЕСТВУЕТ!
Я, хоть и сочинец, но всех адресов знать не обязан!
Через некоторое время понимаю, знакомого обули.
ЗА ПЯТЬ БУМАЖЕК взяли 9 000 руб!
Знакомый раньше, с его слов, работал в службе безопасности АВТОРИТЕТНОГО банка в Москве!
А развели, как последнего ЛОХА!
К агентству не прикапаешься! Пацаны хорошо подготовились!
А знакомый мой - дятел! Мог бы и у меня сначала спросить, стоит ли 9 т.р. отдавать за 5 бумажек с адресами?
Дятел, он и в Африке - дятел! Пока в стране не переведутся ДЯТЛЫ - не переведутся и агенства, созданные для дятлов.
АЛЛО! Граждане с других регионов, если увидели что-то дешевое в Сочи - это для дятлов!
Не забывайте!
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена8 лет назад
Удалить комментарий?
Удалить Отмена