К картинке об ипотеке в Швейцарии ипотека под те жи 0.5-0.7% но! 20% от сттоимости дома или квартиры нужно внести сразу. А это порядка 200 000 франков. В Японии недвижимость еще дороже. А кого заставляют под дулом автомата брать кредит?

Сравнение с Чехией и вообще с процентными ставками в западных банках со ставками в российских банках некорректное по причине того, что в России Центробанк устанавливает так называемую ключевую ставку значительно выше, чем западные центробанки для своих валют. А ключевая ставка - это минимальная процентная ставка, по которой Центральный банк России предоставляет кредиты коммерческим банкам, и на сегодня это 9%. То есть все российские банки пляшут от ЦБ РФ и не будут заёмщикам давать деньги в долг под процент меньший, чем ключевая ставка, потому что им надо ещё вернуть эти деньги Цетробанку.
При этом уровень инфляции тоже высокий, и отчасти вина в этом в высокой ключевой ставке.
Условно так - вот некий новый банк взял 1 млн. рублей у ЦБ РФ под 9% годовых и раздал гражданам под 15%. На эту разницу 6% банк и живёт. Со временем банк накопил чистую прибыль 1 млн. рублей. Вы думаете, он мог бы быть добрым и дать эти деньги гражданам в долг под 2%, как в Европе? Фигушки! Только официальная инфляция в России порядка 6-8% в разные годы. Значит, банк даже свои собственные средства не пустить в оборот с запланированной прибылью ниже, чем инфляция. И это ещё, не считая убытки от невозвратных кредитов.
Короче, проблема комплексная и связана не только с ключевой ставкой ЦБ РФ, но и со свободным хождением иностранной валюты в России. Если бы завтра ЦБ РФ установил бы ключевую ставку, например, 1%, российские банки бы купили тупо долларов и игрались бы на курсах каждый день.