Это все очень печально((( Кратко о том как спасали квартиры в недострое в г. Железногорск Курской области. Ну как всегда банкротство застройщика, бездействие властей и обманутые дольщики пишущие во все инстанции (понятное дело что безрезультатно). Инициативная группа дольщиков обратилась к юристу и что было сделано: 1. дом был выведен из конкурсной массы при банкротстве (по моему не оч. законно, но справедливо); 2. Обращение в суд за признанием права общей долевой собственности на недостроенный жилой дом с правом получения квартиры по завершению строительства (решение было принято) 3. из дольщиков было образовано некоммерческое партнерство, но лучше делать ЖСК; 4. из дополнительных обязательных (размер был определен дольщиками на собрании) взносов дом был достроен. При чем те кто не вносил взносы по завершению строительства (ну соответственно по решению суда) выплачивали в разы больше т. к. в силу действующего законодательства получили неосновательное обогащение.
Прошу прощения за скомканность, но если полностью описывать процедуру можно просидеть весь день)) если нужны какие либо документы пишите в лс чем смогу помогу.
И да был очень интересный момент, когда дом был выведен из конкурсной массы администрации пыталась его забрать путем признания данного дома бесхозным объектом недвижимого имущества)))

В любом случае ипотеку платить надо, иначе потом будут сложности с банком, а также в суде будет тяжко что-то доказать. При этом можете обратиться к крупным застройщикам, которые выкупают подобные "недвижки". Раньше ФСК "Лидер" брал на себя обязательства по достройке. Но как сейчас хз. Юрист грамотный Вам в помощь, в Калугу писать смысла нет, а вот в Москву самое оно, а лучше съездить. Бог Вам в помощь.